物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施定期檢修服務(wù)合同

物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施定期檢修服務(wù)合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：______________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：______________

鑒于：

1.委托方擁有物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及管理權(quán)，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)與管理；

2.服務(wù)方具備專業(yè)的照明設(shè)施檢修技術(shù)及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有能力提供優(yōu)質(zhì)的定期檢修服務(wù)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施定期檢修服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施定期檢修服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保照明設(shè)施的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的生活品質(zhì)。

二、簽訂背景

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，委托方有義務(wù)對(duì)物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行定期檢修，確保其安全、可靠、節(jié)能。為提高檢修效率，降低維護(hù)成本，委托方?jīng)Q定將此項(xiàng)服務(wù)外包給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的服務(wù)方。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)委托方物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行定期檢修，包括但不限于燈具、光源、電器、線路等；

2.服務(wù)方應(yīng)根據(jù)檢修計(jì)劃和實(shí)際情況，及時(shí)提供檢修服務(wù)，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行；

3.服務(wù)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，對(duì)檢修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

4.服務(wù)方應(yīng)定期向委托方報(bào)告檢修工作進(jìn)展，接受委托方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

四、服務(wù)期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；

3.本合同簽訂后，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可辦理相關(guān)手續(xù)；

4.本合同糾紛解決方式，雙方約定選擇以下第____種方式解決：

（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。

主要條款：

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.服務(wù)方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)以下物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行定期檢修：

（1）小區(qū)道路照明；

（2）公共樓道照明；

（3）停車(chē)場(chǎng)照明；

（4）其他委托方指定的照明設(shè)施。

2.服務(wù)方應(yīng)確保照明設(shè)施滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）燈具、光源、電器等設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

（2）照明設(shè)施的亮度和色溫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；

（3）線路敷設(shè)應(yīng)符合電氣安全規(guī)范；

（4）檢修后，照明設(shè)施應(yīng)達(dá)到無(wú)故障、無(wú)異響、無(wú)漏電等要求。

七、價(jià)格與支付

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)充分協(xié)商，確定本合同服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：

（1）合同簽訂后，委托方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；

（2）服務(wù)方完成檢修服務(wù)并經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后，委托方支付剩余70%的服務(wù)費(fèi)用；

（3）支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

八、保密條款

1.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；

2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；

3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

九、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%；

（2）賠償對(duì)方因此所遭受的損失；

（3）如違約行為嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第____種方式解決：

（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

十一、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

十二、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有接受服務(wù)方提供的物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施定期檢修服務(wù)的權(quán)利；

（2）對(duì)服務(wù)方的檢修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，并有權(quán)要求服務(wù)方對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改；

（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求服務(wù)方提供合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）向服務(wù)方提供照明設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)備型號(hào)、安裝時(shí)間、維護(hù)記錄等；

（2）為服務(wù)方提供必要的作業(yè)條件，包括但不限于場(chǎng)地、用電、用水等；

（3）按照合同約定的支付方式和期限，向服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同執(zhí)行過(guò)程中，配合服務(wù)方完成檢修工作，確保照明設(shè)施的正常運(yùn)行。

十三、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取委托方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到特殊情況，有權(quán)提出調(diào)整檢修計(jì)劃；

（3）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)要求委托方提供必要的配合和支持。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為委托方提供專業(yè)的物業(yè)公共區(qū)域照明設(shè)施定期檢修服務(wù)；

（2）確保檢修服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，滿足質(zhì)量要求；

（3）在檢修過(guò)程中，確保作業(yè)安全，防止事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）對(duì)檢修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向委托方報(bào)告，并采取有效措施予以解決；

（5）在合同執(zhí)行過(guò)程中，保守委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；

（6）按照合同約定的服務(wù)期限，完成檢修工作，確保照明設(shè)施的正常運(yùn)行。

十四、合作方式

1.雙方建立定期溝通機(jī)制，就檢修服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和進(jìn)度進(jìn)行溝通協(xié)商；

2.服務(wù)方在檢修過(guò)程中，如需委托方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知委托方，以便委托方做好相應(yīng)安排；

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)檢修工作的順利進(jìn)行；

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有變更、解除合同的意向，應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十五、其他

1.本合同所涉及的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

2.本合同簽訂后，如雙方需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十六、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及其他相關(guān)事宜。

十七、合同終止條件

1.合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（3）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方依法進(jìn)入破產(chǎn)程序、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止手續(xù)。

十八、合同的變更和解除

1.在合同有效期內(nèi)，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；

2.在合同有效期內(nèi)，如一方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事宜。

十九、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第____種方式解決：

（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

二十、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方同意，如因本合同產(chǎn)生糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。

二十一、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十二、簽字蓋章與日期

甲方（委托方）：______________

乙方（服務(wù)方）：______________

甲方代表：_____