城市更新項目房產(chǎn)協(xié)議范本

城市更新項目房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3甲方承諾，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的__________%作為定金，定金支付后本協(xié)議生效。2.3剩余購房款乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付，具體付款方式為：__________。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》。四、陳述與保證4.1甲方保證所述房產(chǎn)的真實性、合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵。4.2乙方保證向甲方支付的購房款合法來源，不存在任何違法行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的__________%。5.2若甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方行使房屋所有權(quán)的瑕疵，視為違約。4.乙方未履行陳述與保證義務(wù)，如購房款來源不合法，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購房的誠意保證。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額按照雙方約定的違約金計算公式計算。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額按照雙方約定的違約金計算公式計算。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如遇到問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)驗收中發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如無法解決，可尋求專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意