2024年大連二手住宅買賣條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連二手住宅買賣條件本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條買賣條件3.1房屋價格3.2付款方式3.3過戶手續(xù)3.4交付時間第四條房屋檢查4.1檢查時間4.2檢查內(nèi)容第五條維修責(zé)任5.1賣方負(fù)責(zé)維修的項目5.2買方負(fù)責(zé)維修的項目第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1其他約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：____________賣方地址：____________賣方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買方信息買方全稱：____________買方地址：____________買方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于大連市________區(qū)（縣）________街道________號房產(chǎn)證號：____________2.2房屋面積房屋結(jié)構(gòu)面積：____________平方米實際使用面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：平房、樓房、別墅等）房屋樓層：____________層戶型：____________室____________廳____________衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________所有權(quán)人：____________共有情況：____________（如：單獨(dú)所有、共同所有等）第三條買賣條件3.1房屋價格房屋成交總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元付款方式：____________（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）3.2付款方式首付款：____________元貸款金額：____________元貸款銀行：____________3.3過戶手續(xù)過戶費(fèi)用由____________方承擔(dān)過戶時間：____________3.4交付時間房屋交付時間：____________交付條件：____________（如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋內(nèi)部清空等）第四條房屋檢查4.1檢查時間房屋檢查時間為：____________4.2檢查內(nèi)容房屋檢查內(nèi)容包括：____________（如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等）第五條維修責(zé)任5.1賣方負(fù)責(zé)維修的項目賣方在交付房屋后，對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及結(jié)構(gòu)存在的問題負(fù)責(zé)維修，包括但不限于：____________5.2買方負(fù)責(zé)維修的項目買方在接收房屋后，對房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及結(jié)構(gòu)存在的問題負(fù)責(zé)維修，包括但不限于：____________第六條房屋保險6.1保險購買買方應(yīng)在交付房屋后____________日內(nèi)購買房屋保險，保險金額不低于房屋成交總價。6.2保險理賠保險理賠過程中，如有糾紛，____________方負(fù)責(zé)解決。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________7.2買方違約責(zé)任如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。12.2房屋買賣合同房屋買賣合同副本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字賣方授權(quán)代表（簽名）：____________日期：____________年____________月____________日13.2買方簽字買方授權(quán)代表（簽名）：____________日期：____________年____________月____________日第十四條合同日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、貸款銀行、保險公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及專業(yè)性服務(wù)或特殊手續(xù)，甲乙方同意邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2解除條件第三方介入的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，書面確認(rèn)。第六條第三方介入的生效和失效6.1生效條件第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2失效條件第三方介入的協(xié)議在履行完畢后失效。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決如第三方介入的協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障9.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的合理期待。9.2服務(wù)瑕疵的處理如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改。第十條第三方介入的額外費(fèi)用10.1額外費(fèi)用第三方介入可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式及支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條第三方退出11.1退出條件第三方在履行完畢約定的服務(wù)后，有權(quán)退出。11.2退出通知第三方應(yīng)提前____________日通知甲乙雙方。第十二條第三方資格的審核12.1審核條件甲乙雙方有權(quán)對第三方的資格、信譽(yù)等進(jìn)行審核。12.2審核方式審核方式可以包括查閱第三方提供的資料、實地考察等。第十三條第三方服務(wù)的不當(dāng)影響13.1不當(dāng)影響第三方不得因其服務(wù)行為對甲乙雙方或其他第三方造成不當(dāng)影響。13.2責(zé)任承擔(dān)第三方對因其服務(wù)行為造成的不當(dāng)影響承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條甲乙雙方對第三方的授權(quán)14.1授權(quán)范圍甲乙雙方授權(quán)第三方在其授權(quán)范圍內(nèi)行事。14.2授權(quán)期限授權(quán)期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十五條本附加條款的效力15.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。15.2本附加條款的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十六條本附加條款的簽署16.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供，作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同副本一份，由雙方簽字（或蓋章）后生效，作為合同附件，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋檢查報告說明：房屋檢查報告一份，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋檢查過程中的發(fā)現(xiàn)和結(jié)論，作為合同附件，用于確定房屋的交付狀態(tài)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議說明：維修服務(wù)協(xié)議一份，由賣方與維修服務(wù)提供商簽訂，約定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等，作為合同附件，用于明確維修責(zé)任。附件五：貸款銀行同意書說明：貸款銀行同意書一份，由貸款銀行出具，確認(rèn)買方貸款申請的批準(zhǔn)情況和貸款條款，作為合同附件，用于證明貸款條件的滿足。附件六：保險單據(jù)說明：保險單據(jù)一份，由買方提供，證明房屋保險的購買和保險理賠的權(quán)益，作為合同附件，用于確保房屋保險的有效性。附件七：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同一份，由買方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂，約定物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等，作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)責(zé)任。附件八：其他相關(guān)協(xié)議和文件說明：其他相關(guān)協(xié)議和文件，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、交易稅費(fèi)清單等，由雙方提供，作為合同附件，用于記錄交易過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、隱瞞房屋重大瑕疵等。買方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、拒絕過戶等。第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介提供虛假信息、維修服務(wù)提供商未按時完成維修等。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同中的相關(guān)條款，并結(jié)合實際情況進(jìn)行判斷。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如買方未按時支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易損失，買方或賣方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指甲乙雙方為買賣房屋而簽訂的法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。所有權(quán)：指對房屋的最高權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。違約金：指違約方按照合同