房產(chǎn)交易協(xié)議格式（2024年）

房產(chǎn)交易協(xié)議格式（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3地址2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3地址3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1雙方的其他約定10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同版本14.1版本號(hào)14.2版本日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、門牌號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明文件須在合同簽訂后由賣方提供給買方。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3地址：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3地址：X第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：買方支付的房款分為三次支付，具體支付時(shí)間和金額如下：第一次支付：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次支付：人民幣萬元整，于房產(chǎn)交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照本合同第三條約定的付款方式執(zhí)行。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有與房產(chǎn)相關(guān)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給買方。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：買方承擔(dān)：人民幣萬元整；賣方承擔(dān)：人民幣萬元整。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：如賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的5%。6.2買方違約：如買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為X，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為X。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字：賣方蓋章：10.2買方簽字：買方蓋章：10.3見證人簽字：見證人蓋章：第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：（附件應(yīng)附上房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣。）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附件應(yīng)附上買賣雙方的身份證復(fù)印件，并在合同中注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣。）11.3其他重要文件：（如有其他重要文件，應(yīng)附上相關(guān)文件的復(fù)印件，并在合同中注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣。）第十二條合同簽訂日期（合同簽訂日期應(yīng)填寫在合同的適當(dāng)位置，以證明合同的簽訂時(shí)間。）第十三條合同簽訂地點(diǎn)（合同簽訂地點(diǎn)應(yīng)填寫在合同的適當(dāng)位置，以證明合同的簽訂地點(diǎn)。）第十四條合同版本14.1版本號(hào)：2024年版14.2版本日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，買方需核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)信息是否一致。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，買方和賣方需核實(shí)身份證復(fù)印件上的信息與實(shí)際身份信息是否一致。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購房合同、貸款合同等。復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。說明：該附件用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件，買方和賣方需核實(shí)文件內(nèi)容是否真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)或未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。2.買方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款或未能提供必要的身份證明文件等。3.雙方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或未能按照約定時(shí)間支付房款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)本合同第六條的約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條約定交易價(jià)格的一定比例。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。示例說明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。如賣方違約行為給買方造成嚴(yán)重?fù)p失，買方有權(quán)要求賣方支付損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證書，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失。6.損害賠償：指因違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能