新版房屋抵押借款合同

新版房屋抵押借款合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為籌集資金，同意將名下房屋設(shè)定為抵押物，向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意將該借款設(shè)定為一般擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條借款金額、用途及期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)將借款用于：__________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____個(gè)月。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，每月還款日為借款發(fā)放日。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為：__________。2.3借款到期后，甲方應(yīng)按本金加全部利息一次性還清借款。第三條抵押房屋的描述3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：____，土地使用權(quán)證號為：____。第四條抵押權(quán)的設(shè)定及效力4.1甲方在借款期間及借款到期后，如未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。4.2甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。4.3甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不低于借款本金。第五條合同的變更和解除5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期銀行貸款利率的2倍。6.2乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額的1%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.借款合同專用章6.授權(quán)委托書（如有）7.其他與借款有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于將借款用于非生產(chǎn)性支出、賭博、非法活動(dòng)等。2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照合同約定的還款期限和方式償還本金和利息。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間提供借款。4.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：指甲方未保證抵押房屋的權(quán)利無爭議，存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。5.甲方未妥善保管抵押房屋：指甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)保管抵押房屋，導(dǎo)致抵押房屋的價(jià)值降低。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款利率：指借款人按照借款本金支付的利息率。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。4.一般擔(dān)保：指債務(wù)人對其全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，乙方可以提前收回借款。2.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方可以催告甲方及時(shí)還款，如甲方仍不改正，乙方可以提前收回借款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間提供借款：乙方應(yīng)盡快提供借款，并向甲方支付違約金。4.甲方未保證抵押房屋的權(quán)利清晰：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未妥善保管抵押房屋：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律