2024年個(gè)人房產(chǎn)交易評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易評(píng)估合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)第二條評(píng)估目的和范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍第三條評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)3.1評(píng)估時(shí)間3.2評(píng)估地點(diǎn)第四條評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式第六條評(píng)估報(bào)告的提交6.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間6.2評(píng)估報(bào)告提交方式第七條評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產(chǎn)的現(xiàn)有所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的另一方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：指由甲方和乙方共同選定的，具備合法資質(zhì)，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。第二條評(píng)估目的和范圍2.2評(píng)估范圍：本評(píng)估范圍包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)際面積、地理位置、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素，全面評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。第三條評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)3.1評(píng)估時(shí)間：評(píng)估工作應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2評(píng)估地點(diǎn)：評(píng)估工作可以在房產(chǎn)所在地進(jìn)行，也可以在房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)指定的其他地點(diǎn)進(jìn)行。第四條評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用科學(xué)、客觀、公正的方法進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和權(quán)威性。第五條評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用金額：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為人民幣元整。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在與乙方達(dá)成房產(chǎn)交易意向后的三個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第六條評(píng)估報(bào)告的提交6.1評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估工作完成后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。6.2評(píng)估報(bào)告提交方式：評(píng)估報(bào)告可以以書面形式提交，同時(shí)可以提供電子版的評(píng)估報(bào)告。第七條評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提出書面申訴。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：對(duì)于評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后的十五個(gè)工作日內(nèi)提出，并由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到申訴后的十個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如果因特殊情況需要變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如果甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。9.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。9.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成評(píng)估工作，或者評(píng)估結(jié)果存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于中華人民共和國某省某市某地進(jìn)行簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）代表：____________，乙方（買方）代表：____________，房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)代表：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第二條第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙雙方的委托，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的溝通協(xié)調(diào)，提供相關(guān)信息服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全順利進(jìn)行。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的公開、公平、公正。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定收取擔(dān)保費(fèi)用。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易的公開、公平、公正。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更內(nèi)容：甲乙雙方根據(jù)第三方的介入，可以對(duì)合同的履行方式、履行時(shí)間、履行地點(diǎn)等內(nèi)容進(jìn)行變更。第五條第三方介入后的合同解除5.1合同解除條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程，導(dǎo)致合同無法履行或者甲乙雙方同意解除合同時(shí)，可以協(xié)商解除合同。5.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，明確合同解除的時(shí)間、方式等事項(xiàng)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方爭(zhēng)議解決：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的全部損失。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方履行合同：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。9.2第三方履行監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的履行符合合同約定。第十條第三方介入后的合同解除或變更后的影響10.1合同解除或變更后的影響：合同解除或變更后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同解除或變更的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入后的合同附件11.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同、文件等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估委托書應(yīng)明確甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估范圍等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估委托書是甲乙雙方委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估合同應(yīng)明確房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估合同是甲乙雙方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的，約定評(píng)估的詳細(xì)內(nèi)容的合同。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估委托書和評(píng)估合同的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后提交的最終成果。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的basicinformation,servicescope,servicefee,paymentmethod等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的，約定中介服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容的合同。附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的basicinformation,guaranteescope,guaranteeamount,guaranteeperiod等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保合同是甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的，約定擔(dān)保的詳細(xì)內(nèi)容的合同。附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的basicinformation,regulatoryscope,regulatorymeasures等內(nèi)容。附件說明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的，約定監(jiān)管的詳細(xì)內(nèi)容的合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用、未提供房產(chǎn)的真實(shí)信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付中介費(fèi)用、未按約定購買房產(chǎn)等。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤等。4.中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未如實(shí)提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助甲乙雙方完成交易等。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)、未履行賠償責(zé)任等。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行有效監(jiān)管、未及時(shí)處理爭(zhēng)議等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如評(píng)估費(fèi)用的賠償、房產(chǎn)交易損失的賠償?shù)?。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)無法按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，乙方因此交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，如中介費(fèi)用的賠償、房產(chǎn)交易損失的賠償?shù)取Ｊ纠f明：如果乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方因此交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如評(píng)估費(fèi)用的賠償、交易損失的賠償?shù)?。示例說明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如中介費(fèi)用的賠償、交易損失的賠償?shù)取Ｊ纠f明：如果中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如擔(dān)保費(fèi)用的賠