生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)購(gòu)置合同模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)購(gòu)置合同模板合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)購(gòu)置合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買甲方的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，占地面積約為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)包括：（1）建筑物：____________________平方米；（2）附屬設(shè)施：____________________平方米；（3）土地使用權(quán)：____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)置價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，購(gòu)置價(jià)格包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶所需繳納的一切稅費(fèi)。第三條付款方式3.1買方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2買方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)置價(jià)格的10%。6.2甲方未按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)政府文件和表格4.甲方公司章程或合伙協(xié)議（如適用）5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證明6.定金收據(jù)7.支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定完成過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證其對(duì)所出售的生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，或該房產(chǎn)設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的，構(gòu)成違約。3.買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。4.買方未配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)：指位于生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光旅游、休閑養(yǎng)生等目的的房產(chǎn)。2.購(gòu)置價(jià)格：指本合同約定的，乙方購(gòu)買甲方生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)所需支付的金額。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、稅務(wù)繳納等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，按本合同約定計(jì)算的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)：如遇政府審批等因素導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可商定延長(zhǎng)過(guò)戶時(shí)間，或雙方同意的其他補(bǔ)救措施。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：如甲方所售房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.購(gòu)置價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)置價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.法律法規(guī)變化：如因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或按法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為生態(tài)農(nóng)業(yè)房產(chǎn)的所有