2024年住宅買賣協(xié)議模板2

2024年版住宅買賣協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅產(chǎn)權1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.住宅交付與驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4質(zhì)量保修3.價格與支付3.1住宅價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務5.違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.附件8.1住宅所有權證8.2住宅土地使用權證8.3住宅共用部位共同使用權證9.其他約定10.簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字11.合同生效條件12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量與分發(fā)14.合同的保管與查閱第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人是指依法擁有住宅所有權并有權處置的當事人。1.1.2買受人是指有權購買住宅并支付交易金額的當事人。1.2住宅信息1.2.1住宅位置是指位于【具體地址】的住宅物業(yè)。1.2.2住宅面積是指住宅物業(yè)的建筑面積，具體為【建筑面積】平方米。1.2.3住宅產(chǎn)權是指住宅物業(yè)的所有權及土地使用權，其使用權期限至【土地使用權期限結(jié)束年月】。1.3交易金額與支付方式1.3.1交易金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【小寫金額】元整）。1.3.2支付方式分為定金、首付款、貸款及尾款，具體支付方式及金額見附件。1.3.3買受人應按合同約定時間向出賣人支付定金人民幣【定金金額】元整。1.3.4首付款為交易金額的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整。1.3.5貸款事宜由買受人自行解決，貸款額度、期限及還款方式等按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。1.3.6尾款支付時間為交付住宅后【尾款支付時間】內(nèi)，買受人應向出賣人支付剩余款項。2.住宅交付與驗收2.1交付時間定于【交付日期】。2.2交付條件為：2.2.1出賣人應將住宅交付給買受人，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。2.2.2住宅應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。2.3驗收程序如下：2.3.1買受人應在交付住宅后【驗收期限】內(nèi)對住宅進行驗收。2.3.2買受人應對住宅的質(zhì)量和使用功能進行查驗，并將查驗結(jié)果記錄在合同附件中。2.3.3如買受人發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，應自查驗之日起【通知期限】內(nèi)向出賣人提出，并提供書面材料。2.4質(zhì)量保修按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。3.價格與支付3.1住宅價格為本合同約定的交易金額。3.2買受人應向出賣人支付定金人民幣【定金金額】元整。3.3買受人應按合同約定支付首付款人民幣【首付款金額】元整。3.4買受人應自行解決貸款事宜，貸款額度、期限及還款方式等按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。3.5買受人應于交付住宅后【尾款支付時間】內(nèi)支付尾款。4.權利與義務4.1出賣人權利與義務4.1.1出賣人應保證住宅的所有權及土地使用權合法有效。4.1.2出賣人應按照合同約定交付住宅，并保證住宅的質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。4.1.3出賣人應對買受人提出的住宅質(zhì)量問題進行修復或賠償。4.2買受人權利與義務4.2.1買受人應按照合同約定支付交易金額。4.2.2買受人應按照合同約定接受住宅交付，并辦理相關物業(yè)交接手續(xù)。4.2.3買受人應對住宅進行合理使用和維護，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1出賣人未能按照合同約定交付住宅的，應向買受人支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%。5.1.2出賣人未能按照合同約定保證住宅質(zhì)量的，應承擔修復費用或賠償責任。5.2買受人違約5.2.1買受人未能按照合同約定支付交易金額的，應向出賣人支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%。5.2.2買受人未能按照合同約定接受住宅交付的，應承擔相應的責任。6.爭議解決6.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.2合同終止是指合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者因不可抗8.附件8.1住宅所有權證，是指【所有權證編號】的住宅所有權證。8.2住宅土地使用權證，是指【土地使用權證編號】的住宅土地使用權證。8.3住宅共用部位共同使用權證，是指【共用部位使用權證編號】的住宅共用部位共同使用權證。9.其他約定9.1雙方對本合同的理解和解釋應遵循合同的宗旨和原則。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.3本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：10.3見證人簽字：11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的生效不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.合同副本數(shù)量與分發(fā)13.1本合同一式【副本數(shù)量】份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，其余副本按需要分發(fā)給相關當事人。14.合同的保管與查閱14.1雙方應妥善保管本合同及其副本，不得擅自涂改、損壞或遺失。14.2雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可查閱合同及其副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權證詳細要求：住宅所有權證應由相關部門頒發(fā)，載明住宅的具體位置、面積、產(chǎn)權人等信息，且所有權證編號應與合同中約定的編號一致。附件的說明：住宅所有權證是證明出賣人對住宅擁有所有權的法律文件，買受人應核實所有權證的真實性和有效性。附件二：住宅土地使用權證詳細要求：住宅土地使用權證應由相關部門頒發(fā)，載明土地的位置、面積、使用年限、使用權人等信息，且土地使用權證編號應與合同中約定的編號一致。附件的說明：住宅土地使用權證是證明出賣人對住宅土地擁有使用權的法律文件，買受人應核實土地使用權證的真實性和有效性。附件三：住宅共用部位共同使用權證詳細要求：住宅共用部位共同使用權證應由相關部門頒發(fā)，載明共用部位的具體位置、面積、使用范圍、使用權人等信息，且共用部位使用權證編號應與合同中約定的編號一致。附件的說明：住宅共用部位共同使用權證是證明出賣人對住宅共用部位擁有使用權的法律文件，買受人應核實共用部位使用權證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付住宅。2.出賣人未能按照合同約定保證住宅質(zhì)量。3.買受人未能按照合同約定支付交易金額。4.買受人未能按照合同約定接受住宅交付。違約責任認定標準：1.出賣人違約金為交易金額的【違約金比例】%。2.買受人違約金為交易金額的【違約金比例】%。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付住宅，則出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易金額的【違約金比例】%。例如，如果交易金額為100萬元，違約金比例為1%，則出賣人應支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指合同中約定的用于買賣的房產(chǎn)。2.交易金額：指合同中約定的買受人應支付給出賣人的金額。3.定金：指買受人向出賣人支付的作為合同履行擔保的一定金額。4.首付款：指買受人按合同約定支付的首次付款金額。5.貸款：指買受人通過銀行或其