二手集資房產(chǎn)交易協(xié)議2024

二手集資房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.二手集資房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024版版A版1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手集資房產(chǎn)1.1.2交易雙方1.1.3合同金額1.2交易房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4交易房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.1過戶手續(xù)辦理1.4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.4.3過戶時(shí)間1.5房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.5.1房產(chǎn)交付1.5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3交付時(shí)間1.6合同的履行與違約責(zé)任1.6.1合同履行1.6.2違約責(zé)任1.6.3違約賠償1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的變更與解除1.8.1合同變更1.8.2合同解除1.8.3變更與解除的條件1.9合同的效力與期限1.9.1合同效力1.9.2合同期限1.9.3合同終止1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3違反保密條款的后果1.11法律適用與爭議解決1.11.1法律適用1.11.2爭議解決方式1.12合同的簽署與生效1.12.1簽署方式1.12.2生效條件1.12.3生效時(shí)間1.13附件1.13.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.13.2交易雙方身份證明1.13.3其他相關(guān)文件1.14簽署日期與地點(diǎn)1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手集資房產(chǎn)本合同所稱二手集資房產(chǎn)，是指交易雙方通過集資方式購買的，已辦理房產(chǎn)證并可用于居住、商業(yè)或投資等用途的二手房產(chǎn)。1.2交易雙方本合同的交易雙方是指本合同甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購買方。1.3合同金額合同金額是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格，具體金額詳見本合同附件一。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置本合同所交易的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積本合同所交易的房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀本合同所交易的房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），詳見本合同附件一。3.2付款方式乙方支付房款的付款方式為：【付款方式】，具體支付細(xì)節(jié)詳見本合同附件二。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【次數(shù)】次支付房款。具體支付時(shí)間及金額詳見本合同附件二。第四條交易房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見本合同附件三。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方，交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.3交付時(shí)間本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間為【日期】。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式詳見本合同附件四。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第八條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。交付的房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。8.3交付時(shí)間本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間為【日期】。第九條合同的履行與違約責(zé)任9.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。9.2違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式詳見本合同附件四。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。11.2合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。11.3變更與解除的條件合同的變更與解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的效力與期限12.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。12.2合同期限本合同的有效期限為【期限】，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同終止本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【期限】年。13.3違反保密條款的后果如甲乙一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署方式本合同采用書面形式，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.2生效條件本合同在甲乙雙方簽字或蓋章后，自即日起生效。14.3生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為甲乙雙方簽字或蓋章之日起。第十五條附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為本合同所涉及房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。15.2交易雙方身份證明本合同附件二為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。15.3其他相關(guān)文件本合同附件三為與本合同有關(guān)的過戶費(fèi)用承擔(dān)、付款方式等詳細(xì)信息。15.4附件四本合同附件四為違約賠償?shù)木唧w金額和方式。第十六條簽署日期與地點(diǎn)16.1簽署日期本合同的簽署日期為【日期】。16.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為所涉及房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本及副本。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件二：交易雙方身份證明本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，以證明甲乙雙方的法律地位。附件三：過戶費(fèi)用承擔(dān)、付款方式等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)列出過戶費(fèi)用承擔(dān)的明細(xì)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。同時(shí)，詳細(xì)說明付款方式，包括付款的時(shí)間、金額、方式等。附件四：違約賠償?shù)木唧w金額和方式本附件為違約賠償?shù)木唧w金額和方式，包括但不限于賠償金額的計(jì)算方法、賠償時(shí)間的確定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付符合現(xiàn)狀的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.甲方未按照本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。4.甲乙雙方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付符合現(xiàn)狀的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或退款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手集