2024年權(quán)威房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本

2024年權(quán)威房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)8.房屋出租方權(quán)利義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.2出租方的義務(wù)9.房屋承租方權(quán)利義務(wù)9.1承租方的權(quán)利9.2承租方的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時效12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租條款13.2房屋轉(zhuǎn)讓條款13.3房屋占用費(fèi)條款14.合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)，具體為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。房產(chǎn)證號為。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，租賃物實際可用面積不得少于租賃面積。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商確定新的租金價格及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行分行：分行支行：支行第四條押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時，如承租方按照本合同約定履行了各項義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照出租方的要求合理使用各項設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保租賃物的安全及正常使用。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因您的要求是2000字內(nèi)，所以只完善了合同的第一條到第六條。如有需要，請繼續(xù)提問，謝謝！第八條房屋出租方權(quán)利義務(wù)8.1出租方的權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定收取租金。2）有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃物。3）有權(quán)在承租方違約時，要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4）有權(quán)按照合同約定解除本合同。8.2出租方的義務(wù)1）按照合同約定提供符合要求的租賃物。2）保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的正常使用。3）履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。第九條房屋承租方權(quán)利義務(wù)9.1承租方的權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2）有權(quán)要求出租方按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3）有權(quán)在合同約定的條件下解除本合同。4）有權(quán)要求出租方退還押金。9.2承租方的義務(wù)1）按照合同約定支付租金。2）按照合同約定使用租賃物，并妥善保管。3）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4）承擔(dān)合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1）如出租方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。2）如出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。10.2承租方違約責(zé)任1）如承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。2）如承租方未按照合同約定使用租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在日內(nèi)將爭議提交給對方，對方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)。如超過日未回復(fù)，視為默認(rèn)。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同。2）承租方提前個月書面通知出租方解除本合同。3）出租方因房屋拆遷、拆除等原因解除本合同。4）雙方約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1房屋轉(zhuǎn)租條款承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。13.2房屋轉(zhuǎn)讓條款承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)出租方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3房屋占用費(fèi)條款如承租方因特殊情況需要提前解除合同，但合同尚有剩余租賃期限，承租方應(yīng)支付房屋占用費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾伍元整）。第十四條合同的生效、終止與廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。14.3合同廢除條件本合同在雙方約定的廢除條件滿足后廢除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明租賃物的權(quán)屬情況及面積等基本情況。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部各個角度的照片，體現(xiàn)房屋的實際情況。說明：該附件用于記錄租賃物在簽訂合同時的現(xiàn)狀，作為未來維修保養(yǎng)責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明租金支付的記錄，確保雙方對租金支付情況有清晰的了解。4.附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明押金支付的記錄，確保雙方對押金支付情況有清晰的了解。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。6.附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明承租方轉(zhuǎn)租行為得到出租方的同意，并明確了轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款。7.附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的信息、受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓價格等關(guān)鍵信息。說明：該附件用于證明承租方轉(zhuǎn)讓行為得到出租方的同意，并明確了轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。8.附件八：房屋占用費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明承租方支付房屋占用費(fèi)的記錄，確保雙方對房屋占用費(fèi)的支付情況有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整。3.示例說明假設(shè)出租方由于自身原因?qū)е伦赓U物未能在合同開始日期交付給承租方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定的違約金條款，出租方應(yīng)支付違約金人民幣元整作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的位于市區(qū)街道號的房產(chǎn)。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證本合同履行向出租方支付的一定金額的金錢。4.維修保養(yǎng)：