2024年全新版購房按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版購房按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房人信息1.2貸款銀行信息1.3開發(fā)商信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條擔保與保險6.1擔保方式6.2保險責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1購房人違約8.2貸款銀行違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：X1.1.2購房人身份證號碼：X1.1.3購房人聯(lián)系方式：X1.1.4購房人住址：X1.2貸款銀行信息1.2.1貸款銀行名稱：X1.2.2貸款銀行地址：X1.2.3貸款銀行聯(lián)系人：X1.2.4貸款銀行聯(lián)系方式：X1.3開發(fā)商信息1.3.1開發(fā)商名稱：X1.3.2開發(fā)商地址：X1.3.3開發(fā)商聯(lián)系人：X1.3.4開發(fā)商聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.2.1購房人承諾本次貸款僅用于購買位于X的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1購房人應(yīng)按月還款，每月還款金額為貸款金額除以貸款期限（月數(shù)）。第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本次貸款的利率為%。4.2相關(guān)費用4.2.1貸款銀行有權(quán)收取包括但不限于貸款利息、滯納金、手續(xù)費等費用。第五條還款責任5.1還款義務(wù)5.1.1購房人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時還款。5.2逾期還款5.2.1若購房人逾期還款，貸款銀行有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取包括但不限于訴訟等方式追究購房人的法律責任。第六條擔保與保險6.1擔保方式6.1.1本合同的擔保方式為購房人提供的抵押擔保。6.2保險責任6.2.1購房人應(yīng)按貸款銀行的要求購買保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房產(chǎn)價值減少的風險。第八條違約責任8.1購房人違約8.1.1若購房人逾期還款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款的滯納金，滯納金的標準為逾期本金部分的萬分之五。8.1.2若購房人未按合同約定用途使用貸款，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求購房人支付違約金，違約金的標準為貸款金額的2%。8.2貸款銀行違約8.2.1若貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金的標準為貸款金額的1%。8.2.2若貸款銀行未按約定利率提供貸款，應(yīng)向購房人支付差額部分的利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同修改10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同終止（1）貸款本息全部還清；（2）合同約定的其他終止條件得到滿足。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。12.2送達地址（1）購房人：X（2）貸款銀行：X第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的完整性、條款間的邏輯關(guān)系以及公平原則。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同附件中列明的附加條款，為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1合同附件包括但不限于：（1）購房合同副本；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）貸款申請表；（4）雙方蓋章的保密協(xié)議；（5）其他雙方認為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意，介入本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)；（3）擔保機構(gòu)；（4）保險公司；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定介入的機構(gòu)或個人。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或甲乙方的要求履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3第三方應(yīng)對其介入過程中的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額為其介入合同履行的報酬金額。4.2若第三方介入行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過程的，甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。7.2第三方應(yīng)在甲乙方要求終止介入后，立即停止介入行為。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方。8.2甲乙方變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第九條第三方權(quán)利的限制9.1第三方不得利用本合同履行過程謀取不正當利益。9.2第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營管理活動。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。10.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第十一條爭議解決11.1雙方因第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用與解釋12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的完整性、條款間的邏輯關(guān)系以及公平原則。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同的生效、修改與終止，應(yīng)按照本合同第一條至第十二條的規(guī)定辦理。13.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1雙方在合同附件中列明的附加條款，為本合同不可分割的部分，與具有同等法律效力。14.2附件列表14.2.1合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)的相關(guān)文件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同副本附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：雙方蓋章的保密協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)的相關(guān)文件附件七：其他雙方認為需要附加的文件附件一：購房合同副本詳細要求：購房合同副本應(yīng)包含房屋基本信息、購房人信息、房屋價格、付款方式、交房日期等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房產(chǎn)證號碼等信息。附件三：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包含購房人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等申請信息。附件四：雙方蓋章的保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責任限額、違約責任等。附件六：第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)的相關(guān)文件詳細要求：相關(guān)文件應(yīng)證明第三方已按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。附件七：其他雙方認為需要附加的文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，雙方可協(xié)商確定需要附加的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.購房人未按約定時間還款或未按約定用途使用貸款；2.貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款；3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應(yīng)承擔合同解除的責任；3.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；4.違約方未按約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)。示例說明：若購房人逾期還款，貸款銀行可以要求購房人支付逾期還款的滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房產(chǎn)的自然人。2.貸款銀行：指提供住房貸款的金融機構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方之外，根據(jù)