2024國(guó)有土地使用權(quán)合同廣州市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（公開(kāi)交易方式）

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于廣州市國(guó)有土地使用權(quán)，面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___，現(xiàn)雙方就該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并承接轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。2.3受讓方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，以證明其主體資格。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式等，并在合同中詳細(xì)描述。3.土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理應(yīng)順利進(jìn)行，避免因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和資料。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，采取補(bǔ)救措施。5.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，并指定合同簽訂地。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有國(guó)有土地使用權(quán)并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.法定代表人：指依法代表法人或其他組織的自然人。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點(diǎn)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的方式。8.過(guò)戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。9.守約方：指履行合同約定的一方。10.違約方：指未履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)寒?dāng)國(guó)有土地使用權(quán)所有人希望將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)。2.公開(kāi)交易方式：通過(guò)公開(kāi)交易平臺(tái)進(jìn)行的國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需滿足特定條件，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：如合同中未明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，可在補(bǔ)充條款中約定。3.地上建筑物、附屬設(shè)施的描述：對(duì)地上建筑物、附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，包括數(shù)量、質(zhì)量、狀況等。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如合同中未約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，可在補(bǔ)充條款中約定。5.違約行為的處理：對(duì)違約行為的具體處理辦法，如違約金的比例、計(jì)算方式等。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件。3.