04版0xx跨國房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版0xx跨國房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3跨國房地產(chǎn)第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條檢驗與索賠5.1檢驗時間5.2索賠條件5.3索賠方式第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費支付第十條保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險理賠第十一條轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2繼承問題第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2政府政策13.3強制性規(guī)定的影響第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方指具有合法權(quán)利出售跨國房地產(chǎn)的個人或?qū)嶓w，其詳細信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：1.2買方買方指具有購買跨國房地產(chǎn)權(quán)利并愿意購買的個體或?qū)嶓w，其詳細信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：1.3跨國房地產(chǎn)跨國房地產(chǎn)指位于不同國家或地區(qū)的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設施等，具體描述如下：（1）位置：（2）面積：（3）現(xiàn)狀：（4）其他重要信息：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置詳細描述跨國房地產(chǎn)的具體位置，包括街道名稱、城市、州/省、國家及郵政編碼。2.2房地產(chǎn)面積明確跨國房地產(chǎn)的總面積，包括建筑物和土地的面積。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀詳細描述跨國房地產(chǎn)的當前狀況，包括使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等情況。第三條購買價格3.1購買價格買方同意支付給賣方的購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），即“成交價格”。3.2支付方式（1）支付方式一：（2）支付方式二：（3）其他支付方式：3.3支付時間表（1）支付時間表一：（2）支付時間表二：（3）其他支付時間表：第四條交付及過戶4.1交付時間賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將跨國房地產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應共同辦理跨國房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）過戶手續(xù)一：（2）過戶手續(xù)二：（3）其他過戶手續(xù)：4.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔，具體費用如下：（1）過戶費用一：（2）過戶費用二：（3）其他過戶費用：第五條檢驗與索賠5.1檢驗時間買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)對跨國房地產(chǎn)進行檢驗。5.2索賠條件如賣方未能按照本合同約定交付符合約定的房地產(chǎn)，買方有權(quán)提出索賠。5.3索賠方式買方提出索賠的方式如下：（1）索賠方式一：（2）索賠方式二：（3）其他索賠方式：第六條違約責任6.1賣方違約如賣方未能履行本合同約定的義務，應承擔如下違約責任：（1）違約責任一：（2）違約責任二：（3）其他違約責任：6.2買方違約如買方未能履行本合同約定的義務，應承擔如下違約責任：（1）違約責任一：（2）違約責任二：（3）其他違約責任：6.3違約賠償違約方應向守約方支付違約賠償金，賠償金計算方式如下：（1）賠償金計算方式一：（2）賠償金計算方式二：（3）其他賠償金計算方式：第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條稅費9.1稅費種類本合同涉及的稅費包括：（1）稅費種類一：（2）稅費種類二：（3）其他稅費種類：9.2稅費承擔稅費的承擔方式如下：（1）賣方承擔的稅費：（2）買方承擔的稅費：（3）雙方共同承擔的稅費：9.3稅費支付稅費的支付方式和時間如下：（1）支付方式一：（2）支付方式二：（3）支付時間：第十條保險10.1保險責任買方應自本合同生效之日起，為跨國房地產(chǎn)購買并維持相應的保險，保險責任包括但不限于：（1）保險責任一：（2）保險責任二：（3）其他保險責任：10.2保險費用保險費用的承擔方式如下：（1）買方承擔全部保險費用；（2）賣方承擔全部保險費用；（3）雙方按比例承擔保險費用。10.3保險理賠保險理賠的流程和方式如下：（1）理賠流程一：（2）理賠流程二：（3）其他理賠流程：第十一條轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承問題本合同項下的權(quán)利和義務可隨跨國房地產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)移。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為____年，自本合同終止之日起計算。12.3違約泄露后果如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條強制性規(guī)定13.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2政府政策本合同的簽訂和履行應符合我國政府的相關(guān)政策。13.3強制性規(guī)定的影響如法律法規(guī)或政府政策的變動導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商一致處理。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）附加條款一：（2）附加條款二：（3）其他附加條款：14.2附錄本合同附錄包括：（1）附錄一：（2）附錄二：（3）其他附錄：14.3附件本合同附件包括：（1）附件一：（2）附件二：（3）其他附件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務；（2）評估機構(gòu)對跨國房地產(chǎn)進行價值評估；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助辦理跨國房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他情形：第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為：（1）第三方應盡其專業(yè)職責，提供真實、準確的信息和服務；（2）第三方應對其提供的信息和服務承擔相應的法律責任；（3）第三方不承擔因其主觀故意或重大過失之外的任何責任。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利如下：（1）獲得甲乙方支付的服務費用；（2）按照約定享有合同約定的其他權(quán)利。第三條甲乙方的義務與責任3.1甲乙方的義務甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務，包括但不限于：（1）支付第三方服務費用；（2）提供真實、準確的信息；（3）協(xié)助第三方完成相關(guān)服務。3.2甲乙方的責任甲乙方應對因自身原因?qū)е碌牡谌椒者^程中出現(xiàn)的問題承擔責任，包括但不限于：（1）因甲乙方提供不實信息導致的損失；（2）甲乙方未按約定履行義務導致的損失；（3）其他原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇與委托甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。4.2第三方服務費用甲乙方應按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務費用。4.3第三方工作進度與質(zhì)量甲乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其符合本合同及委托協(xié)議的約定。4.4第三方違約處理如第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務，甲乙方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定處理。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因違約、過失或違法行為導致的賠償責任上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定方式如下：（1）按照委托協(xié)議的約定；（2）如委托協(xié)議未約定，由甲乙方協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，按照行業(yè)標準確定。5.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在本合同項下的所有義務和責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在本合同項下的權(quán)利和義務獨立于甲乙方，不對甲乙方之間的權(quán)利義務產(chǎn)生影響。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應按照本合同及委托協(xié)議的約定履行義務，并承擔相應的責任。6.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方如為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，應按照委托協(xié)議的約定履行義務，并承擔相應的責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2仲裁地點如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為：7.3仲裁費用仲裁費用按照雙方約定或行業(yè)標準承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：跨國房地產(chǎn)買賣合同附件二：跨國房地產(chǎn)買賣合同附加條款附件三：跨國房地產(chǎn)買賣合同第三方介入條款附件四：跨國房地產(chǎn)買賣合同保密協(xié)議附件五：跨國房地產(chǎn)買賣合同爭議解決協(xié)議附件六：跨國房地產(chǎn)買賣合同房屋交付確認書附件七：跨國房地產(chǎn)買賣合同過戶手續(xù)清單附件八：跨國房地產(chǎn)買賣合同保險協(xié)議附件九：跨國房地產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件十：跨國房地產(chǎn)買賣合同評估報告附件十一：跨國房地產(chǎn)買賣合同中介服務協(xié)議附件十二：跨國房地產(chǎn)買賣合同過戶機構(gòu)服務協(xié)議附件十三：跨國房地產(chǎn)買賣合同付款憑證附件十四：跨國房地產(chǎn)買賣合同收據(jù)附件十五：跨國房地產(chǎn)買賣合同其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)；2.賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準；3.賣方未能按照合同約定履行保密義務；4.買方未能按照合同約定時間支付購買價格；5.買方未能按照合同約定協(xié)助第三方完成相關(guān)服務；6.第三方未能按照委托協(xié)議約定履行義務；7.第三方提供的信息和服務不符合合同約定的標準；8.第三方未能按照合同約定保密信息；9.法律法規(guī)或政府政策的變動導致合同無法履行；10.其他違約行為。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任承擔；2.按照委托協(xié)議約定的違約責任承擔；3.如合同或委托協(xié)議未約定，根據(jù)行業(yè)標準認定違約責任；4.如行業(yè)標準未認定，雙方協(xié)商確定違約責任；5.如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定認定違約責任。示例說明：假設賣方未能按照合同約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日違約金為購房款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.跨國房地產(chǎn)：指位于不同國家或地區(qū)的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設施等。2.賣方：具有合法權(quán)利出售跨國房地產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。3.買方：具有購買跨國房地產(chǎn)權(quán)利并愿意購買的個體或?qū)嶓w。4.第三方：除甲乙方之外的，參與本合同交