四川省公寓購買合同

合同編號：__________四川省公寓購買合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條公寓基本情況1.1甲方擁有的該公寓位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，規(guī)劃用途為_______。1.2乙方購買該公寓為自住/投資/其他用途（注明用途）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該公寓的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）；定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。第三條交付及過戶（1）該公寓的物業(yè)管理、水電、燃?xì)獾雀黜?xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。（2）該公寓內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品已按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行移交。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該公寓符合國家和地方房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，并保證該公寓不存在質(zhì)量問題。4.2該公寓在交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間、條件交付該公寓的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。5.2乙方未按本合同約定的時間、方式支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：家具、家電等附屬設(shè)施及物品清單（根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：該公寓物業(yè)管理、水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清證明（根據(jù)實(shí)際情況填寫）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付房價款和違約金，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。3.甲方應(yīng)保證該公寓的質(zhì)量符合國家和地方規(guī)定，并在交付后承擔(dān)一定的保修責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方支付給對方的一定金額的錢，作為履行合同的保證金。2.違約金：的一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。3.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移登記到另一方的行為。4.保修：商品或者工程在一定期限內(nèi)，因質(zhì)量問題而由銷售者或者施工者承擔(dān)的維修責(zé)任。5.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.婚前購房：若甲方為未婚人士，購買該公寓作為婚房，雙方應(yīng)在合同中明確婚后財產(chǎn)的共有情況，以及房屋權(quán)屬的變更手續(xù)等。2.投資理財：若乙方購買該公寓作為投資用途，雙方應(yīng)在合同中約定未來的租金分配、物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)比例等細(xì)節(jié)。3.子女教育：若乙方購買該公寓主要為子女提供就近入學(xué)條件，合同中可以增加相關(guān)條款，如甲方承諾該公寓所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源等。4.老年人購房：若甲方為老年人，購買該公寓自住，合同中應(yīng)考慮甲方的生活便利性，如甲方有權(quán)優(yōu)先選擇樓層、戶型等。5.外籍人士購房：若乙方為外籍人士，購買該公寓，合同中應(yīng)明確乙方的身份證明文件、簽證類型等，以及可能涉及的外匯支付等相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證明復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件（如有）4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電等附屬設(shè)施清單6.物業(yè)管理、水