2024年商用物業(yè)裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物業(yè)裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商用物業(yè)1.2裝修協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5裝修工程1.6工程進(jìn)度1.7工程質(zhì)量1.8工程預(yù)算1.9合同金額1.10工程變更第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的資料與文件2.2甲方對乙方的支持與配合2.3甲方對工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督2.4甲方對工程變更的審批第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方施工團(tuán)隊(duì)與資質(zhì)3.2乙方施工方案與工藝3.3乙方工程進(jìn)度與質(zhì)量的保證3.4乙方對甲方提供的資料與文件的保密3.5乙方對工程變更的提交與執(zhí)行第四條合同金額與支付4.1合同金額的確定4.2支付方式與時(shí)間4.3乙方開具的發(fā)票與收據(jù)第五條工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與報(bào)告5.2工程期限的約定5.3乙方因故延遲工程的責(zé)任第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2工程驗(yàn)收的程序與方法6.3乙方對驗(yàn)收不合格的整改與重做第七條工程變更7.1工程變更的條件與程序7.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時(shí)效第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序第十一條一般條款11.1合同的生效與失效11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.3合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)11.4合同的法律法規(guī)適用第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條附錄13.1工程圖紙與設(shè)計(jì)文件13.2工程預(yù)算明細(xì)表13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商用物業(yè)：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營用途的房產(chǎn)，具體地址為【地址】。1.2裝修協(xié)議：指甲乙雙方就裝修工程的內(nèi)容、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等方面達(dá)成的協(xié)議。1.3甲方：指【甲方名稱】，擁有并經(jīng)營上述商用物業(yè)。1.4乙方：指【乙方名稱】，具備相關(guān)裝修資質(zhì)，負(fù)責(zé)進(jìn)行裝修工程的實(shí)施。1.5裝修工程：指乙方根據(jù)本協(xié)議的約定，對甲方商用物業(yè)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。1.6工程進(jìn)度：指裝修工程按照約定的時(shí)間表進(jìn)行的進(jìn)度。1.7工程質(zhì)量：指裝修工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.8工程預(yù)算：指雙方約定的裝修工程的預(yù)算金額，具體金額為【金額】。1.9合同金額：指本協(xié)議約定的裝修工程的總投資額，包括工程預(yù)算及后續(xù)變更金額。1.10工程變更：指在裝修工程實(shí)施過程中，因設(shè)計(jì)、施工、甲方需求等原因，對原合同約定的工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、合同金額等進(jìn)行修改的行為。第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方提供的資料與文件：甲方應(yīng)向乙方提供與商用物業(yè)相關(guān)的所有必要資料和文件，包括房產(chǎn)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。2.2甲方對乙方的支持與配合：甲方應(yīng)給予乙方施工過程中所需的支持與配合，包括但不限于提供施工場地、協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的事宜。2.3甲方對工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成工程，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4甲方對工程變更的審批：如乙方提出工程變更，甲方有權(quán)審批或拒絕，并在雙方達(dá)成一致后進(jìn)行變更。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方施工團(tuán)隊(duì)與資質(zhì)：乙方應(yīng)具備合法的裝修資質(zhì)，并保證施工團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和合法性。3.2乙方施工方案與工藝：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和建筑設(shè)計(jì)圖紙，制定詳細(xì)的施工方案和工藝流程，并報(bào)甲方審批。3.3乙方工程進(jìn)度與質(zhì)量的保證：乙方應(yīng)確保裝修工程按照約定的工程進(jìn)度進(jìn)行，并保證工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4乙方對甲方提供的資料與文件的保密：乙方應(yīng)對甲方提供的所有資料和文件予以保密，不得泄露給第三方。3.5乙方對工程變更的提交與執(zhí)行：如乙方提出工程變更，應(yīng)提交詳細(xì)的變更方案和費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審批后方可執(zhí)行。第四條合同金額與支付4.1合同金額的確定：本合同的合同金額為工程預(yù)算及后續(xù)變更金額之和。4.2支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付合同金額。4.3乙方開具的發(fā)票與收據(jù)：乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票，并提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條工程進(jìn)度與期限5.1工程進(jìn)度的計(jì)劃與報(bào)告：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。5.2工程期限的約定：本合同約定的工程期限為【期限】。5.3乙方因故延遲工程的責(zé)任：如乙方因故不能按照約定的工程進(jìn)度完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)與要求：裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。6.2工程驗(yàn)收的程序與方法：工程完成后，雙方應(yīng)按照約定的程序和方法進(jìn)行工程驗(yàn)收。6.3乙方對驗(yàn)收不合格的整改與重做：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改和重做，直至符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。8.2乙方違約的責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【期限】內(nèi)解決爭議，超過該期限的爭議，雙方均不再享有解決爭議的權(quán)利。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序：如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本合同；如雙方協(xié)商一致，也可隨時(shí)終止本合同。（1）工程驗(yàn)收合格，乙方完成所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條一般條款11.1合同的生效與失效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓與繼承：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；本合同的權(quán)利與義務(wù)在本合同有效期內(nèi)不可繼承。11.3合同的保密與知識產(chǎn)權(quán)：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。11.4合同的法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求：甲方對本合同未約定的事項(xiàng)有特殊要求的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)盡可能滿足甲方的要求。12.2乙方特殊承諾：乙方對本合同未約定的事項(xiàng)有特殊承諾的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)予以接受或回復(fù)。第十三條附錄13.1工程圖紙與設(shè)計(jì)文件：本合同附件中包含的工程圖紙和設(shè)計(jì)文件，是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。13.2工程預(yù)算明細(xì)表：本合同附件中包含的工程預(yù)算明細(xì)表，詳細(xì)列明了裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用。13.3合同附件：本合同附件中包含的其他相關(guān)文件，如甲方提供的資料和文件、乙方提交的施工方案等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同由甲方簽字并加蓋公章后生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同由乙方簽字并加蓋公章后生效。14.3第三方見證人簽字蓋章：本合同可由第三方見證人簽字蓋章，以見證本合同的簽訂和履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行，包括提供服務(wù)、材料、設(shè)備等。1.3第三方責(zé)任：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供合格的服務(wù)、材料、設(shè)備等，以及因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的類型、介入內(nèi)容、時(shí)間等。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供合格的服務(wù)、材料、設(shè)備等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。3.3第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任負(fù)責(zé)。3.4第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1如第三方未按照約定提供服務(wù)、材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2如第三方違反本合同保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)盡可能協(xié)助第三方解決爭議。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：如第三方未按照約定提供服務(wù)、材料、設(shè)備等，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入的解除：如合同履行完畢，或甲乙雙方書面同意解除第三方介入，第三方介入即告解除。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含本合同約定的第三方責(zé)任、義務(wù)、賠償責(zé)任等內(nèi)容。7.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的書面協(xié)議的副本，以備查。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的類型、介入內(nèi)容、時(shí)間等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的書面協(xié)議不影響本合同的履行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含保密條款，明確雙方的保密義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的變更管理10.1如甲方和乙方需變更第三方的介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。10.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更事項(xiàng)。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1如第三方未按照約定提供服務(wù)、材料、設(shè)備等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。12.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。第十三條第三方介入的協(xié)調(diào)管理13.2甲方和乙方應(yīng)定期檢查第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按期完成，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十四條第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙與設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖等，須符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。附件說明：工程圖紙與設(shè)計(jì)文件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙和方案進(jìn)行施工。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明裝修工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，須經(jīng)甲方審批。附件說明：工程預(yù)算明細(xì)表是本合同的重要組成部分，乙方應(yīng)按照預(yù)算表進(jìn)行施工，不得超出預(yù)算。附件三：合同附件詳細(xì)要求：包含甲方提供的其他相關(guān)資料和文件，如房產(chǎn)證、施工許可證等。附件說明：合同附件是本合同的補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付合同金額。2.乙方未按照約定完成工程進(jìn)度。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)、材料、設(shè)備等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付合同金額，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)解除合同。4.第三方未按照約定提供服務(wù)、材料、設(shè)備等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付合同金額，乙方可以暫停施工，并按照合同約定向甲方收取違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能