2024年二手房屋按揭貸款交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋按揭貸款交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款機(jī)構(gòu)）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限第四條利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋過(guò)戶及登記6.1房屋過(guò)戶手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用第七條貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放時(shí)間7.3貸款發(fā)放方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求13.3符合社會(huì)公共利益第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改和補(bǔ)充的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.1房屋基本信息：2.2房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方和貸款機(jī)構(gòu)提供有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.3房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、存在的問(wèn)題等，具體詳見(jiàn)附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：買方向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫(xiě)：【貸款金額】元整）。3.2貸款用途：貸款主要用于購(gòu)買本合同第一條1.1款所述的房屋。3.3貸款期限：貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條利率及還款方式4.1貸款利率：貸款利率為【年利率】%，具體按中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。4.2還款方式：買方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向貸款機(jī)構(gòu)還款。4.3還款期限：買方應(yīng)按本合同約定的還款期限還清全部貸款本金及利息。第五條房屋交易價(jià)格及支付方式5.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣【房屋交易價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【房屋交易價(jià)格】元整）。5.2支付方式：買方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃和付款方式向賣方支付房屋交易價(jià)格。5.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付完畢全部房屋交易價(jià)格。第六條房屋過(guò)戶及登記6.1房屋過(guò)戶手續(xù)：買方和賣方應(yīng)按本合同約定的過(guò)戶手續(xù)將房屋過(guò)戶至買方名下。6.2房屋登記手續(xù)：買方應(yīng)按本合同約定的登記手續(xù)將房屋登記至買方名下。6.3過(guò)戶及登記費(fèi)用：過(guò)戶及登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條貸款審批及發(fā)放7.1貸款審批流程：買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請(qǐng)材料，貸款機(jī)構(gòu)按照審批流程對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。7.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過(guò)之日起【貸款發(fā)放時(shí)間】?jī)?nèi)，貸款機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。7.3貸款發(fā)放方式：貸款機(jī)構(gòu)可根據(jù)買方的要求選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式將貸款發(fā)放至買方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)丙方備案。（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）貸款機(jī)構(gòu)同意解除貸款合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.3合同變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更或解除的請(qǐng)求，經(jīng)丙方同意后，按照本合同約定的程序辦理變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛的解決方式為【協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決】，具體選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；如選擇訴訟解決，訴訟法院為【訴訟法院名稱】。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同終止的條件為貸款全部還清，房屋過(guò)戶至乙方名下。11.3合同解除條件：本合同解除的條件為依法解除或雙方協(xié)商一致解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】年。12.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，符合政策要求。13.2符合政策要求：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政策要求履行合同義務(wù)。13.3符合社會(huì)公共利益：甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行符合社會(huì)公共利益。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改和補(bǔ)充的有效性：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位及責(zé)任，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同執(zhí)行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性較強(qiáng)的業(yè)務(wù)或需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助的事宜，甲乙雙方同意第三方可以根據(jù)本合同的約定介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方書(shū)面同意，并按照本合同約定的程序和條件進(jìn)行。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、貸款審批、房屋過(guò)戶登記等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)本合同約定及第三方提供服務(wù)性質(zhì)的不同，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體明確。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過(guò)失造成的損失除外。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方收費(fèi)：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。8.2第三方解除：甲乙雙方同意解除與第三方的合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的生效、終止和解除10.1第三方生效：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方終止：第三方介入的合同終止的條件為合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。10.3第三方解除：第三方介入的合同解除的條件為甲乙雙方書(shū)面同意解除。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方介入的合同簽訂過(guò)程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。11.2保密期限：保密期限自第三方介入的合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】年。11.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，符合政策要求。12.2符合政策要求：第三方應(yīng)按照相關(guān)政策要求履行合同義務(wù)。12.3符合社會(huì)公共利益：第三方應(yīng)確保其服務(wù)的履行符合社會(huì)公共利益。第十三條第三方介入的其他條款13.1合同附件：第三方介入的合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可以就第三方介入的未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改和補(bǔ)充的有效性：第三方介入的合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違約：第三方未按照第三方介入的合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。14.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、存在的問(wèn)題等。附件二：《房屋所有權(quán)證》附件內(nèi)容：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件三：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》附件內(nèi)容：證明房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定文件。附件四：《房產(chǎn)證》附件內(nèi)容：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。附件五：《貸款申請(qǐng)表》附件內(nèi)容：買方提交的貸款申請(qǐng)?jiān)敿?xì)信息。附件六：《貸款審批通知書(shū)》附件內(nèi)容：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)買方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果。附件七：《貸款合同》附件內(nèi)容：買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同詳細(xì)內(nèi)容。附件八：《房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)》附件內(nèi)容：買方提交的房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)。附件九：《房屋過(guò)戶登記證明》附件內(nèi)容：證明房屋過(guò)戶登記完成的法定文件。附件十：《房屋交易合同》附件內(nèi)容：甲乙雙方簽訂的房屋交易合同詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付貸款或未按約定用途使用貸款。3.丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)審批貸款或未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.賠償金額計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行造成的影響、對(duì)方的實(shí)際損失等因素確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠