2024年創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條轉租條款6.1轉租條件6.2轉租通知第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2附件第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)A棟大樓，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，每年租金總計為人民幣元。2.2租金支付方式承租人應于每月10日前，通過銀行轉賬的方式向出租人支付當月租金。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途承租人租賃該產業(yè)園區(qū)用于開展創(chuàng)意產業(yè)相關業(yè)務，包括但不限于設計、研發(fā)、辦公等。3.2禁止行為承租人不得將租賃物用于任何非法用途，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。第四條維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維護和修理，確保內部設施的正常使用。第五條保險責任5.1保險購買承租人應自行購買相應的保險，對租賃物進行保險，并提交保險單據給出租人備案。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險合同的約定向保險公司提出理賠。第六條轉租條款6.1轉租條件承租人在租賃期限內如需轉租租賃物，應提前3個月向出租人提交轉租申請，并經出租人同意。6.2轉租通知承租人應在轉租協議簽訂后10個工作日內，向出租人送達轉租通知。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修責任，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責任承租人如未按約定支付租金，或未履行保險購買責任，或擅自改變租賃物結構和用途，或未經出租人同意轉租等，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市，爭議解決地點為市人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括但不限于租賃物現狀照片、租賃物產權證明、保險單據等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為10年。12.2合同變更合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。12.3合同解除合同解除應由雙方協商一致，并以書面形式解除合同。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。13.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時所留地址，如有變更，應書面通知對方。第十四條雙方信息14.1出租人信息出租人為創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法人代表為，聯系電話為，郵箱為。14.2承租人信息承租人為創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法人代表為，聯系電話為，郵箱為。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與到甲乙雙方的權利義務關系中，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。第二條第三方責任限額2.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據合同約定應承擔的責任。2.2第三方介入時，甲乙雙方仍有義務履行合同約定的義務，并對第三方介入行為進行監(jiān)督和管理。2.3第三方因履行其在合同中的職責而造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。但甲乙雙方存在過錯的，視為甲乙雙方共同承擔責任。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應按照合同約定的時間、質量、服務標準等要求，完成其職責。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務不受影響，仍按照合同約定履行。4.2甲乙雙方與第三方之間的關系，不影響甲乙雙方之間的權利義務。4.3第三方未按照合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同履行過程中，第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容、范圍、期限等。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議或其他相關文件，均應以書面形式簽訂，并報送原合同一方備案。5.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或無效。甲乙雙方均有權根據合同約定或法律規(guī)定，解除、終止或宣布本合同無效。第六條第三方介入的告知義務6.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知對方第三方介入的情況。6.2甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，履行第三方介入的告知義務。未履行告知義務的，視為甲乙雙方存在過錯。第七條第三方介入的爭議解決7.1如因第三方介入導致合同爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的生效、變更和解除8.1第三方介入本合同，應自甲乙雙方簽訂書面協議之日起生效。8.2第三方介入的變更或解除，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協議。8.3第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據本合同產生的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現狀照片附件2：租賃物產權證明附件3：保險單據附件4：租賃物內部設施清單附件5：租賃物使用說明書附件6：租賃物維修記錄附件7：租金支付憑證附件8：轉租協議附件9：第三方服務或產品提供協議附件10：合同變更協議附件11：合同解除協議附件詳細要求和說明：附件1：租賃物現狀照片要求提供租賃物內外部照片，包括但不限于建筑物外觀、內部裝修、設施設備等情況。附件2：租賃物產權證明要求提供租賃物的產權證明文件，以證明租賃物的所有權歸出租人所有。附件3：保險單據要求提供承租人購買的保險單據，以證明保險已經購買并生效。附件4：租賃物內部設施清單要求提供租賃物內部設施的詳細清單，包括設施的名稱、數量、品牌等。附件5：租賃物使用說明書要求提供租賃物的使用說明書，包括租賃物的使用方法、保養(yǎng)方法等。附件6：租賃物維修記錄要求提供租賃物自交付承租人以來的所有維修記錄，包括維修的時間、內容、費用等。附件7：租金支付憑證要求提供承租人支付租金的所有憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件8：轉租協議要求提供承租人轉租租賃物時與第三方簽訂的轉租協議。附件9：第三方服務或產品提供協議要求提供承租人根據合同約定與第三方簽訂的服務或產品提供協議。附件10：合同變更協議要求提供合同變更時雙方簽訂的書面變更協議。附件11：合同解除協議要求提供合同解除時雙方簽訂的書面解除協議。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定購買保險。3.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。4.承租人未按約定轉租租賃物。5.出租人未按約定提供租賃物。6.出租人未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定購買保險的，應承擔因此造成的一切損失。3.承租人未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用。4.承租人未按約定轉租租賃物的，應支付違約金人民幣元。5.出租人未按約定提供租賃物的，應承擔因此造成的一切損失。6.出租人未按約定履行維修責任的，應承擔修理費用。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，那么每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人未按約定購買保險，那