2024年個(gè)人購(gòu)房合同定制版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房合同定制版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私的原則11.2隱私信息的范圍11.3隱私泄露的責(zé)任第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突的處理第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋平面圖第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款14.2合同的份數(shù)14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（買(mǎi)方）：指簽訂本合同的個(gè)人或單位，具備購(gòu)房資格并承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)。1.2乙方（賣(mài)方）：指簽訂本合同的個(gè)人或單位，擁有所售房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)，并承擔(dān)出售房屋的義務(wù)。1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同的約定，享有各自的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)。2.2房屋面積：____平方米，包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)____，建筑類型____。2.4房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)：乙方保證所售房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：____。3.3支付時(shí)間：甲方按照本合同約定的付款計(jì)劃，分批次將購(gòu)房款支付給乙方。具體付款時(shí)間及金額如下：____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元；____年____月____日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給甲方。2.2.1房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.2房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好，數(shù)量及質(zhì)量符合合同約定；2.2.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.3驗(yàn)收程序：甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶程序：雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)，按照相關(guān)規(guī)定完成過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房屋成交總價(jià)的____%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本房屋成交總價(jià)的____%。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷(xiāo)后終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用。10.3配套設(shè)施：乙方應(yīng)保證房屋相關(guān)配套設(shè)施正常使用，如遇故障，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第十一條：隱私保護(hù)11.1保護(hù)隱私的原則：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人隱私信息。11.2隱私信息的范圍：包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人隱私信息。11.3隱私泄露的責(zé)任：如甲乙一方泄露對(duì)方隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突的處理：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證：本合同附件一，乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證：本合同附件二，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.3房屋平面圖：本合同附件三，乙方應(yīng)向甲方提供房屋平面圖。第十四條：其他14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同文本上簽字（或蓋章）以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，如中介、銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，有權(quán)要求甲方支付看房、咨詢等相關(guān)費(fèi)用。2.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹房屋情況，不得隱瞞或虛報(bào)信息。中介方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第三條：銀行介入3.1銀行職責(zé)：銀行負(fù)責(zé)為甲方提供按揭貸款服務(wù)，包括審查甲方信用狀況、發(fā)放貸款、辦理還款手續(xù)等。3.2銀行權(quán)利：銀行有權(quán)按照法律法規(guī)和貸款合同約定，收取利息、罰息等費(fèi)用。3.3銀行義務(wù)：銀行應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款，按約定收回貸款本息，并依法承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。第四條：物業(yè)管理公司介入4.1物業(yè)管理公司職責(zé)：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。4.2物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)費(fèi)、公共維修金等費(fèi)用。4.3物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)：如合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，各方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并在本合同中予以約定。5.2其他第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)、咨詢等相關(guān)費(fèi)用。5.3其他第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定責(zé)任限額。第七條：第三方糾紛解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損。本部分內(nèi)容共計(jì)1477字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件五：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：物業(yè)管理公約附件七：公共設(shè)施使用說(shuō)明附件八：購(gòu)房貸款合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件十一：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：證明乙方對(duì)房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。2.土地使用權(quán)證：證明乙方對(duì)土地使用的合法性。3.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明房屋裝修工程符合合同約定。6.物業(yè)管理公約：規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，包括費(fèi)用、服務(wù)等內(nèi)容。7.公共設(shè)施使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明公共設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等事項(xiàng)。8.購(gòu)房貸款合同：如甲方選擇貸款購(gòu)房，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同。9.中介服務(wù)合同：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.其他相關(guān)協(xié)議和文件：包括與第三方簽訂的各類服務(wù)、咨詢協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付購(gòu)房款；2.乙方逾期交付房屋；3.甲方未按照約定使用房屋；4.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；8.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。2.逾期交付房屋：乙方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。3.未按照約定使用房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。4.未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。8.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如甲方逾期支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。若甲方在逾期付款后____日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)的雙倍違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人購(gòu)房合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的書(shū)面協(xié)議。2.第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人。3.按揭貸款：指甲方向銀行申請(qǐng)的，用于支付購(gòu)房款