2024年修訂版：漁業(yè)養(yǎng)殖水域租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：漁業(yè)養(yǎng)殖水域租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃水域的描述1.1水域位置1.2水域面積1.3水域使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃活動(dòng)內(nèi)容第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1水域使用權(quán)證明10.2租賃水域相關(guān)法律法規(guī)第十一條環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約11.1環(huán)保要求11.2資源節(jié)約措施第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定事項(xiàng)14.1加水服務(wù)14.2維修保養(yǎng)14.3安全檢查第一部分：合同如下：第一條租賃水域的描述1.1水域位置本合同所指租賃水域位于【具體地理位置】，東經(jīng)【東經(jīng)度】，北緯【北緯度】，水域界限清晰，符合我國(guó)漁業(yè)養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定。1.2水域面積租賃水域的總面積為【具體面積】平方米，水域形狀及大小以實(shí)地為準(zhǔn)。1.3水域使用性質(zhì)租賃水域的使用性質(zhì)為漁業(yè)養(yǎng)殖，租賃期間，承租方有權(quán)在上述水域范圍內(nèi)進(jìn)行合法的漁業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第三條租賃用途3.1租賃目的承租方租賃該水域的目的為進(jìn)行合法的漁業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)，發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn)。3.2租賃活動(dòng)內(nèi)容承租方在租賃期間有權(quán)在租賃水域內(nèi)進(jìn)行魚(yú)類、蝦類、貝類等水生動(dòng)物的養(yǎng)殖，以及與此相關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)。第四條租賃費(fèi)用4.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。4.2租金支付方式租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】，每【支付周期】支付一次。4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每【支付周期】的【支付日期】前支付當(dāng)期的租金。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃水域的合法性，確保承租方在租賃期間享有合法的水域使用權(quán)。（2）出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的水域管理和維護(hù)服務(wù)，確保水域的安全生產(chǎn)。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃水域相關(guān)的行政手續(xù)，如水域使用證等。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定使用租賃水域，開(kāi)展合法的漁業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)，不得擅自改變水域使用性質(zhì)。（2）承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)水域內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施的維護(hù)和管理，確保養(yǎng)殖設(shè)施的安全運(yùn)行。（3）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)漁業(yè)養(yǎng)殖的法律法規(guī)，不得從事違法漁業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件在租賃期內(nèi)，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件有下列情形之一，合同終止：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。（2）合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。（3）法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)立即停止租賃水域內(nèi)的養(yǎng)殖活動(dòng)，妥善處理水域內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施和生物資產(chǎn)。如雙方有約定，按約定辦理。如無(wú)約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）出租方未按合同約定提供租賃水域或租賃設(shè)施的。（2）承租方未按合同約定支付租金的。（3）租賃雙方未按合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體賠償金額和方式，雙方可另行約定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可依法解決。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃水域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃水域所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的附件10.1水域使用權(quán)證明本合同附件包括水域使用權(quán)證明，證明租賃水域的合法性。10.2租賃水域相關(guān)法律法規(guī)第十一條環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約11.1環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保漁業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。11.2資源節(jié)約措施承租方應(yīng)采取有效的資源節(jié)約措施，提高資源利用效率，降低資源浪費(fèi)。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租方應(yīng)購(gòu)買水域養(yǎng)殖保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃水域的價(jià)值。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租方同意，承租方可以將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1加水服務(wù)出租方負(fù)責(zé)提供租賃水域的加水服務(wù)，具體加水時(shí)間和方式雙方協(xié)商確定。14.2維修保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃水域內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。14.3安全檢查出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃水域的安全。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知承租方處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等，凡是在合同履行過(guò)程中非甲乙方直接參與的一方均視為第三方。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的一方。（2）監(jiān)管方：政府相關(guān)部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃水域進(jìn)行監(jiān)管的一方。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃水域的使用價(jià)值、環(huán)境impact等進(jìn)行評(píng)估的一方。（4）維修服務(wù)方：負(fù)責(zé)租賃水域及養(yǎng)殖設(shè)施的維修保養(yǎng)的一方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、范圍等。2.2第三方介入條件（1）中介方：與甲乙方無(wú)利益沖突，按照行業(yè)規(guī)范操作。（2）監(jiān)管方：依法行使職權(quán)，不得影響甲乙方的合法權(quán)益。（3）評(píng)估方：具有相關(guān)資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果客觀公正。（4）維修服務(wù)方：具備維修能力，服務(wù)符合合同約定。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）中介方：收取約定的傭金，保守甲乙方商業(yè)秘密。（2）監(jiān)管方：對(duì)租賃水域進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)。（3）評(píng)估方：客觀評(píng)估租賃水域相關(guān)情況，提供評(píng)估報(bào)告。（4）維修服務(wù)方：提供維修服務(wù)，確保養(yǎng)殖設(shè)施正常運(yùn)行。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：如實(shí)介紹租賃水域情況，協(xié)助甲乙方達(dá)成協(xié)議。（2）監(jiān)管方：依法行使職權(quán)，保護(hù)甲乙方合法權(quán)益。（3）評(píng)估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果，回避利益沖突。（4）維修服務(wù)方：按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）中介方：中介費(fèi)用為責(zé)任限額，超過(guò)部分由中介方承擔(dān)。（2）監(jiān)管方：依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不超過(guò)其職權(quán)范圍。（3）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用為責(zé)任限額，超過(guò)部分由評(píng)估方承擔(dān)。（4）維修服務(wù)方：維修費(fèi)用為責(zé)任限額，超過(guò)部分由維修服務(wù)方承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方與租賃水域第三方對(duì)租賃水域無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)，僅提供特定服務(wù)。5.3第三方與租賃設(shè)施第三方對(duì)租賃設(shè)施無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)，僅負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止第三方介入在合同履行結(jié)束后自動(dòng)終止。6.2第三方終止義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，不得影響甲乙方的正常履行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議如第三方在履行過(guò)程中與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向租賃水域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃水域所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限等。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。（3）第三方責(zé)任限額及其承擔(dān)方式。8.2條款修訂甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)修訂附加條款，以確保合同的履行。第九條第三方介入的說(shuō)明9.1第三方說(shuō)明甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)以及第三方介入的條件和程序。9.2第三方確認(rèn)第三方在了解合同內(nèi)容和自身權(quán)利義務(wù)后，應(yīng)簽字確認(rèn)，以示認(rèn)可。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：水域使用權(quán)證明附件2：租賃水域相關(guān)法律法規(guī)附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇中介方協(xié)助達(dá)成租賃協(xié)議，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限以及中介費(fèi)用等。附件4：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇維修服務(wù)方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)簽訂維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限以及維修費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按合同約定支付租金或提供租賃水域。2.甲乙方在租賃期間擅自改變水域使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.出租方未按合同約定提供租賃水域或維修保養(yǎng)服務(wù)。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約時(shí)間、損失大小等因素綜合確定。3.違約方在接到對(duì)方書(shū)面通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為或采取補(bǔ)救措施。如未糾正或采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲乙方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)書(shū)面通知甲乙方要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.水域使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用水域的權(quán)利，用于漁業(yè)養(yǎng)殖、旅游觀光等活動(dòng)。2.漁業(yè)養(yǎng)殖：指在水域內(nèi)進(jìn)行魚(yú)類、蝦類、貝類等水生動(dòng)物的養(yǎng)殖生產(chǎn)活動(dòng)。3.租賃水域：指甲方將其擁有的水域使用權(quán)租賃給乙方使用的水域。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金