二手回遷房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)規(guī)范文本2024

二手回遷房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)規(guī)范文本2024合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于__________的二手回遷房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

二、合同背景

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，屬于__________性質(zhì)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.乙方系標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，現(xiàn)因個(gè)人原因，愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：__________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)戶型：__________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)裝修情況：__________。

四、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），作為成交意向的保證金。

3.甲方應(yīng)在支付定金后的__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

4.支付方式：__________。

五、合同生效及解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如在合同生效前，任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)自行調(diào)查標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，如有，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將其名下位于__________的二手回遷房產(chǎn)出售給甲方。

1.2乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何未知的債務(wù)或法律責(zé)任。

1.3乙方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠合法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括但不限于竣工備案、消防驗(yàn)收、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。

2.3標(biāo)的房產(chǎn)的裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第三條價(jià)格支付

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.3甲方應(yīng)在支付定金后的__________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）。

3.4支付方式：__________。

3.5甲方支付房款后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

第四條交付與接收

4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件后__________日內(nèi)完成接收手續(xù)。

4.3甲方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在接收時(shí)提出。

第五條保密條款

5.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及解除過(guò)程中的任何信息，包括但不限于價(jià)格、交易條件等，負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2如乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）合同約定的其他解除條件成立。

第九條合同生效與變更

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

第十條合同解除后的處理

10.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等事宜。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

第一條買(mǎi)方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況；

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款；

（3）甲方有權(quán)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用；

（4）甲方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下追究乙方的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）甲方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的違約責(zé)任條款下承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第二條賣(mài)方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的違約責(zé)任條款下追究甲方的違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠合法取得標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

（3）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證標(biāo)的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)遵守合同的約定，不得單方面解除合同。

第三條合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同履行合同。

3.2雙方應(yīng)通過(guò)以下方式合作：

（1）定期溝通：雙方應(yīng)定期就合同履行情況進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（2）書(shū)面通知：任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更或履行情況的重大變化，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；

（3）現(xiàn)場(chǎng)檢查：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定；

（4）違約處理：任何一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施。

第四條合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理

4.1雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決條款，向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條合同終止后的義務(wù)

5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的房款、過(guò)戶手續(xù)等事宜；

5.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_________年。

1.2本合同的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日止。

第二條合同變更

2.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

第三條合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢，甲乙雙方完成所有約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同；

（3）合同約定的其他終止條件成立。

第四條合同解除

4.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（4）合同約定的其他解除條件成立。

第五條爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第六條法律適用

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第七條管轄法院

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

第八條合同效力

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

8.2如本合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性，其他部分仍具有法律約束力。

8.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法