商品房物業(yè)收費(fèi)合同模板

商品房物業(yè)收費(fèi)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）及乙方對(duì)該商品房提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方購(gòu)買的該商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車區(qū)域等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方購(gòu)買的該商品房及該商品房所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：

（1）按建筑面積計(jì)算：__________元/平方米·月。

（2）按實(shí)際入住人數(shù)計(jì)算：__________元/人·月。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限為每月的__________日。

4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等）。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理；

（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)公共區(qū)域的管理；

（6）其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方購(gòu)買該商品房的合同復(fù)印件；

2.該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；

3.本合同簽訂日期前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）及乙方對(duì)該商品房提供的物業(yè)管理服務(wù)事宜，丙方參與并提供相關(guān)輔助服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.本合同所指的物業(yè)管理服務(wù)范圍為甲方購(gòu)買的該商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車區(qū)域等。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方購(gòu)買的該商品房及該商品房所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。

3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方提供以下輔助服務(wù)：

（1）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理；

（2）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)停車管理；

（5）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域的管理；

（6）其他相關(guān)物業(yè)管理輔助服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：

（1）按建筑面積計(jì)算：__________元/平方米·月。

（2）按實(shí)際入住人數(shù)計(jì)算：__________元/人·月。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限為每月的__________日。

4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。

3.丙方有權(quán)獲得其提供的輔助服務(wù)的合理報(bào)酬。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估權(quán)。

五、甲方的利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中的違法行為進(jìn)行查處。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

2.甲方有權(quán)在以下情況下單方面解除本合同：

（1）乙方或丙方提供的服務(wù)嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；

（2）乙方或丙方違反國(guó)家法律法規(guī)；

（3）乙方或丙方出現(xiàn)重大違約行為。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方購(gòu)買該商品房的合同復(fù)印件；

2.該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；

3.本合同簽訂日期前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，通過(guò)專業(yè)的輔助服務(wù)，確保甲方購(gòu)買商品房的居住體驗(yàn)，同時(shí)降低物業(yè)管理成本，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權(quán)益和利益為本合同的核心。甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款的制定，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，提升居住舒適度，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)及丙方的輔助服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方購(gòu)買的商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車區(qū)域等進(jìn)行全面管理。

2.丙方作為輔助服務(wù)提供方，協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理；

（2）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)停車管理；

（5）協(xié)助進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域的管理；

（6）其他相關(guān)物業(yè)管理輔助服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：

（1）按建筑面積計(jì)算：__________元/平方米·月。

（2）按實(shí)際入住人數(shù)計(jì)算：__________元/人·月。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納期限為每月的__________日。

4.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等）。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。

3.丙方有權(quán)獲得其提供的輔助服務(wù)的合理報(bào)酬。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的投訴權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的評(píng)估權(quán)。

五、乙方的利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保服務(wù)資金的及時(shí)到位。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供輔助服務(wù)，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如協(xié)助處理突發(fā)事件或維護(hù)小區(qū)公共秩序。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。

2.乙方有權(quán)在以下情況下單方面解除本合同：

（1）甲方違反國(guó)家法律法規(guī)；

（2）甲方出現(xiàn)重大違約行為。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的