2024年個人房屋租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任第七條房屋變更7.1租賃期間房屋變更的條件7.2租賃期間房屋變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3保險責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：房屋及家具、設(shè)施設(shè)備齊全，裝修良好，具備正常居住條件。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：2.1.2身份證號：11010519700101001X2.1.3聯(lián)系方式：13856782.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2身份證號：11010519900202002X2.2.3聯(lián)系方式：13956782.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：每月10日前，承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解除合同時，承租人按照租賃合同約定的房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，押金無息退還。如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，則扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用義務(wù)：6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，按照房屋使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。6.1.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.1.3承租人應(yīng)合理使用水電等資源，節(jié)約用水用電，按照相關(guān)規(guī)定支付水電等資源費(fèi)用。6.2出租人的維修責(zé)任：6.2.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施設(shè)備本身原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租人負(fù)責(zé)維修或更換。6.2.2出租人在接到承租人的維修申請后，應(yīng)在48小時內(nèi)進(jìn)行維修。如特殊情況需延長的，應(yīng)提前通知承租人。第八條合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人有下列情況之一，出租人可以提前解除合同：（1）未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；（3）未經(jīng)出租人同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）違反法律法規(guī)，從事違法活動；（5）其他嚴(yán)重違反租賃合同約定的行為。8.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，影響承租人正常使用的，承租人可以提前解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，通知到達(dá)對方即視為合同解除。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。8.2.3合同解除后，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定退還承租人已支付的押金。如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。9.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.2.2承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。9.2.3承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑：租賃雙方在發(fā)生爭議時，可以通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：租賃雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)當(dāng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出解決爭議的請求，超過該期限的，視為放棄請求解決爭議的權(quán)利。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更程序：租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方同意提前解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：承租人未經(jīng)出租人同意不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，須提前書面征求出租人意見，并按照出租人的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及設(shè)施設(shè)備保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作為租賃房屋的參照。14.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，作為支付押金的憑證。14.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙的交付記錄，作為鑰匙交付的憑證。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋租賃、維修、保險等服務(wù)提供方，以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入時，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定。2.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在履行合同過程中的責(zé)任限制。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用，并承擔(dān)各自應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)第三方服務(wù)后一次性支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同變更5.1如甲乙雙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容及影響。5.2甲乙雙方應(yīng)就合同變更后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方未按照約定履行與第三方的合同義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方在爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的保險責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況購買相關(guān)保險，并明確保險責(zé)任范圍。8.2第三方介入的保險責(zé)任，由甲乙雙方與保險公司協(xié)商確定。第九條第三方介入的維修責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方維修服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。9.2第三方未按照約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的中介責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。10.2中介未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋鑰匙交付記錄附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：維修服務(wù)記錄附件1：房屋照片描述：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，作為租賃房屋的參照。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃押金收據(jù)描述：證明租賃押金支付的收據(jù)，作為支付押金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄描述：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點(diǎn)、接收人等信息，作為鑰匙交付的憑證。要求：記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，確保鑰匙交付的準(zhǔn)確性。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及第三方在履行合同過程中的責(zé)任限制。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：保險單據(jù)描述：證明甲乙雙方購買的保險單據(jù)，明確保險責(zé)任范圍。要求：單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，載明保險合同號、保險金額、保險期間等信息。附件6：維修服務(wù)記錄描述：記錄房屋維修服務(wù)的相關(guān)情況，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用等信息。要求：記錄應(yīng)由維修服務(wù)方出具，載明維修項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金2.未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備3.未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)或用途4.未按照約定履行維修義務(wù)5.未按照約定支付維修費(fèi)用6.未按照約定履行保險義務(wù)7.未按照約定履行中介義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方在履行合同過程中，未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.違約方的違約行為無法彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以催告承租人在合理期限內(nèi)支付；如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋租賃合同：指個人之間的房屋租賃協(xié)議，明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。3.承租人：指租賃他人房屋的人。4.租賃期限：指承租人使用出租人房