房屋租賃協(xié)議文本2024

房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3押金退還時(shí)間3.4房屋租賃期間的其他費(fèi)用4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金處理7.合同終止及違約責(zé)任7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任7.3違約金金額及支付方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1房屋交付日期及條件9.2房屋退還日期及條件9.3合同的修改及補(bǔ)充9.4合同的生效及解除10.甲方（出租人）的基本信息10.1姓名10.2聯(lián)系方式10.3身份證號(hào)碼11.乙方（承租人）的基本信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號(hào)碼12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件說(shuō)明14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知甲方，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃房屋的交付日期為【交付日期】，乙方應(yīng)在【退還日期】前將租賃房屋退還給甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】2.4租金支付賬戶信息如乙方支付租金時(shí)出現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，并提供支付憑證以便甲方核實(shí)。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。3.4房屋租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，除租金外，乙方還需承擔(dān)水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方支付。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方須按本合同約定及租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常維護(hù)所需維修的，由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е路课輷p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋損壞賠償乙方如違反本合同約定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按甲方的要求恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍乙方應(yīng)自行辦理房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理并支付房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方原則上不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，須確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金。轉(zhuǎn)租租金歸乙方所有，甲方不參與分成。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地或有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付日期及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付日期】?jī)?nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。9.2房屋退還日期及條件乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后【退還日期】?jī)?nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。9.3合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.4合同的生效及解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。第十條甲方（出租人）的基本信息姓名：【甲方姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】第十一條乙方（承租人）的基本信息姓名：【乙方姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】第十二條合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第十四條附件說(shuō)明14.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件二：租賃押金收據(jù)14.3附件三：租金支付憑證第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：甲方應(yīng)向乙方出具租賃押金收據(jù)，作為收到押金的憑證。押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證附件要求：乙方應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，作為支付租金的憑證。租金支付憑證應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式、支付賬戶信息等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：延遲交付租賃房屋、違反本合同約定使用租賃房屋、未按時(shí)退還押金等。甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【違約金比例】。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付租賃房屋超過(guò)【延遲交付期限】天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【違約金比例】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：提前解除合同、未按約定使用租賃房屋、未按時(shí)支付租金等。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【違約金比例】。示例說(shuō)明：如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的【違約金比例】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：本合同項(xiàng)下的租賃房屋是指甲方出租給乙方使用的位于【房屋地址】的房屋，包括附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同的一方，即房屋的出租人，具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的人。3.乙方：指本合同的另一方，即房屋的承租人。4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用