2024年房屋交易居間合同

合同編號(hào)：__________房屋交易居間合同身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至居間方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間方提供的房屋買賣居間服務(wù)，按照成交價(jià)格的_______%向買方收取居間費(fèi)用，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2居間費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間費(fèi)用支付至居間方指定的賬戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2居間方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體：確保合同各方主體具有合法的民事行為能力，合同當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的身份證明。2.房屋信息：合同中房屋的基本狀況應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.價(jià)格與支付：房屋買賣價(jià)格應(yīng)明確，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.交付與過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用：居間費(fèi)用應(yīng)按照合同約定的比例收取，買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。7.爭議解決：合同引起的爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)通過買賣、贈(zèng)與等法律行為轉(zhuǎn)移給他人。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人通過相互尊重、平等對話的方式，解決合同爭議。6.法院解決：指合同爭議通過司法途徑解決，即提交至人民法院進(jìn)行審判。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國留學(xué)，需要提前將房屋過戶給買方：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在出國前完成房屋過戶手續(xù)，確保買方能夠順利入住。賣方應(yīng)在過戶前將房屋鑰匙交付給買方。2.買方急著入住，希望提前交付房屋：補(bǔ)充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方可以在過戶手續(xù)完成后，提前將房屋交付給買方。雙方應(yīng)簽訂一份提前交付房屋的協(xié)議，明確交付時(shí)間、條件及相關(guān)責(zé)任。3.買方需要貸款購房，貸款審批過程中出現(xiàn)延誤：補(bǔ)充條款：若買方因貸款審批原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房款，雙方同意給予買方一定的寬限期，具體寬限期限由雙方協(xié)商確定。買方應(yīng)在寬限期內(nèi)籌集資金，支付房款。4.賣方尚未搬出，需要延長交付時(shí)間：補(bǔ)充條款：由于賣方尚未搬出，雙方同意延長交付時(shí)間，具體延長時(shí)間由雙方協(xié)商確定。賣方應(yīng)在延長期限內(nèi)搬出，并將房屋交