2024年大連市住宅租賃合同模板格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市住宅租賃合同模板格式本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.4房屋使用性質(zhì)第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2申請(qǐng)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)，具體房屋坐落位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個(gè)房間。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：遼(2023)大連市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。1.4房屋使用性質(zhì)：住宅。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.2地址：遼寧省大連市區(qū)街道號(hào)；2.1.3聯(lián)系人：X；2.1.4聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：2.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)；2.2.3聯(lián)系人：X；2.2.4聯(lián)系電話：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣陸佰捌拾元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整）。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按房屋原有結(jié)構(gòu)及功能合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租人應(yīng)確保租賃房屋具備正常居住條件，并按照約定時(shí)間交付房屋。8.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.4出租人不得干涉承租人的正常居住和生活，不得隨意提高租金。8.2承租人的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。8.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守租賃合同約定的其他條款。8.2.4承租人在租賃期間如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。9.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。9.2.2承租人未按照約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。11.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.2如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間喧嘩或擾民。13.3房屋轉(zhuǎn)租：如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同終止后，出租人應(yīng)在合同終止之日起7天內(nèi)將押金無息退還給承租人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在租賃合同簽訂過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。1.3第三方介入的目的在于保障甲乙雙方的權(quán)益，協(xié)助履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入條件和程序。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方應(yīng)客觀、公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，并提供專業(yè)意見。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用和承擔(dān)方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額和賠償機(jī)制5.1第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，以免發(fā)生糾紛。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)包含賠償機(jī)制，確保在發(fā)生損失時(shí)能夠及時(shí)得到賠償。第六條第三方退出機(jī)制6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)包含第三方的退出條件和方法。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不代表任何一方，公正地履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。7.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響合同其他條款的效力。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同其他條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1甲乙雙方要求變更或解除合同，應(yīng)提前30天書面通知第三方。10.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲乙雙方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給其他方。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用第三方服務(wù)。本附加條款與租賃合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，參照本附加條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件四：租賃房屋設(shè)施清單附件五：租金支付證明模板附件六：押金支付證明模板附件七：房屋維修申請(qǐng)表附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件附件十：合同解除協(xié)議模板附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積示意圖說明：此附件為房屋的結(jié)構(gòu)及面積示意圖，用于明確房屋的布局和面積。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)示意圖確認(rèn)租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片說明：此附件為租賃房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。甲乙雙方應(yīng)確保照片真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件四：租賃房屋設(shè)施清單說明：此附件為租賃房屋內(nèi)設(shè)施的清單，用于明確房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)清單確認(rèn)設(shè)施的種類和數(shù)量。附件五：租金支付證明模板說明：此附件為租金支付證明的模板，用于記錄租金支付的憑證。甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫相關(guān)信息，以確保租金支付的透明和可追溯性。附件六：押金支付證明模板說明：此附件為押金支付證明的模板，用于記錄押金支付的憑證。甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫相關(guān)信息，以確保押金支付的透明和可追溯性。附件七：房屋維修申請(qǐng)表說明：此附件為房屋維修申請(qǐng)表，用于記錄房屋維修的申請(qǐng)和處理情況。甲乙雙方應(yīng)按照申請(qǐng)表填寫相關(guān)信息，以確保房屋維修的及時(shí)和有效。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議說明：此附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和公正性。附件九：房屋保險(xiǎn)復(fù)印件說明：此附件為房屋保險(xiǎn)的復(fù)印件，用于證明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和保險(xiǎn)范圍。甲乙雙方應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。附件十：合同解除協(xié)議模板說明：此附件為合同解除協(xié)議的模板，用于記錄合同解除的條件和程序。甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫相關(guān)信息，以確保合同解除的合法性和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞。4.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.承租人未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，即房屋的所有人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人，即租戶。3.第三方：指在租賃合同簽訂過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.維