2024年國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1：征收人定義1.2：被征收人定義1.3：房屋定義第二條：征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1：征收范圍2.2：補(bǔ)償范圍2.3：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條：補(bǔ)償方式及選擇3.1：貨幣補(bǔ)償3.2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.3：其他補(bǔ)償方式第四條：補(bǔ)償金額及支付4.1：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算4.2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積及計(jì)算4.3：補(bǔ)償金支付方式和時(shí)間第五條：搬遷及臨時(shí)安置5.1：搬遷費(fèi)用5.2：臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1：征收人履行合同的義務(wù)6.2：被征收人履行合同的義務(wù)6.3：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決第七條：合同的變更和解除7.1：合同變更的條件和程序7.2：合同解除的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1：征收人違約責(zé)任8.2：被征收人違約責(zé)任第九條：不可抗力9.1：不可抗力的認(rèn)定9.2：不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍和義務(wù)10.2：保密信息泄露的責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決的方式11.2：訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、終止和解除12.1：合同生效的條件12.2：合同終止的條件12.3：合同解除的條件第十三條：其他條款13.1：合同的附件13.2：合同的修改和補(bǔ)充13.3：合同的解除和終止后的處理第十四條：附則14.1：合同的適用法律14.2：合同的解釋權(quán)歸屬14.3：合同的簽訂日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1：征收人定義征收人是指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。1.2：被征收人定義被征收人是指其房屋被征收的公民、法人或其他組織。1.3：房屋定義房屋是指被征收人在國有土地上擁有所有權(quán)并依法使用的建筑及其附屬設(shè)施。第二條：征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)2.1：征收范圍征收范圍包括被征收人的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.2：補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括被征收人的房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、其他相關(guān)損失和費(fèi)用。2.3：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由征收人和被征收人協(xié)商確定。第三條：補(bǔ)償方式及選擇3.1：貨幣補(bǔ)償征收人應(yīng)以貨幣形式向被征收人支付補(bǔ)償金。貨幣補(bǔ)償金的計(jì)算和支付方式按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。3.2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收人應(yīng)提供與被征收房屋相當(dāng)面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的位置、面積、質(zhì)量等應(yīng)符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定。3.3：其他補(bǔ)償方式如雙方協(xié)商一致，可以采取其他補(bǔ)償方式，具體內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：補(bǔ)償金額及支付4.1：貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用和其他相關(guān)損失確定。具體計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積及計(jì)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積應(yīng)與被征收房屋的面積相當(dāng)。面積計(jì)算按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3：補(bǔ)償金支付方式和時(shí)間征收人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向被征收人支付補(bǔ)償金。貨幣補(bǔ)償金一次性支付；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間按照雙方約定的時(shí)間執(zhí)行。第五條：搬遷及臨時(shí)安置5.1：搬遷費(fèi)用征收人應(yīng)支付被征收人的搬遷費(fèi)用，包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)保管費(fèi)用等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。5.2：臨時(shí)安置費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付征收人應(yīng)支付被征收人的臨時(shí)安置費(fèi)用，用于被征收人在搬遷期間租用臨時(shí)住所的租金、水電費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1：征收人履行合同的義務(wù)征收人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)支付補(bǔ)償金、提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等。6.2：被征收人履行合同的義務(wù)被征收人應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)搬遷、配合征收人進(jìn)行房屋征收工作等。6.3：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1：征收人違約責(zé)任征收人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的被征收人的損失等。8.2：被征收人違約責(zé)任被征收人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的征收人的損失等。第九條：不可抗力9.1：不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2：不可抗力對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十條：保密條款10.1：保密信息的范圍和義務(wù)保密信息是指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2：保密信息泄露的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決的方式（一）依法申請(qǐng)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。11.2：訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；如選擇仲裁，雙方同意向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同終止條件合同終止條件按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3：合同解除條件合同解除條件按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1：合同的附件本合同附件包括征收補(bǔ)償方案、房屋評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料等。13.2：合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3：合同的解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理與征收補(bǔ)償有關(guān)的事宜。第十四條：附則14.1：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3：合同的簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1：第三方介入的條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：（一）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（二）法律、法規(guī)或政策規(guī)定第三方必須介入；（三）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.2：第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（一）作為中介方，協(xié)助甲乙方達(dá)成協(xié)議；（二）作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（三）作為監(jiān)理單位，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；（四）作為調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立公正，不得偏袒任何一方。3.3：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.4：第三方對(duì)其在履行職責(zé)過程中獲得的信息和資料，負(fù)有保密義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的賠償金額，不得超過甲乙方因合同履行所遭受的實(shí)際損失。4.3：第三方對(duì)其無法控制的情況導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2：第三方對(duì)甲乙方的合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估，不代表第三方對(duì)甲乙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3：甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1：如甲乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、報(bào)酬等事項(xiàng)進(jìn)行合同修改和補(bǔ)充。6.2：如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條：第三方退出7.1：第三方在其職責(zé)履行完畢后，可以退出合同。7.2：第三方退出的，甲乙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。7.3：第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方違約責(zé)任8.1：第三方未按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2：第三方未按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定保密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決（一）依法申請(qǐng)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。9.2：訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)，按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第十條：其他條款10.1：本合同的附件，包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的評(píng)估報(bào)告等。10.2：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3：本合同的解除和終止后的處理，按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十一條：附則11.1：本合同的適用法律，按照本合同第一條的約定執(zhí)行。11.2：本合同的解釋權(quán)，按照本合同第一條的約定執(zhí)行。11.3：本合同的簽訂日期和地點(diǎn)，按照本合同第一條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補(bǔ)償方案詳細(xì)描述征收補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等內(nèi)容。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的關(guān)于被征收房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)資料包括調(diào)換房屋的位置、面積、質(zhì)量等詳細(xì)信息。附件四：第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、報(bào)酬等事項(xiàng)。附件五：支付憑證證明補(bǔ)償金、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等支付給被征收人的憑證。附件六：搬遷協(xié)議甲乙方與被征收人簽訂的搬遷協(xié)議，明確搬遷的時(shí)間、方式等事項(xiàng)。附件七：爭(zhēng)議調(diào)解書或仲裁裁決書解決合同履行過程中的爭(zhēng)議的調(diào)解書或仲裁裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.征收人未按時(shí)支付補(bǔ)償金或提供調(diào)換房屋；2.被征收人未按時(shí)搬遷或未配合征收人進(jìn)行房屋征收工作；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定的違約金；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等；3.合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如征收人未按時(shí)支付補(bǔ)償金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償被征收人因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.征收人：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策，對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被征收人：指其房屋被征收的公民、法人或其他組織。3.房屋：指被征收人在國有土地上擁有所有權(quán)并依法使用的建筑及其