房屋買賣合同補(bǔ)充條款范例

房屋買賣合同補(bǔ)充條款范例合同編號：__________房屋買賣合同補(bǔ)充條款范例甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體支付時間及金額如下：（1）簽訂合同時，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）____年____月____日前，乙方支付人民幣____元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房款金額的____%支付滯納金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時間：____年____月____日。自交付之日起，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反主合同及本補(bǔ)充條款的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的____%。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款金額×日違約金比例（____‰）。五、爭議解決5.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。6.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同主合同4.房屋現(xiàn)狀說明書5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.違約金計(jì)算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為國家規(guī)定范圍內(nèi)的不可抗力因素之外的延遲交付。2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為遲延履行債務(wù)。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、查封等權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。4.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為共同違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.滯納金：因遲延履行債務(wù)而支付的違約金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照延遲交付部分房款金額的日違約金比例支付違約金。2.乙方遲延支付房款：解決辦法：按照遲延支付部分房款金額的違約金比例支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，加快辦理進(jìn)度，承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，依法解決。五、