住宅樓外墻修復(fù)合同

住宅樓外墻修復(fù)合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為住宅樓的業(yè)主，擁有該住宅樓的所有權(quán)，為維護(hù)住宅樓的良好狀態(tài)，確保住宅樓的安全和美觀，現(xiàn)決定對(duì)住宅樓外墻進(jìn)行修復(fù)。乙方具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承擔(dān)住宅樓外墻修復(fù)工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅樓外墻修復(fù)工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅樓外墻進(jìn)行修復(fù)，包括剔除老舊的涂料、修補(bǔ)墻體裂縫、清洗墻體表面、涂刷新的涂料等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，確保工程按時(shí)交付。二、工程費(fèi)用2.1乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。2.3工程款項(xiàng)支付：（1）甲方支付乙方的工程預(yù)付款為工程總價(jià)的30%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（2）工程完工后，甲方支付乙方的剩余工程款項(xiàng)為工程總價(jià)的70%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。三、工程期限3.1乙方應(yīng)在合同約定的開(kāi)工日期起____個(gè)工作日內(nèi)完成施工。3.2乙方若因特殊情況導(dǎo)致工程延期，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證修復(fù)后的外墻質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.2工程完工后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付剩余工程款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供____年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1乙方若未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2甲方若未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2雙方在合同履行過(guò)程中如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.住宅樓外墻修復(fù)工程圖紙2.住宅樓外墻修復(fù)工程規(guī)范3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程報(bào)價(jià)單5.付款憑證6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)保期服務(wù)承諾二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，視為違約。3.乙方未按照甲方提供的圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，視為違約。4.工程驗(yàn)收不合格，乙方未按照約定進(jìn)行整改或修復(fù)，視為違約。5.甲方未支付完畢全部工程款項(xiàng)，但乙方已按照約定完成工程，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指住宅樓的業(yè)主，擁有該住宅樓的所有權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)住宅樓外墻修復(fù)工程的具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的公司或個(gè)人。3.工程款項(xiàng)：指甲方支付給乙方的住宅樓外墻修復(fù)工程的費(fèi)用。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)乙方完成的住宅樓外墻修復(fù)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)估的過(guò)程。5.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方提供的一定年限的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：乙方因特殊情況導(dǎo)致工程延期時(shí)，應(yīng)提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的