2024年安置房購(gòu)房協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房購(gòu)房協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋位置2.3房屋面積3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利5.2購(gòu)房者的義務(wù)5.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)利5.4開(kāi)發(fā)商的義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開(kāi)發(fā)商違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)管理12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書(shū)13.簽署13.1購(gòu)房者簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本協(xié)議中的“購(gòu)房者”指的是具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購(gòu)買本協(xié)議規(guī)定的房屋；“開(kāi)發(fā)商”指的是具有合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)建設(shè)、銷售本協(xié)議規(guī)定的房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；“房屋”指的是本協(xié)議規(guī)定的位于_____的_____套住宅房屋，具體位置、面積、戶型等詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。1.2解釋本協(xié)議中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋信息2.1房屋描述房屋為_(kāi)____層_____室_____廳_____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)____平方米。2.2房屋位置房屋位于_____市_____區(qū)（縣）_____街道_____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.3房屋面積房屋的面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房者同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式（1）一次性付款：購(gòu)房者在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付全部購(gòu)房款；（2）按揭付款：購(gòu)房者在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向開(kāi)發(fā)商支付首付款，剩余購(gòu)房款通過(guò)銀行按揭方式支付；（3）分期付款：購(gòu)房者按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和比例，分____期向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間購(gòu)房者應(yīng)在本協(xié)議約定的付款時(shí)間內(nèi)向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。具體付款時(shí)間見(jiàn)附件二：付款憑證。4.交付及交付時(shí)間4.1交付條件開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。房屋的交付條件如下：（1）房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛；（3）房屋的配套設(shè)施完善，達(dá)到合同約定的使用條件。4.2交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____年后，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件三：交付確認(rèn)書(shū)。4.3交付手續(xù)購(gòu)房者應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向開(kāi)發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)。具體交付手續(xù)見(jiàn)附件三：交付確認(rèn)書(shū)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1購(gòu)房者的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定購(gòu)買房屋；（2）按照本協(xié)議的約定獲得房屋的所有權(quán)；（3）要求開(kāi)發(fā)商按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（4）按照本協(xié)議的約定享受物業(yè)服務(wù)和其他配套設(shè)施。5.2購(gòu)房者的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款；（2）按照本協(xié)議的約定辦理房屋交付手續(xù)；（3）按照本協(xié)議的約定承擔(dān)房屋的使用和保管責(zé)任。5.3開(kāi)發(fā)商的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定出售房屋；（2）按照本協(xié)議的約定要求購(gòu)房者支付購(gòu)房款；（3）按照本協(xié)議的約定交付房屋。5.4開(kāi)發(fā)商的義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定提供符合交付條件的房屋；（2）按照本協(xié)議的約定提供完善的物業(yè)服務(wù)和其他配套設(shè)施；（3）按照本協(xié)議的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約購(gòu)房者未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房總價(jià)的____%。8.2開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房總價(jià)的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2送達(dá)地址購(gòu)房者的送達(dá)地址為：_____市_____區(qū)（縣）_____街道_____號(hào)，開(kāi)發(fā)商的送達(dá)地址為：_____市_____區(qū)（縣）_____街道_____號(hào)。11.其他條款11.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給購(gòu)房者。11.2配套設(shè)施開(kāi)發(fā)商承諾在交付房屋時(shí)，提供完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、道路等。11.3物業(yè)管理購(gòu)房者同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)。12.附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3交付確認(rèn)書(shū)13.簽署13.1購(gòu)房者簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字14.日期14.1簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方、銀行等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的履行過(guò)程順利進(jìn)行。第三方如未按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方作為本協(xié)議的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的協(xié)商、簽訂合同等相關(guān)事宜。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照甲乙方的指示進(jìn)行協(xié)調(diào)。中介方不承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等責(zé)任。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋的建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。監(jiān)理方的責(zé)任限于按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，但不承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。16.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)交付后的房屋進(jìn)行物業(yè)管理，提供清潔、安保、維護(hù)等服務(wù)。物業(yè)管理方的責(zé)任限于按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)因管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。16.4銀行銀行負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供按揭貸款服務(wù)。銀行的責(zé)任限于按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。銀行不承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額除本協(xié)議另有約定外，第三方對(duì)于因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何損失、損害或其他責(zé)任，均不承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額外的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定自行解決。本協(xié)議僅涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及第三方與其他各方之間的關(guān)系。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議的履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方均有權(quán)要求第三方進(jìn)行變更，以保證本協(xié)議的履行。變更的具體事項(xiàng)應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。19.2解除如第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。第三方解除合同的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議約定的購(gòu)房總價(jià)的____%。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1協(xié)商解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。20.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.通知與送達(dá)甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本協(xié)議第10條的約定執(zhí)行。22.其他條款本協(xié)議其他條款對(duì)甲乙方與第三方之間的關(guān)系繼續(xù)有效。23.簽署甲乙方與第三方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議即刻生效。24.日期甲乙方與第三方簽署本協(xié)議的日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便購(gòu)房者了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證記錄購(gòu)房者支付購(gòu)房款的詳細(xì)信息，包括付款時(shí)間、金額、方式等。附件三：交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)以及交付條件，由購(gòu)房者簽字確認(rèn)。附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)描述房屋的質(zhì)量保證條款，包括開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件六：配套設(shè)施說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋周邊的配套設(shè)施情況，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、道路等。附件七：產(chǎn)權(quán)證明證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的權(quán)利清晰，不存在任何法律糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款；2.開(kāi)發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付房屋；3.第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房總價(jià)的____%；2.開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商未按照本協(xié)議的約定交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房總價(jià)的____%；3.第三方違約：第三方未按照本協(xié)議的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：假設(shè)購(gòu)房者未按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，根據(jù)附件三的付款憑證，購(gòu)房者應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，否則構(gòu)成違約。根據(jù)附件七的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房總價(jià)的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房者：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意購(gòu)買本協(xié)議規(guī)定的房屋的一方；2.開(kāi)發(fā)商：指具有合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)建設(shè)、銷售本協(xié)議規(guī)定的房屋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；3.房屋：指本協(xié)議規(guī)定的位于_____的__