2024年房產(chǎn)團購協(xié)議詳細條款

2024年版房產(chǎn)團購協(xié)議詳細條款版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.團購房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)信息2.2團購人數(shù)2.3團購優(yōu)惠政策3.團購參與條件3.1團購成員資格3.2團購報名方式3.3團購報名截止時間4.團購房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3驗收程序及標準5.團購房產(chǎn)價格及支付方式5.1團購房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3支付時間及要求6.團購優(yōu)惠政策及使用方式6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策使用方式7.團購成員權利與義務7.1團購成員權利7.2團購成員義務8.房產(chǎn)公司權利與義務8.1房產(chǎn)公司權利8.2房產(chǎn)公司義務9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1團購成員違約10.2房產(chǎn)公司違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承13.其他約定13.1房產(chǎn)公司提供的額外服務13.2團購成員的特殊要求14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修改和補充14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指由甲方（房產(chǎn)公司）與乙方（團購成員）簽訂的，關于團購甲方房產(chǎn)的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于甲方提供的團購房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條團購房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)信息甲方同意按照本合同約定，向乙方提供團購房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)的類型、面積、位置、價格、交付時間等。2.2團購人數(shù)團購房產(chǎn)的最低人數(shù)為____人，達到該人數(shù)后，甲方按照本合同約定向乙方提供團購優(yōu)惠政策。2.3團購優(yōu)惠政策甲方同意按照本合同約定，向乙方提供團購房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。第三條團購參與條件3.1團購成員資格乙方需具備完全民事行為能力，且同意遵守本合同的約定。3.2團購報名方式乙方可以通過甲方提供的報名渠道進行報名，包括但不限于線上報名、線下報名等。3.3團購報名截止時間團購報名截止時間為____年__月__日__時__分，逾期不再接受報名。第四條團購房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間甲方向乙方交付團購房產(chǎn)的時間為合同簽訂后____個月內(nèi)，具體交付日期以甲方書面通知為準。4.2房產(chǎn)交付地點甲方向乙方交付團購房產(chǎn)的地點為甲方項目所在地。4.3驗收程序及標準乙方按照甲方提供的驗收標準進行驗收，如對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，應在交付后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在接到異議后____日內(nèi)進行核實并采取相應措施。第五條團購房產(chǎn)價格及支付方式5.1團購房產(chǎn)價格團購房產(chǎn)的價格為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。5.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付；（4）其他方式：________________________。5.3支付時間及要求乙方應按照本合同約定的支付時間及要求，向甲方支付團購房產(chǎn)款項。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率____%。第六條團購優(yōu)惠政策及使用方式6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容甲方提供的團購優(yōu)惠政策為：________________________________________________________。6.2優(yōu)惠政策使用方式乙方應在符合本合同約定的條件下，按照甲方的指引進行優(yōu)惠政策的申請和使用。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)使用優(yōu)惠政策，視為自動放棄該優(yōu)惠。第八條房產(chǎn)公司權利與義務8.1房產(chǎn)公司權利甲方有權按照本合同約定，對乙方進行房產(chǎn)的團購銷售。8.2房產(chǎn)公司義務甲方有義務按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量標準交付團購房產(chǎn)給乙方。第九條團購成員權利與義務9.1團購成員權利乙方有權按照本合同約定，獲得甲方提供的團購優(yōu)惠政策。9.2團購成員義務乙方有義務按照本合同約定的時間及要求，向甲方支付團購房產(chǎn)款項。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方均可書面通知對方，對本合同的部分條款進行變更，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。第十一條違約責任11.1團購成員違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率____%。11.2房產(chǎn)公司違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率____%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同的生效、終止與繼承13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。13.3合同繼承本合同的終止不影響雙方在合同終止前的權利和義務。第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方書面同意，并在合同中注明。14.3合同的簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息清單詳細列出團購房產(chǎn)的類型、面積、位置、價格、交付時間等信息。附件2：團購優(yōu)惠政策明細詳細列出甲方提供的團購房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，包括但不限于價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。附件3：團購報名表格用于乙方報名參與團購的表格，包含乙方個人信息、房產(chǎn)選擇等信息。附件4：房產(chǎn)交付驗收標準詳細列出房產(chǎn)交付時乙方應遵循的驗收程序及標準。附件5：支付憑證乙方支付團購房產(chǎn)款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、/支付截圖、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：團購優(yōu)惠政策申請和使用指南詳細說明乙方如何申請和使用甲方提供的團購優(yōu)惠政策。附件7：房產(chǎn)交付時間及地點確認函甲方出具的確認函，確認房產(chǎn)交付的時間和地點。附件8：合同變更和解除的書面協(xié)議雙方書面協(xié)議，確認對合同條款的變更或解除。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：團購成員逾期支付款項示例說明：乙方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付團購房產(chǎn)款項，逾期支付了15天。違約行為2：房產(chǎn)公司未能按時交付房產(chǎn)示例說明：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付團購房產(chǎn)，延遲交付了30天。違約行為3：房產(chǎn)公司提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定示例說明：甲方交付的團購房產(chǎn)存在嚴重的質(zhì)量問題，不符合合同約定的質(zhì)量標準。違約行為4：團購成員未能履行合同約定的義務示例說明：乙方未能按照合同約定的時間及要求支付團購房產(chǎn)款項。責任認定：違約行為1的責任認定：乙方應支付逾期金額的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率____%。違約行為2的責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的房產(chǎn)價值×日利率____%。違約行為3的責任認定：甲方應承擔修復質(zhì)量問題所需的費用，并支付乙方相應的違約金。違約行為4的責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率____%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：完全民事行為能力指具備完全獨立進行民事法律行為的資格，包括但不限于簽訂合同、訴訟等。法律名詞2：團購指多方買家聯(lián)合起來，向房產(chǎn)公司采購房產(chǎn)的行為。