2024年大型購物中心品牌入駐與經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心品牌入駐與經營合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的解釋第二條合作雙方的權利與義務2.1合作雙方的權利2.2合作雙方義務第三條購物中心品牌入駐3.1品牌入駐的條件3.2品牌入駐的程序3.3品牌入駐后的經營活動第四條經營合同的有效期4.1經營合同的起始日期4.2經營合同的終止日期第五條租金與費用5.1租金的計算方式5.2租金的支付方式5.3其他相關費用第六條購物中心品牌經營規(guī)范6.1品牌經營的規(guī)范要求6.2品牌經營的限制條件第七條購物中心品牌服務與支持7.1購物中心提供的服務7.2購物中心提供的支持第八條合作雙方的溝通與協(xié)調8.1合作雙方的溝通機制8.2合作雙方的協(xié)調機制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1合作雙方的違約行為10.2違約責任的具體規(guī)定第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效條件第十四條其他約定14.1合作雙方的其他約定內容14.2合作雙方的權利義務的補充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的解釋本協(xié)議中的詞語和句子，除雙方另有約定外，應按照其字面意義進行解釋。本協(xié)議中的僅用于方便閱讀，不影響對條款內容的解釋。第二條合作雙方的權利與義務2.1合作雙方的權利1）購物中心有權對品牌方進行經營活動的監(jiān)督和管理，確保品牌方的經營活動符合購物中心的管理規(guī)定和經營定位。2）購物中心有權在合作期間內，要求品牌方按照約定履行合同義務，確保品牌方的經營活動正常進行。3）購物中心有權在合同約定的范圍內，為品牌方提供相應的支持和服務，幫助品牌方提高經營效益。2.2合作雙方義務1）品牌方應按照本協(xié)議約定的條款和條件，入駐購物中心進行經營活動。2）品牌方應遵守購物中心的管理規(guī)定，確保經營活動的合規(guī)、合法。3）品牌方應按照約定的時間和方式，支付租金和其他費用。4）品牌方應接受購物中心的監(jiān)督和管理，配合購物中心的工作。第三條購物中心品牌入駐3.1品牌入駐的條件1）品牌方應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的經營許可證。3）品牌方應符合購物中心的市場定位和經營需求。3.2品牌入駐的程序1）品牌方應向購物中心提交入駐申請，并提供相關的證明材料。2）購物中心對品牌方的申請進行審核，符合條件的，與品牌方簽訂本協(xié)議。3）品牌方按照約定的時間和方式，入駐購物中心。3.3品牌入駐后的經營活動1）品牌方應按照本協(xié)議的約定，進行經營活動，不得擅自改變經營范圍和經營方式。2）品牌方應保證商品和服務的質量，不得銷售假冒偽劣商品。3）品牌方應遵守購物中心的相關規(guī)定，配合購物中心進行營銷推廣活動。第四條經營合同的有效期4.1經營合同的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2經營合同的終止日期本協(xié)議的有效期為____年，自經營合同起始日期起計算。除非雙方另有約定或依法解除、終止，否則，本協(xié)議將在有效期屆滿時自動終止。第五條租金與費用5.1租金的計算方式1）品牌方應按照購物中心提供的租金計算方式，計算并支付租金。2）租金的計算周期為一個月，品牌方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。5.2租金的支付方式1）銀行轉賬2）現金支付3）其他雙方約定的支付方式5.3其他相關費用1）品牌方應按照購物中心的規(guī)定，支付水、電、物業(yè)管理等費用。2）品牌方應承擔因經營活動產生的其他費用，包括但不限于稅費、員工工資等。第六條購物中心品牌經營規(guī)范6.1品牌經營的規(guī)范要求1）品牌方應按照購物中心的管理規(guī)定和經營定位進行經營活動。2）品牌方不得在購物中心內進行任何違法、違規(guī)的活動。6.2品牌經營的限制條件1）品牌方不得在購物中心內進行大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響購物中心環(huán)境的行為。2）品牌方不得在購物中心內設置影響購物中心整體形象的廣告和宣傳材料。第八條合作雙方的溝通與協(xié)調8.1合作雙方的溝通機制1）雙方應設立專門的溝通渠道，包括但不限于定期會議、電話、郵件等方式。2）雙方應在合作過程中，及時就合作事項進行溝通和協(xié)商，共同解決合作過程中出現的問題。8.2合作雙方的協(xié)調機制1）雙方應在合作過程中，積極協(xié)調，確保合作事項的順利進行。2）對于合作過程中出現的爭議和糾紛，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更的內容應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方的合法權益。9.2合同解除的條件1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方的合法權益。第十條違約責任10.1合作雙方的違約行為1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。2）雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因違約行為產生的損失賠償責任。10.2違約責任的具體規(guī)定1）違約方應承擔因違約行為導致的損失賠償責任，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。2）雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責任的范圍和金額。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑1）雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制1）雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決爭議。2）如一方在爭議解決期限內未采取解決措施，另一方有權選擇向法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式1）雙方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序1）本協(xié)議由雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效條件1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）本協(xié)議的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的合法權益。第十四條其他約定14.1合作雙方的其他約定內容1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2）本協(xié)議的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合作雙方的權利義務的補充規(guī)定1）雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行社會責任，共同維護購物中心的市場秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍1）中介方為甲乙方提供居間服務，協(xié)助達成交易。2）評估方對甲乙方的資產、業(yè)務進行評估。3）審計方對甲乙方的財務報表進行審計。4）監(jiān)管方對甲乙方的經營活動進行監(jiān)管。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序1）甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。2）甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并承擔第三方服務費用。3）甲乙方應確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對方的合法權益。2.2第三方介入的條件1）第三方應具備相應的資質和能力，包括但不限于專業(yè)資格、技術實力等。2）第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3）第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反保密義務。第三條第三方介入后的權利與義務3.1第三方介入后的權利1）第三方有權按照約定，獲取與甲乙方經營活動相關的信息。2）第三方有權對甲乙方的經營活動進行調查、評估、審計等。3.2第三方介入后的義務1）第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應的職責。2）第三方應對獲取的信息保密，不得泄露給無關方。3）第三方應獨立行使權利，不受甲乙方的不當影響。第四條第三方介入與甲乙方的關系4.1第三方介入不影響甲乙方的權利義務第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。4.2第三方介入不免除甲乙方的責任甲乙方應承擔因自身原因導致的損失，第三方介入不免除甲乙方的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的約定1）甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。2）第三方責任限額應合理，確保甲乙方的合法權益不受損害。5.2第三方責任限額的說明1）第三方責任限額應包括但不限于第三方在履行合同過程中的過失、疏忽、違法行為等。2）甲乙方應與第三方約定，第三方在約定責任限額內承擔責任，超出限額部分由甲乙方自行承擔。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止1）第三方介入的目的已經實現，或者合同約定的服務期限已滿。2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前解除第三方介入。6.2第三方介入的解除1）甲乙方應向第三方支付解除合同的費用。2）第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決的途徑1）甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制1）甲乙方與第三方應自爭議發(fā)生之日起30日內解決爭議。2）如一方在爭議解決期限內未采取解決措施，另一方有權選擇向法院提起訴訟。第八條法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式1）甲乙方與第三方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂程序1）本合同由甲乙方與第三方授權代表簽字并加蓋公章后生效。2）本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的生效條件1）本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的合法權益。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方的其他約定內容1）本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作協(xié)議的定義與解釋附件二：合作雙方的權利與義務附件三：購物中心品牌入駐附件四：經營合同的有效期附件五：租金與費用附件六：購物中心品牌經營規(guī)范附件七：購物中心品牌服務與支持附件八：合作雙方的溝通與協(xié)調附件九：合同的變更與解除附件十：違約責任附件十一：爭議解決附件十二：法律適用與爭議解決附件十三：合同的簽訂與生效附件十四：其他約定附件一：合作協(xié)議的定義與解釋本附件詳細解釋了合作協(xié)議的定義和解釋，包括合作協(xié)議的字面意義、合作協(xié)議的簽訂目的等。附件二：合作雙方的權利與義務本附件詳細列出了合作雙方的權利和義務，包括購物中心對品牌方的管理權、品牌方的經營活動規(guī)范等。附件三：購物中心品牌入駐本附件詳細說明了購物中心品牌入駐的條件、程序以及入駐后的經營活動規(guī)定。附件四：經營合同的有效期本附件詳細說明了經營合同的起始日期、終止日期以及合同有效期的計算方式。附件五：租金與費用本附件詳細列出了租金的計算方式、租金的支付方式以及其他相關費用的承擔。附件六：購物中心品牌經營規(guī)范本附件詳細規(guī)定了品牌經營的規(guī)范要求，包括品牌經營的限制條件等。附件七：購物中心品牌服務與支持本附件詳細說明了購物中心提供的服務和支持，包括營銷推廣活動、咨詢服務等。附件八：合作雙方的溝通與協(xié)調本附件詳細說明了合作雙方的溝通機制和協(xié)調機制，包括定期會議、電話、郵件等方式。附件九：合同的變更與解除本附件詳細列出了合同變更和解除的條件，包括雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。附件十：違約責任本附件詳細說明了違約行為的責任認定，包括損失賠償責任、律師費、訴訟費等。附件十一：爭議解決本附件詳細說明了爭議解決的途徑和時間限制，包括友好協(xié)商、法院訴訟等。附件十二：法律適用與爭議解決本附件詳細說明了法律適用和爭議解決方式，包括適用中華人民共和國法律、法院訴訟等。附件十三：合同的簽訂與生效本附件詳細說明了合同簽訂的程序和生效條件，包括簽字蓋章、書面協(xié)議等。附件十四：其他約定本附件詳細說明了其他約定內容，包括補充協(xié)議、權利義務的補充規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1）未按照約定履行合同義務。2）違反合作協(xié)議中的規(guī)定。3）未按照約定的時間和方式支付租金和其他費用。4）未遵守購物中心的管理規(guī)定和經營定位。5）未提供合格的商品和服務。違約責任認定標準：1）根據違約行為的嚴重程度，確定責任范圍。2）根據損失的大小，確定賠償金額。3）根據違約方的主觀過錯，確定責任承擔。示例說明：1）如果品牌方未按照約定時間支付租金，購物中心有權要求品牌方支付遲延履行違約金。2）如果品牌方未遵守購物中心的管理規(guī)定