2024年商業(yè)租賃協(xié)議精簡

2024年版商業(yè)租賃協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買和維持7.2保險賠償?shù)姆峙涞诎藯l合同的轉讓8.1合同轉讓的條件8.2合同轉讓的通知第九條違約9.1違約的定義9.2違約的后果第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時間限制第十二條終止和解除合同12.1合同終止的條件12.2合同解除的程序第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的效力第十四條總體規(guī)定14.1適用法律14.2合同的完整性和獨立性14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址詳見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積分配詳見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，符合中華人民共和國相關法律法規(guī)及消防、安全生產等要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為年月日，除非合同提前終止或解除。第三條租金3.1租金金額租金為每月元，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時間租金應在每月的第一個工作日支付，遲延支付的，每延遲一日，承租人應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元。4.2押金退還條件合同終止后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費的情況下，應在扣除應付費用后三十日內退還承租人押金。4.3押金退還時間出租人在扣除應付費用后，應在合同終止后三十日內退還承租人押金，退還時間為年月日。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的維護責任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于房屋結構、設備設施的維修。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、門窗等。合同中未涉及的部分，雙方可另行協(xié)商補充。第八條合同的轉讓8.1合同轉讓的條件除非雙方另有約定，否則未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。8.2合同轉讓的通知如雙方同意合同轉讓，轉讓方應向另一方提交書面通知，詳細說明轉讓給第三方的情況。第九條違約9.1違約的定義違約是指一方未能履行本合同的任何實質性義務或違反本合同的任何條款。9.2違約的后果違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失，并支付相應的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內解決爭議，超過該期限的，雙方均可向法院提起訴訟。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。11.2通知的時間限制通知應在合同約定的時間內或根據(jù)合同內容所需的合理時間內發(fā)出。第十二條終止和解除合同12.1合同終止的條件合同終止條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。12.2合同解除的程序合同解除應由雙方協(xié)商確定，并簽署書面解除協(xié)議。第十三條附加條款13.1附加條款的內容附加條款包括但不限于：安全責任、環(huán)境保護、知識產權保護等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十四條總體規(guī)定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的完整性和獨立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的修改和補充合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積詳細描述本附件詳細描述租賃物的位置和面積，包括具體的地址和面積分配圖。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供出租人的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號等。附件三：租賃物使用和維護規(guī)范本附件詳細列出租賃物的使用和維護規(guī)范，包括日常維護保養(yǎng)的內容和要求。附件四：維修和保養(yǎng)責任分配本附件明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責任分配。附件五：押金退還流程和條件本附件詳細描述押金的退還流程和條件，包括退還時間及扣除費用后的退還金額。附件六：合同轉讓協(xié)議本附件規(guī)定合同轉讓的條件和程序，包括雙方書面同意的轉讓條件和通知要求。附件七：爭議解決方式選擇本附件明確雙方在發(fā)生爭議時選擇爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。附件八：安全責任協(xié)議本附件詳細列出安全責任的相關規(guī)定，包括雙方的安全管理職責和事故處理方式。附件九：環(huán)境保護協(xié)議本附件明確雙方在環(huán)境保護方面的責任和義務，包括廢棄物處理和環(huán)境污染防治。附件十：知識產權保護協(xié)議本附件規(guī)定雙方在知識產權保護方面的責任和義務，包括不得侵犯他人的知識產權。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定時間支付租金；2.未能按照合同約定使用和維護租賃物；3.未能履行合同轉讓的程序和條件；4.未能按照合同約定解決爭議；5.侵犯他人的知識產權；6.違反安全、環(huán)境保護等相關法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接經濟損失；2.違約方應支付相應的違約金，違約金的具體金額按照雙方約定的比例計算；3.違約方造成合同解除的，應支付合同解除后的違約金；4.違約方涉及違法行為的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，那么承租人應承擔遲延支付的滯納金，并賠償出租人因此遭受的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承ractor為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.違約：指未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟