2024年毛坯店鋪?zhàn)赓U協(xié)議法律范本

2024年毛坯店鋪?zhàn)赓U協(xié)議法律范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃目的1.1店鋪位置及面積1.2租賃目的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付起始日期4.使用及維護(hù)4.1租賃店鋪的使用權(quán)4.2租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.終止及提前終止8.1租賃終止條件8.2提前終止的后果9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的公開(kāi)性13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的具體規(guī)格14.簽署頁(yè)14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃目的1.1店鋪位置及面積店鋪位于____________（地址），店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃目的限制承租人租賃該店鋪的目的僅限于從事____________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將店鋪用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付頻率租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付起始日期租金自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，首次租金支付日期為租賃開(kāi)始后的__個(gè)月內(nèi)。第四條使用及維護(hù)4.1租賃店鋪的使用權(quán)承租人享有租賃店鋪的使用權(quán)，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和修理，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定承租人如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)店鋪設(shè)施，應(yīng)提前__個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持店鋪的建筑保險(xiǎn)，并將承租人列為共同被保險(xiǎn)人。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑及設(shè)施的大修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制（1）轉(zhuǎn)租對(duì)象須經(jīng)過(guò)出租人審查并取得出租人書(shū)面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限；（3）承租人須保證轉(zhuǎn)租期間的租金支付和店鋪的使用符合原租賃合同的約定。第九條終止及提前終止8.1租賃終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件滿(mǎn)足時(shí)，租賃關(guān)系終止。8.2提前終止的后果如一方提前終止租賃合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的損失。9.2出租人的違約行為出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。10.2訴訟管轄法院雙方同意，任何爭(zhēng)議訴訟應(yīng)在__________（法院名稱(chēng)）提起，該法院具有專(zhuān)屬管轄權(quán)。第十二條法律適用11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，除非法律、法規(guī)或政策有明確規(guī)定。第十三條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。12.2合同的公開(kāi)性除法律、法規(guī)要求公開(kāi)外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同內(nèi)容公開(kāi)或泄露給第三方。第十四條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的具體規(guī)格本合同附件包括租賃店鋪的具體規(guī)格，作為租賃店鋪使用和維護(hù)的依據(jù)。第十五條簽署頁(yè)14.1出租人簽署（出租人姓名/名稱(chēng)）14.2承租人簽署（承租人姓名/名稱(chēng)）（簽字/蓋章）（日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃店鋪的具體規(guī)格列出了店鋪的具體規(guī)格，包括面積、層高、柱距等，為承租人使用店鋪提供依據(jù)。附件三：裝修指南提供了店鋪裝修的相關(guān)要求和建議，包括材料選擇、設(shè)計(jì)風(fēng)格等，承租人應(yīng)按照指南進(jìn)行店鋪裝修。附件四：租賃店鋪的維修保養(yǎng)清單列出了租賃店鋪的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及頻率，承租人應(yīng)按照清單進(jìn)行維修保養(yǎng)。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說(shuō)明了承租人和出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)范圍等，以確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)控制。附件六：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟，以及對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)和法院。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪；2.承租人未按時(shí)支付租金；3.承租人未按照合同約定使用和維護(hù)店鋪；4.出租人未按時(shí)提供店鋪；5.出租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.出租人未提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同提前終止的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的損失；3.違約行為不影響合同終止后對(duì)方享有的其他權(quán)利。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租店鋪，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。3.承租人：指租賃物的使用者和收益者。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃物出租給第三方。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和修理，確保其正常使用。8.保險(xiǎn)：指為租賃物和租賃合同雙方提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。9.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的情況。10.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的出租人是指擁有店鋪并有權(quán)將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃店鋪的使用者和收益者；租金是指承租人支付給出租