養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃協(xié)議出租方：地址：聯(lián)系電話(huà)：承租方：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃土地1.1甲方同意將其擁有的租賃土地出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方擁有的租賃土地。1.2租賃土地面積為_(kāi)______平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.3租賃土地用途為養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方不得將租賃土地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用（1）租賃土地租金為每平方米_______元/月；（2）租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，租賃費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.2租賃費(fèi)用支付方式：（1）乙方每月_______日前向甲方支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金_______元；4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金（如有）后，無(wú)息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；5.2甲方應(yīng)保證租賃土地符合養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營(yíng)的要求，不得存在任何法律障礙；5.3甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃土地的安全和適用性；5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，不得逾期支付；6.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變租賃土地用途；6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照本協(xié)議約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；6.4乙方不得在租賃土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租賃費(fèi)用總額的_______%；7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策；（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）租賃土地用途限于養(yǎng)殖業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變用途；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)按約定提供租賃土地；（5）雙方應(yīng)合理使用租賃土地，確保土地及附屬設(shè)施的安全和完好；（6）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；（7）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院程序，提供相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益；（4）法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法判決解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方擁有的、出租給承租方使用的土地。4.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租賃費(fèi)用：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。7.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.養(yǎng)殖場(chǎng)擴(kuò)建：場(chǎng)合描述：如果乙方在租賃期間需要對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)如何處理？補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方需對(duì)租賃土地進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。擴(kuò)建所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。擴(kuò)建后的土地仍屬于本協(xié)議約定的租賃范圍。2.養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租：場(chǎng)合描述：如果乙方需要將養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)如何處理？補(bǔ)充條款：乙方不得將租賃土地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.養(yǎng)殖場(chǎng)停業(yè)：場(chǎng)合描述：如果乙方因故需要暫時(shí)停業(yè)，應(yīng)如何處理？補(bǔ)充條款：乙方如需暫時(shí)停業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明停業(yè)原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。甲方根據(jù)實(shí)際情況，可給予乙方一定的寬限期。停業(yè)期間，乙方仍需支付租賃費(fèi)用。4.養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷：場(chǎng)合描述：如果乙方因故需要將養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷至其他地點(diǎn)，應(yīng)如何處理？補(bǔ)充條款：乙方如需搬遷養(yǎng)殖場(chǎng)至其他地點(diǎn)，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。搬遷過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善保管并承擔(dān)租賃土地及附屬設(shè)施的運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用。搬遷后的土地使用權(quán)歸乙方所有，本協(xié)議終止。附件列表：1