二手房交易協(xié)議模板2024修訂

二手房交易協(xié)議模板2024修訂版版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格1.3.2支付方式及期限1.3.3定金支付及退還條款2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號碼2.2買方購買資格2.2.1購房資質(zhì)證明2.2.2共有產(chǎn)權(quán)人同意購買證明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2賣方聯(lián)系方式3.1.3賣方身份證號碼3.2賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間4.1.2房屋交付前條件4.2房屋過戶4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶時間及費用5.交易稅費及支付方式5.1交易稅費5.1.1稅費種類5.1.2稅費計算方式5.1.3稅費支付責任5.2支付方式及期限5.2.1支付方式5.2.2支付期限6.違約責任6.1買方違約6.1.1買方違約情形6.1.2買方違約責任6.2賣方違約6.2.1賣方違約情形6.2.2賣方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2調(diào)解解決7.1.3仲裁解決7.1.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房屋交易過程中涉及的費用9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3雙方約定的其他事項10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：購房資質(zhì)證明復印件13.3附件三：共有權(quán)人同意購買證明復印件（根據(jù)實際情況添加附件）14.合同編號14.1合同編號：_______第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：電梯房、樓梯房、復試等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋使用情況：_______（如：自住、出租等）1.2.2房屋裝修情況：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：_______（如：房產(chǎn)證、土地證等）1.3房屋交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格：_______元1.3.2支付方式及期限：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）1.3.3定金支付及退還條款：_______（如：支付定金為總價的10%，雙方簽訂正式合同后，定金不予退還）第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：_______2.1.2買方聯(lián)系方式：_______2.1.3買方身份證號碼：_______2.2買方購買資格2.2.1購房資質(zhì)證明：_______（如：身份證、戶口本等）2.2.2共有產(chǎn)權(quán)人同意購買證明：_______第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：_______3.1.2賣方聯(lián)系方式：_______3.1.3賣方身份證號碼：_______3.2賣方產(chǎn)權(quán)證明3.2.1房屋所有權(quán)證：_______3.2.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：_______第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：_______4.2房屋過戶4.2.1過戶所需材料：_______（如：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）4.2.2過戶時間及費用：_______第五條交易稅費及支付方式5.1交易稅費5.1.1稅費種類：_______（如：契稅、個人所得稅等）5.1.2稅費計算方式：_______5.1.3稅費支付責任：_______（如：買方承擔、賣方承擔或雙方承擔）5.2支付方式及期限：_______第六條違約責任6.1買方違約6.1.1買方違約情形：_______6.1.2買方違約責任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）6.2賣方違約6.2.1賣方違約情形：_______6.2.2賣方違約責任：_______（如：支付違約金、賠償損失等）第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)商解決：_______7.1.2調(diào)解解決：_______7.1.3仲裁解決：_______7.1.4訴訟解決：_______第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條其他約定9.1房屋交易過程中涉及的費用：雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，由_______方承擔。9.2房屋交付后的物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由_______方承擔。9.3雙方約定的其他事項：_______（如：家具家電的歸屬、房屋交付后的問題處理等）第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件：_______10.2房屋買賣合同附件：_______10.3其他相關(guān)文件：_______第十一條簽字蓋章11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3見證人簽字：第十二條合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：購房資質(zhì)證明復印件13.3附件三：共有權(quán)人同意購買證明復印件（根據(jù)實際情況添加附件）第十四條合同編號：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等情況。說明：附件一用于直觀展示房屋的實際狀況，便于雙方在交易過程中了解房屋現(xiàn)狀。附件二：購房資質(zhì)證明復印件要求：提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料的復印件。說明：附件二用于證明買方的購買資格，確保交易合規(guī)。附件三：共有權(quán)人同意購買證明復印件要求：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明復印件。說明：附件三用于證明賣方有權(quán)出售房屋，避免因共有權(quán)人不同意而產(chǎn)生的糾紛。（根據(jù)實際情況添加附件）說明二：違約行為及責任認定：買方違約行為及責任認定：1.買方未按約定時間支付購房款項，需支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的千分之五。示例：買方逾期支付購房款項10萬元，則需支付違約金500元。2.買方未履行合同約定的購買義務，需承擔因此給賣方造成的損失。示例：買方在合同簽訂后決定不購買房屋，導致賣方無法及時出售，賣方因此遭受的房價下跌損失。賣方違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，需支付違約金，違約金計算方式為逾期交付天數(shù)的房屋交易價格的千分之五。示例：賣方逾期交付房屋10天，則需支付違約金5000元。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買方遭受損失，需承擔賠償責任。示例：賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)