2024年居住區(qū)扶手電梯裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居住區(qū)扶手電梯裝修工程合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同工期的定義2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程具體內(nèi)容3.工程價(jià)格與支付3.1工程總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程開工時(shí)間5.2工程竣工時(shí)間5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排6.合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙14.2工程量清單14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同工期的定義合同工期指從乙方正式收到甲方付款開始，至工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成所需的時(shí)間。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程包括但不限于扶手電梯的裝修設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。2.2工程具體內(nèi)容（1）扶手電梯的裝修設(shè)計(jì)，包括內(nèi)外裝飾、照明、通風(fēng)、安全設(shè)施等；（2）采購所需的裝修材料、設(shè)備及配件；（3）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行安裝、調(diào)試；（4）組織驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價(jià)格與支付3.1工程總價(jià)本工程總價(jià)為本合同附件中的工程量清單所列明的價(jià)格。3.2支付方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間表甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體支付時(shí)間表見本合同附件。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第五條工程進(jìn)度與時(shí)間安排5.1工程開工時(shí)間本工程預(yù)計(jì)開工時(shí)間為2024年X月X日。5.2工程竣工時(shí)間本工程預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2024年X月X日。5.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排乙方應(yīng)按照本合同附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作。第六條合同雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（2）提供施工場地、施工條件及必要的協(xié)助；（3）組織工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（2）甲方未提供施工場地、施工條件及必要的協(xié)助；（3）乙方未按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（4）乙方未按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向守約方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、無效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，并交付使用；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、相關(guān)資質(zhì)證明文件等。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計(jì)圖紙本合同附件中包含扶手電梯的裝修設(shè)計(jì)圖紙。14.2工程量清單本合同附件中包含扶手電梯裝修工程的詳細(xì)工程量清單。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)提供與本工程相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備從事本工程的資格和能力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入（1）中介方作為協(xié)調(diào)管理與溝通的第三方；（2）監(jiān)理方作為工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收的第三方；（3）融資方作為提供資金支持的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任與權(quán)益第三方介入后，需明確其責(zé)任范圍與權(quán)益，包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通與管理工作，確保工程順利進(jìn)行；（2）監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）融資方負(fù)責(zé)提供資金支持，確保工程進(jìn)度不受資金影響；（4）其他第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1中介方協(xié)調(diào)管理中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通與管理，確保工程順利進(jìn)行。具體職責(zé)如下：（1）協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)督；（2）協(xié)調(diào)解決甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議與問題；（3）定期召開協(xié)調(diào)會議，聽取甲乙方匯報(bào)工程進(jìn)展情況；（4）審核乙方提交的工程進(jìn)度款申請，并向甲方提出支付建議。16.2監(jiān)理方協(xié)調(diào)管理監(jiān)理方作為第三方介入，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收。具體職責(zé)如下：（1）對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）對乙方提交的工程進(jìn)度款申請進(jìn)行審核，并向甲方提出支付建議；（3）對工程驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）及時(shí)向甲乙方報(bào)告工程質(zhì)量情況，對存在的問題提出整改要求。第十七條第三方介入的額外條款與說明17.1額外條款根據(jù)本合同，當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂額外條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于：（1）中介方的責(zé)任限額為協(xié)調(diào)管理費(fèi)用；（2）監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用；（3）融資方的責(zé)任限額為提供資金支持的范圍及期限；（4）其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的角色和職責(zé)確定。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入的職責(zé)與義務(wù)。18.2第三方權(quán)益的維護(hù)當(dāng)?shù)谌降暮戏?quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出書面投訴，并要求予以制止和賠償。18.3第三方權(quán)益的爭議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，并交付使用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方主動提出解除介入；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第二十條附件本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件，如中介方、監(jiān)理方、融資方等的資質(zhì)證明文件和合作協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件包含扶手電梯的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于電梯的外觀、內(nèi)部裝飾、照明、通風(fēng)、安全設(shè)施等設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件2：工程量清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出扶手電梯裝修工程的各項(xiàng)工程量，包括材料、設(shè)備及配件的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明：乙方應(yīng)提供與本工程相關(guān)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于電梯安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等。資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，確保乙方具備從事本工程的資格和能力。附件4：中介方、監(jiān)理方、融資方等合作協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包含甲乙雙方與中介方、監(jiān)理方、融資方等第三方的合作協(xié)議。合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的職責(zé)與義務(wù)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與管理協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確第三方介入的職責(zé)與義務(wù)，包括中介方的協(xié)調(diào)管理、監(jiān)理方的工程質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收、融資方的資金支持等。協(xié)議應(yīng)具體規(guī)定第三方的責(zé)任范圍、權(quán)益保護(hù)及爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.甲方未提供施工場地、施工條件及必要的協(xié)助；3.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；4.乙方未按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工作；5.中介方未履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)；6.監(jiān)理方未監(jiān)督工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.融資方未提供約定的資金支持；8.其他經(jīng)甲乙方同意的第三方未履行約定的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金；3.違約方造成工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.違約方造成工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付逾期竣工違約金。示例說明：假設(shè)乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，乙方還需向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金作為懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成2024年居住區(qū)扶手電梯裝修工程，明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的書面協(xié)議。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為合同的一方。3.乙方：指電梯安裝工程有限公司，作為合同的一方。4