城市商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議規(guī)范文本2024

城市商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的4.2承租方禁止使用的活動(dòng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2承租方分租規(guī)定8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同到期終止8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的生效條件12.3合同的解除條件13.附件13.1租賃物清單13.2租賃押金支付憑證13.3租賃物所有權(quán)證明文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：__________1.3.2租賃物位置：__________1.3.3租賃物面積：__________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：__________2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：__________2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃續(xù)約條款：2.3.1續(xù)約通知期限：__________2.3.2續(xù)約條件：__________3.租金及支付方式3.1租金金額：__________3.2租金支付周期：__________3.3租金支付日期：__________3.4租金支付方式：__________4.租賃用途4.1承租方使用租賃物的目的：__________4.2承租方禁止使用的活動(dòng)：__________5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：__________5.2承租方維修責(zé)任：__________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：__________6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：__________6.2保險(xiǎn)理賠程序：__________7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：__________7.2承租方分租規(guī)定：__________8.合同終止8.1合同提前終止條件：__________8.2合同到期終止：__________8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：__________9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：__________9.2承租方違約責(zé)任：__________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：__________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：__________12.其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：__________12.2合同的生效條件：__________12.3合同的解除條件：__________13.附件13.1租賃物清單：__________13.2租賃押金支付憑證：__________13.3租賃物所有權(quán)證明文件：__________14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和可能的附屬設(shè)施。附件二：租賃押金支付憑證詳細(xì)記錄承租方支付押金的金額、支付日期、支付方式以及押金的退還條件和時(shí)間。附件三：租賃物所有權(quán)證明文件提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄記錄承租方支付租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件六：轉(zhuǎn)租分租協(xié)議如果承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需提供轉(zhuǎn)租或分租的協(xié)議副本。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照約定的用途使用租賃物。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租。4.出租方未按照約定提供租賃物。5.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按照約定的用途使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。4.出租方未按照約定提供租賃物，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付滯納金。如果承租方未按照約定的用途使用租賃物，造成租賃物損壞，承租方需承擔(dān)修理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋、土地、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租用租賃物的起始