2024年城市舊改項(xiàng)目安置房買(mǎi)賣(mài)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市舊改項(xiàng)目安置房買(mǎi)賣(mài)條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義1.2買(mǎi)受人定義1.3安置房定義第二條安置房的基本情況2.1安置房的位置2.2安置房的面積2.3安置房的戶(hù)型第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、無(wú)效及解除10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人定義出賣(mài)人是指依法設(shè)立，具有法人資格，擁有安置房所有權(quán)，根據(jù)本合同約定將安置房出售給買(mǎi)受人的一方。1.2買(mǎi)受人定義買(mǎi)受人是指依法設(shè)立，具有法人資格，根據(jù)本合同約定購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人安置房的一方。1.3安置房定義安置房是指出賣(mài)人依法擁有所有權(quán)，按照城市舊改項(xiàng)目要求，為滿(mǎn)足動(dòng)遷居民安置需求而建設(shè)的住宅房屋。第二條安置房的基本情況2.1安置房的位置安置房的具體位置位于_______（詳細(xì)地址），地塊編號(hào)為_(kāi)______。2.2安置房的面積安置房的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中住宅面積為_(kāi)______平方米，公建面積為_(kāi)______平方米。2.3安置房的戶(hù)型安置房戶(hù)型為_(kāi)______（具體戶(hù)型），房型結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑層高為_(kāi)______米。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格安置房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式買(mǎi)受人支付價(jià)款的方式采用_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）支付。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件安置房交付時(shí)，應(yīng)符合_______（具體交付條件，如：具備竣工驗(yàn)收合格證書(shū)、具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等）。4.2交付時(shí)間安置房的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房的質(zhì)量應(yīng)符合_______（相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）。5.2保修期限安置房保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證安置房的所有權(quán)、質(zhì)量及交付時(shí)間等符合本合同約定。如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。如買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。買(mǎi)受人應(yīng)在安置房交付后，按照約定及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件為：_______（具體解除條件，如：出賣(mài)人未能按照約定交付安置房，買(mǎi)受人未能按照約定支付房?jī)r(jià)款等）。第十條合同的生效、無(wú)效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本合同無(wú)效的條件為：_______（具體無(wú)效條件，如：雙方惡意串通、違反法律法規(guī)等）。10.3合同解除條件合同解除的條件為：_______（具體解除條件，同9.2條）。第十一條附則11.1合同的附件本合同的附件包括：_______（具體附件，如：安置房平面圖、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等）。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（具體地點(diǎn)）簽署。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，發(fā)送至相關(guān)政府部門(mén)及金融機(jī)構(gòu)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，除本合同明確規(guī)定的內(nèi)容外，其他事項(xiàng)均無(wú)異議。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行，包括但不限于提供服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為的法律后果，并對(duì)其提供的服務(wù)、報(bào)告、意見(jiàn)等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方披露其與各方之間的利益關(guān)系，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。2.3第三方不得干預(yù)甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方支付第三方費(fèi)用的，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票，以確保費(fèi)用合法合規(guī)。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行不能，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，累計(jì)不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以其自身財(cái)產(chǎn)為限。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍等。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。7.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。第八條第三方退出8.1第三方因履行合同發(fā)生困難，或其他原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方合規(guī)義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。10.2第三方不得利用本合同履行過(guò)程中的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十一條第三方權(quán)益保障11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，保障第三方的合法權(quán)益。11.2甲乙方不得無(wú)故拖欠、遲延支付第三方費(fèi)用。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的履行。12.2甲乙方與第三方之間的合同終止，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)的善后工作。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他主體。13.2第三方違反前款規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，不得違反本合同的約定。14.2本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但需報(bào)雙方備案。本部分修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本部分修正的規(guī)定。如有未盡事宜，甲乙方可以協(xié)商一致，對(duì)本部分進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：安置房平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為安置房的詳細(xì)平面圖，包括各房間的尺寸、布局等信息。附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件為安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出賣(mài)人擁有安置房的所有權(quán)。附件3：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了安置房交付時(shí)應(yīng)符合的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、外觀、功能等。附件4：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了安置房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)等信息。附件5：支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等信息。附件6：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件為安置房交付時(shí)，甲乙方雙方確認(rèn)交付情況的書(shū)面文件。附件7：質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了安置房的保修范圍、保修期限以及保修流程。附件8：合同履行過(guò)程中涉及到的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等詳細(xì)說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中可能涉及到的第三方評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如未能按照約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定出賣(mài)人應(yīng)在2024年6月30日前交付安置房，但出賣(mài)人未能在此日期前交付，則構(gòu)成違約行為。出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，如支付違約金等。違約行為：買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如未能按照約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果合同約定買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，但買(mǎi)受人未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約行為。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，如支付違約金等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：合同履行解釋?zhuān)汉贤男惺侵负贤p方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用：雙方應(yīng)按照本合同約定，出賣(mài)人應(yīng)按時(shí)交付安置房，買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支