二手房住宅銷售合同范例

二手房住宅銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”?，F(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋類型為____________________。

1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3該房產(chǎn)房產(chǎn)證已辦理完畢，無抵押、無查封等權(quán)利限制。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前已將所有可能影響該房產(chǎn)權(quán)屬的信息告知乙方。

2.2甲方承諾該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無違法違規(guī)行為。

2.3乙方在簽訂本合同后，需向甲方支付定金人民幣____________________元，作為買賣合同的預(yù)付款。

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.5乙方應(yīng)在甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件齊全后，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

2.6甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

2.7甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證該房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

2.8乙方在接房后，如發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在接房后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并負(fù)責(zé)維修。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

五、合同生效及終止

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”?，F(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為中介服務(wù)方，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋類型為____________________。

1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3該房產(chǎn)房產(chǎn)證已辦理完畢，無抵押、無查封等權(quán)利限制。

二、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于提供市場信息、組織看房、協(xié)調(diào)談判等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房產(chǎn)狀況，向甲乙雙方提出合理的價(jià)格建議。

2.3丙方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商。

2.4丙方應(yīng)保證在買賣過程中，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前已將所有可能影響該房產(chǎn)權(quán)屬的信息告知乙方。

3.2甲方承諾該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無違法違規(guī)行為。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后支付定金，以確保乙方的誠意和減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。

3.5甲方有權(quán)要求丙方在買賣過程中提供必要的服務(wù)，并確保丙方按照約定履行職責(zé)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證該房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在買賣過程中提供必要的服務(wù)，并確保丙方按照約定履行職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3若丙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____________________元。

5.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入可以保障甲乙雙方的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方可以提供專業(yè)的市場信息、談判技巧等，為甲乙雙方提供更有利的交易條件。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房產(chǎn)所有者，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行處分，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地控制交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證明復(fù)印件

4.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保服務(wù)方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“該房產(chǎn)”。現(xiàn)甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保服務(wù)方，為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，土地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋類型為____________________。

1.2該房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用期限為____________________。

1.3該房產(chǎn)房產(chǎn)證已辦理完畢，無抵押、無查封等權(quán)利限制。

二、第三方丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在合同履行期間享有房產(chǎn)購買權(quán)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并在必要時(shí)提供額外的擔(dān)保措施。

2.3丙方有權(quán)收取乙方的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商。

2.4丙方應(yīng)保證在擔(dān)保期間，為乙方提供必要的服務(wù)，并確保乙方的權(quán)益不受侵害。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，保證該房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

3.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于法律咨詢、融資服務(wù)等。

3.4乙方有權(quán)在丙方擔(dān)保的前提下，要求甲方按期交付房產(chǎn)，并在交付后按照合同約定支付房款。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前已將所有可能影響該房產(chǎn)權(quán)屬的信息告知乙方。

4.2甲方承諾該房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無違法違規(guī)行為。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后支付定金，作為交易的誠意保證。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期間按照合同約定履行付款義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3若丙方未按約定履行擔(dān)保服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為購房方，有權(quán)在合同中享有更多的權(quán)利和保護(hù)，確保購房過程的順利進(jìn)行。

9.2通過擔(dān)保服務(wù)，乙方可以降低購房風(fēng)險(xiǎn)，保障自身的權(quán)益不受侵害。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲