2024年大連購(gòu)房合同范本

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照合同約定使用、保管房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)及房屋實(shí)際情況，確保交易安全。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及過(guò)戶(hù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常。（5）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照合同約定使用、保管房屋。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)交易的監(jiān)管、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等方面的規(guī)定。3.房屋過(guò)戶(hù)：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。4.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。5.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份親情保障。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為首次購(gòu)房，對(duì)購(gòu)房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方熟悉購(gòu)房流程，包括貸款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并在合同履行過(guò)程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及裝修改造。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)就房屋裝修改造方案達(dá)成一致，并在合同中明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及承擔(dān)方式。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及家具家電轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)家具家電的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行詳細(xì)列明，包括轉(zhuǎn)讓的物品、數(shù)量、新舊程度等，并在合同中約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件列表：1