2024年專業(yè)合法租約：甲級寫字樓辦公

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)合法租約：甲級寫字樓辦公本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標的2.1寫字樓位置2.2寫字樓等級2.3辦公面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費用承擔5.1甲方承擔費用5.2乙方承擔費用6.使用及管理6.1甲方使用范圍6.2乙方使用范圍6.3物業(yè)管理7.維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后處理10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本14.附件14.1寫字樓平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：X公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：X1.1.4甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：X房地產(chǎn)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：X1.2.4乙方聯(lián)系電話：X第二條租賃標的2.1寫字樓位置2.1.1寫字樓位于市區(qū)路號2.2寫字樓等級2.2.1寫字樓為甲級寫字樓2.3辦公面積2.3.1甲方租賃辦公面積為平方米第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃結束日期3.2.1租賃期限期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知乙方3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如甲方需續(xù)約，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)約合同，并按照當時的市場價格和條件進行調整第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1甲方應按每月租金元支付租金，租金每三個月支付一次4.2租金支付周期4.2.1甲方應在每個支付周期結束后的十日內支付下一個支付周期的租金4.3租金支付賬戶4.3.1甲方應將租金支付至乙方指定的銀行賬戶第五條費用承擔5.1甲方承擔費用5.1.1甲方承擔水費、電費、物業(yè)管理費等與租賃標的有關的費用5.2乙方承擔費用5.2.1乙方承擔租賃標的的維修費用、房屋保險費用等與租賃標的有關的費用第六條使用及管理6.1甲方使用范圍6.1.1甲方僅享有租賃標的內的辦公使用權，不得進行其他用途6.2乙方使用范圍6.2.1乙方負責租賃標的中公共區(qū)域的管理和維護6.3物業(yè)管理6.3.1乙方應負責租賃標的的物業(yè)管理，確保租賃標的的安全和衛(wèi)生第八條保險責任8.1甲方保險責任8.1.1甲方應為其自身及員工在租賃期內的人身安全購買保險，并承擔相應的保險費用8.2乙方保險責任8.2.1乙方應為其自身的財產(chǎn)保險購買保險，并承擔相應的保險費用第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.2甲方未按約定支付租金，乙方書面通知甲方解除合同9.2.1.3乙方未按約定提供租賃標的，甲方書面通知乙方解除合同9.3合同終止后處理9.3.1合同終止后，甲方應立即搬離租賃標的，并支付合同終止日至實際搬離之日的租金第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定提供租賃標的的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2調解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃標的所在地的人民調解委員會申請調解11.3法律途徑11.3.1如調解不成，任何一方均有權向租賃標的所在地的人民法院提起訴訟第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點和日期13.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂13.2合同的副本13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條附件14.1寫字樓平面圖14.1.1附件中包含寫字樓的詳細平面圖，用以確認甲方租賃的辦公面積14.2租賃合同附件A（如有）14.2.1附件A包含租賃合同的詳細條款，用以補充本合同的約定14.3租賃合同附件B（如有）14.3.1附件B包含其他與租賃相關的協(xié)議和文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的責任和義務。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件2.1.1當本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選擇2.3第三方合同2.3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面合同中明確。3.3第三方超過責任限額的責任3.3.1若第三方的賠償責任超過雙方約定的責任限額，甲方和乙方均有權向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義4.1.1第三方與甲乙方的關系指第三方在履行合同過程中，與甲方和乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方造成的損失，由第三方承擔責任。4.3第三方與甲乙方的權益保護4.3.1甲乙雙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1當?shù)谌浇槿牒?，如需要變更合同內容，應由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更程序5.2.1甲乙雙方應將書面變更協(xié)議提交給對方備案，并由雙方代表簽字確認。第六條第三方介入后的違約處理6.1第三方違約處理6.1.1第三方未履行合同約定的責任和義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金6.2.1第三方違約金根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，由甲乙雙方共同決定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決7.1.1當?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。7.2第三方爭議調解7.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向第三方所在地的調解組織申請調解。7.3第三方爭議訴訟7.3.1如調解不成，任何一方均有權向第三方所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的法律適用8.1第三方介入后的法律適用8.1.1本合同及第三方合同適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的其他約定9.1合同的簽訂地點和日期9.1.1本合同及第三方合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。9.2合同的副本9.2.1本合同及第三方合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方合同及其附件10.1.1附件中包含與第三方簽訂的合同及其相關附件，用以明確第三方在本合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：寫字樓平面圖附件A.1寫字樓整體布局圖附件A.2甲方租賃辦公區(qū)域具體位置圖附件B：租賃合同附件附件B.1租賃合同第一條至第十條摘要附件B.2租賃合同第十一條至十七條摘要附件C：第三方合同附件C.1第三方（如中介方）服務合同附件C.2第三方（如維修服務方）服務合同附件C.3第三方（如物業(yè)管理方）服務合同附件D：費用明細表附件D.1租金支付明細表附件D.2費用承擔明細表附件E：保險單據(jù)附件E.1甲方購買的人身安全保險單據(jù)附件E.2乙方購買的財產(chǎn)保險單據(jù)附件F：第三方責任限額確認書附件F.1第三方責任限額確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金2.乙方未按約定提供租賃標的3.第三方未按約定履行合同義務責任認定標準：1.甲方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%2.乙方未按約定提供租賃標的的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%3.第三方未按約定履行合同義務的，應根據(jù)其違約程度支付違約金，違約金在第三方合同中明確規(guī)定示例說明：1.若甲方在租金支付截止日期后仍未支付租金，則構成違約。甲方應支付違約金，違約金計算方式為應支付租金的10%。2.若乙方在租賃期限內未能提供合同約定的租賃標的，則構成違約。乙方應支付違約金，違約金計算方式為租金總額的10%。3.若第三方在履行合同過程中未能滿足合同約定的服務標準，則構成違約。第三方應根據(jù)其違約程度支付違約金，具體金額在第三方合同中明確規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有租賃寫字樓辦公用途的權利和義務。2.乙方：指本合同的另一方，具有提供寫字樓辦公用途的權利和義務。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方。4.租賃期限：指甲方租賃乙方寫字樓辦公用途的時間范圍，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.租金：指甲方支付給乙方的寫字樓辦公用途的費用，按每月租金元計算。6.違約金：指違約方因違約行為所需支付