2024年度土地買賣中介協(xié)議模板

2024年度土地買賣中介協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.土地買賣中介服務(wù)范圍1.1土地買賣中介服務(wù)的定義1.2土地買賣中介服務(wù)的范圍2.土地買賣中介費用2.1中介費用的計算方式2.2中介費用的支付方式3.土地買賣中介雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1賣方責(zé)任3.2買方責(zé)任3.3中介方的責(zé)任4.土地買賣中介過程的管理4.1土地買賣中介流程4.2土地買賣中介合同的簽訂4.3土地買賣中介合同的解除5.土地買賣中介合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.法律適用和爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1土地買賣中介合同的簽訂地點10.2土地買賣中介合同的簽訂日期10.3土地買賣中介合同的有效期11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地買賣中介合同的補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3中介方簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效的時間13.2合同生效的條件14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地買賣中介服務(wù)范圍1.1土地買賣中介服務(wù)的定義中介服務(wù)是指中介方在賣方和買方之間提供土地買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行土地買賣交易的服務(wù)。中介方不參與土地買賣交易，只提供中介服務(wù)。1.2土地買賣中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)的范圍包括提供土地買賣信息、協(xié)助雙方進(jìn)行土地買賣談判、協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同等。中介方不提供土地買賣過程中的法律、財務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第二條土地買賣中介費用2.1中介費用的計算方式中介費用按照土地買賣交易金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。中介費用的計算方式為：中介費用=交易金額×中介費比例。2.2中介費用的支付方式中介費用由買方支付。買方在中介服務(wù)完成后，按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付中介費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條土地買賣中介雙方的責(zé)任和義務(wù)3.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證所提供土地的真實性、合法性，并按照約定提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明和其他必要的文件。賣方應(yīng)配合中介方進(jìn)行土地買賣交易的相關(guān)工作。3.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照約定支付中介費用，并按照約定履行土地買賣合同的義務(wù)。買方應(yīng)對土地的真實性、合法性進(jìn)行審查，并自行承擔(dān)土地買賣交易的風(fēng)險。3.3中介方的責(zé)任中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并按照約定保密賣方和買方的相關(guān)信息。中介方應(yīng)對土地買賣交易的真實性、合法性進(jìn)行審查，并協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同。第四條土地買賣中介過程的管理4.1土地買賣中介流程中介方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的中介流程提供服務(wù)，包括提供土地信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。4.2土地買賣中介合同的簽訂中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同，并按照約定提供合同文本。4.3土地買賣中介合同的解除合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。合同解除后，中介方應(yīng)按照約定退還中介費用。第五條土地買賣中介合同的變更和終止5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于交易金額、交易時間、交易土地的權(quán)屬等。5.2合同終止的條件合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止的條件包括但不限于交易取消、土地買賣合同解除等。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。6.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。6.3中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。第八條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出，否則視為放棄爭議權(quán)利。第九條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方披露的涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不適宜對外公開的信息。8.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條其他條款10.1土地買賣中介合同的簽訂地點本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的____市/縣/區(qū)簽訂。10.2土地買賣中介合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。10.3土地買賣中介合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)與原件一致。11.2土地買賣中介合同的補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中達(dá)成補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方代表（姓名）在本合同簽字（或蓋章），代表賣方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.2買方簽字蓋章買方代表（姓名）在本合同簽字（或蓋章），代表買方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。12.3中介方簽字蓋章中介方代表（姓名）在本合同簽字（或蓋章），代表中介方對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條合同生效條件13.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)賣方、買方、中介方共同認(rèn)可，并滿足合同約定的其他生效條件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實性和合法性。附件二：土地買賣中介合同的補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，明確補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同相關(guān)部分的關(guān)系。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定提供土地的真實性、合法性，或未按照約定提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明和其他必要的文件。2.買方未按約定支付中介費用，或未按照約定履行土地買賣合同的義務(wù)。3.中介方未按約定提供中介服務(wù)，或未按照約定保密賣方和買方的相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收款項等。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。示例說明：假設(shè)賣方在合同履行過程中，未能提供合法的土地使用權(quán)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。根據(jù)合同違約條款，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金或退還已收款項。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人依法取得土地使用權(quán)的證書。2.中介服務(wù)：指中介方在賣方和買方之間提供土地買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行土地買賣交易的服務(wù)。3