04版0xx跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版0xx跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3跨國(guó)房地產(chǎn)第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條檢驗(yàn)與索賠5.1檢驗(yàn)時(shí)間5.2索賠條件5.3索賠方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)支付第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠第十一條轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2繼承問(wèn)題第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2政府政策13.3強(qiáng)制性規(guī)定的影響第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方指具有合法權(quán)利出售跨國(guó)房地產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：1.2買方買方指具有購(gòu)買跨國(guó)房地產(chǎn)權(quán)利并愿意購(gòu)買的個(gè)體或?qū)嶓w，其詳細(xì)信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）聯(lián)系人：（4）聯(lián)系電話：1.3跨國(guó)房地產(chǎn)跨國(guó)房地產(chǎn)指位于不同國(guó)家或地區(qū)的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施等，具體描述如下：（1）位置：（2）面積：（3）現(xiàn)狀：（4）其他重要信息：第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置詳細(xì)描述跨國(guó)房地產(chǎn)的具體位置，包括街道名稱、城市、州/省、國(guó)家及郵政編碼。2.2房地產(chǎn)面積明確跨國(guó)房地產(chǎn)的總面積，包括建筑物和土地的面積。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)描述跨國(guó)房地產(chǎn)的當(dāng)前狀況，包括使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買價(jià)格買方同意支付給賣方的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整），即“成交價(jià)格”。3.2支付方式（1）支付方式一：（2）支付方式二：（3）其他支付方式：3.3支付時(shí)間表（1）支付時(shí)間表一：（2）支付時(shí)間表二：（3）其他支付時(shí)間表：第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將跨國(guó)房地產(chǎn)交付給買方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理跨國(guó)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）過(guò)戶手續(xù)一：（2）過(guò)戶手續(xù)二：（3）其他過(guò)戶手續(xù)：4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：（1）過(guò)戶費(fèi)用一：（2）過(guò)戶費(fèi)用二：（3）其他過(guò)戶費(fèi)用：第五條檢驗(yàn)與索賠5.1檢驗(yàn)時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)跨國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)。5.2索賠條件如賣方未能按照本合同約定交付符合約定的房地產(chǎn)，買方有權(quán)提出索賠。5.3索賠方式買方提出索賠的方式如下：（1）索賠方式一：（2）索賠方式二：（3）其他索賠方式：第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）違約責(zé)任一：（2）違約責(zé)任二：（3）其他違約責(zé)任：6.2買方違約如買方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）違約責(zé)任一：（2）違約責(zé)任二：（3）其他違約責(zé)任：6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金計(jì)算方式如下：（1）賠償金計(jì)算方式一：（2）賠償金計(jì)算方式二：（3）其他賠償金計(jì)算方式：第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括：（1）稅費(fèi)種類一：（2）稅費(fèi)種類二：（3）其他稅費(fèi)種類：9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：（2）買方承擔(dān)的稅費(fèi)：（3）雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)：9.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間如下：（1）支付方式一：（2）支付方式二：（3）支付時(shí)間：第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自本合同生效之日起，為跨國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：（1）保險(xiǎn)責(zé)任一：（2）保險(xiǎn)責(zé)任二：（3）其他保險(xiǎn)責(zé)任：10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）買方承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）賣方承擔(dān)全部保險(xiǎn)費(fèi)用；（3）雙方按比例承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠的流程和方式如下：（1）理賠流程一：（2）理賠流程二：（3）其他理賠流程：第十一條轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承問(wèn)題本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可隨跨國(guó)房地產(chǎn)的繼承而轉(zhuǎn)移。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為_(kāi)___年，自本合同終止之日起計(jì)算。12.3違約泄露后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2政府政策本合同的簽訂和履行應(yīng)符合我國(guó)政府的相關(guān)政策。13.3強(qiáng)制性規(guī)定的影響如法律法規(guī)或政府政策的變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致處理。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）附加條款一：（2）附加條款二：（3）其他附加條款：14.2附錄本合同附錄包括：（1）附錄一：（2）附錄二：（3）其他附錄：14.3附件本合同附件包括：（1）附件一：（2）附件二：（3）其他附件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同交易過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)跨國(guó)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理跨國(guó)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）其他情形：第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為：（1）第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因其主觀故意或重大過(guò)失之外的任何責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）獲得甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）按照約定享有合同約定的其他權(quán)利。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：（1）支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。3.2甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌椒?wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：（1）因甲乙方提供不實(shí)信息導(dǎo)致的損失；（2）甲乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）其他原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇與委托甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方工作進(jìn)度與質(zhì)量甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合本合同及委托協(xié)議的約定。4.4第三方違約處理如第三方未能按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）按照委托協(xié)議的約定；（2）如委托協(xié)議未約定，由甲乙方協(xié)商確定；（3）如協(xié)商不成，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙方，不對(duì)甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。6.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同及委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方如為評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：7.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同附件二：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同附加條款附件三：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同第三方介入條款附件四：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同保密協(xié)議附件五：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件六：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同過(guò)戶手續(xù)清單附件八：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同保險(xiǎn)協(xié)議附件九：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議附件十：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同評(píng)估報(bào)告附件十一：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同中介服務(wù)協(xié)議附件十二：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件十三：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同付款憑證附件十四：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同收據(jù)附件十五：跨國(guó)房地產(chǎn)買賣合同其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未能按照合同約定履行保密義務(wù)；4.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格；5.買方未能按照合同約定協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)；6.第三方未能按照委托協(xié)議約定履行義務(wù)；7.第三方提供的信息和服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；8.第三方未能按照合同約定保密信息；9.法律法規(guī)或政府政策的變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)；2.按照委托協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)；3.如合同或委托協(xié)議未約定，根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定違約責(zé)任；4.如行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未認(rèn)定，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；5.如協(xié)商不成，按照法律規(guī)定認(rèn)定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為購(gòu)房款的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.跨國(guó)房地產(chǎn)：指位于不同國(guó)家或地區(qū)的房地產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施等。2.賣方：具有合法權(quán)利出售跨國(guó)房地產(chǎn)的個(gè)人或?qū)嶓w。3.買方：具有購(gòu)買跨國(guó)房地產(chǎn)權(quán)利并愿意購(gòu)買的個(gè)體或?qū)嶓w。4.第三方：除甲乙方之外的，參與本合同交