2024年高品質精裝出租住宅協議范本

2024年高品質精裝出租住宅協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4滯納金計算方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.雙方權利與義務5.1出租人權利與義務5.2承租人權利與義務6.維修與保養(yǎng)6.1出租人負責維修的項目6.2承租人負責維修的項目6.3維修請求處理流程7.保險7.1出租人保險7.2承租人保險8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為8.2允許進行的裝修改造8.3房屋功能限制9.提前解約條款9.1出租人提前解約條件9.2承租人提前解約條件9.3解約通知期限10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1協商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.法律適用12.1適用法律12.2司法管轄13.其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用規(guī)定13.3寵物規(guī)定13.4訪客規(guī)定14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃住宅描述1.1住宅位置本合同涉及的租賃住宅位于_______（具體地址），該位置交通便利，生活設施完善，滿足承租人的生活需求。1.2住宅面積該住宅的建筑面積為_______平方米，包括_______個臥室，_______個客廳，_______個衛(wèi)生間，以及_______個其他功能空間（如書房、餐廳等）。1.3住宅設施（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器等；（3）其他設施：網絡、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方無提前解約或續(xù)約，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據屆時的情況就租賃期限、租金等事項進行協商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付日期承租人應在每月租金支付截止日期的當天或之前，將租金支付給出租人。3.4滯納金計算方式如承租人未按約定時間支付租金，從逾期之日起，按逾期金額的_______%計算滯納金，直至租金付清為止。4.押金4.1押金金額承租人應于簽署本合同時，向出租人支付人民幣_______元作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃住宅及附屬設施完好無損、無欠費情況后，_______日內將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退還的押金金額以實際確認的金額為準。5.雙方權利與義務5.1出租人權利與義務（1）出租人應保證租賃住宅符合國家相關租賃住房標準，具備居住條件；（2）出租人應負責租賃住宅及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)，但承租人因使用不當造成的損壞除外；（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得隨意提高租金；（4）出租人應協助承租人辦理水、電、燃氣等戶號轉移手續(xù)。5.2承租人權利與義務（1）承租人享有合法居住權，按合同約定使用租賃住宅及附屬設施；（2）承租人應按照出租人的要求，合理使用和維護住宅及設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用；（3）承租人不得在住宅內進行違法活動，不得擅自改變住宅的結構和用途；（4）承租人應按時支付租金，并按約定承擔水、電、燃氣等費用。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止行為承租人在租賃期間內，不得有下列行為：（1）將住宅轉租給他人；（2）在住宅內進行違法活動；（3）擅自改變住宅的結構和用途；（4）故意損壞住宅及附屬設施；（5）飼養(yǎng)寵物，除非取得出租人的書面同意。8.2允許進行的裝修改造承租人如需進行裝修改造，必須事先取得出租人的書面同意，并按照出租人的要求進行。裝修改造的費用由承租人承擔，且不得影響住宅的結構和安全。8.3房屋功能限制承租人不得將住宅用于任何商業(yè)目的，不得影響周圍鄰居的正常生活。9.提前解約條款9.1出租人提前解約條件出租人提前解約的，應提前_______個月通知承租人，并支付給承租人相當于一個月租金的違約金。9.2承租人提前解約條件承租人提前解約的，應提前_______個月通知出租人，并支付給出租人相當于一個月租金的違約金。9.3解約通知期限雙方提前解約的，應在本合同期限屆滿前至少提前_______個月書面通知對方。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供租賃住宅或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。11.爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調解如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同涉及的租賃住宅交付清單，包括但不限于家具、家電及附屬設施的具體清單。13.2附屬設施使用規(guī)定承租人使用附屬設施時，應遵守相應的規(guī)定和操作指南，確保人身和財產安全。13.3寵物規(guī)定如承租人獲準飼養(yǎng)寵物，應遵守寵物管理的相關規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。13.4訪客規(guī)定承租人應遵守住宅區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在住宅內過夜。14.簽字頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯系人：________________聯系電話：________________承租人（乙方）：________________身份證號：________________聯系人：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅交付清單詳細列出租賃住宅內的所有家具、家電及附屬設施的具體清單，包括品牌、型號、數量等信息。附件二：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件三：押金退還確認書確認押金退還的情況，包括退還時間、退還金額等。附件四：維修記錄記錄租賃期間內住宅及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件五：水、電、燃氣費用記錄記錄承租人期間的水、電、燃氣費用支付情況，包括費用名稱、費用金額、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：（1）未能按約定時間提供租賃住宅或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。例如，如果出租人未能在合同規(guī)定的日期交付住宅，應支付給承租人相當于一個月租金的違約金。（2）未能按約定提供附屬設施或服務的，應承擔相應的違約責任。例如，如果出租人未能提供合同約定的家具，應負責購買并交付給承租人。2.承租人違約行為及責任認定：（1）未能按約定時間支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，賠償出租人的損失。例如，如果承租人未能在約定的租金支付截止日期支付租金，應支付給出租人滯納金。（2）未能合理使用和維護住宅及附屬設施，造成損壞的，應承擔相應的維修費用。例如，如果承租人使用不當導致家電損壞，應負責修理或更換。（3）違反合同約定的房屋使用規(guī)定，如轉租、違法活動、擅自改變住宅結構和用途等，應承擔相應的違約責任。例如，如果承租人擅自改變住宅的結構和用途，應負責恢復原狀或支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，租賃合同指的是本合同文件。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。在本合同中，出租人指的是合同甲方。3.承租人：承租人是指租賃物的使用人、收益人。在本合同中，承租人指的是合同乙方。4.租金：租金是指承租人支付給出租人的使用、收益租賃物的對價。在本合同中，租金指的是合同約定的每月支付給出租人的金額。5.押金：押金是指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。在本合同中，押金指的是合同約定的支付給出租人的金額。6.違約金：違約金是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據合同的約定或者依照法律