2024年大型購(gòu)物中心品牌入駐與經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購(gòu)物中心品牌入駐與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的解釋第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方義務(wù)第三條購(gòu)物中心品牌入駐3.1品牌入駐的條件3.2品牌入駐的程序3.3品牌入駐后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第四條經(jīng)營(yíng)合同的有效期4.1經(jīng)營(yíng)合同的起始日期4.2經(jīng)營(yíng)合同的終止日期第五條租金與費(fèi)用5.1租金的計(jì)算方式5.2租金的支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條購(gòu)物中心品牌經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1品牌經(jīng)營(yíng)的規(guī)范要求6.2品牌經(jīng)營(yíng)的限制條件第七條購(gòu)物中心品牌服務(wù)與支持7.1購(gòu)物中心提供的服務(wù)7.2購(gòu)物中心提供的支持第八條合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1合作雙方的溝通機(jī)制8.2合作雙方的協(xié)調(diào)機(jī)制第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1合作雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序13.2合同的生效條件第十四條其他約定14.1合作雙方的其他約定內(nèi)容14.2合作雙方的權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與解釋1.1合作協(xié)議的定義1.2合作協(xié)議的解釋本協(xié)議中的詞語(yǔ)和句子，除雙方另有約定外，應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋。本協(xié)議中的僅用于方便閱讀，不影響對(duì)條款內(nèi)容的解釋。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利1）購(gòu)物中心有權(quán)對(duì)品牌方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保品牌方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)定位。2）購(gòu)物中心有權(quán)在合作期間內(nèi)，要求品牌方按照約定履行合同義務(wù)，確保品牌方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常進(jìn)行。3）購(gòu)物中心有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為品牌方提供相應(yīng)的支持和服務(wù)，幫助品牌方提高經(jīng)營(yíng)效益。2.2合作雙方義務(wù)1）品牌方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件，入駐購(gòu)物中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）品牌方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)、合法。3）品牌方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付租金和其他費(fèi)用。4）品牌方應(yīng)接受購(gòu)物中心的監(jiān)督和管理，配合購(gòu)物中心的工作。第三條購(gòu)物中心品牌入駐3.1品牌入駐的條件1）品牌方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證。3）品牌方應(yīng)符合購(gòu)物中心的市場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)需求。3.2品牌入駐的程序1）品牌方應(yīng)向購(gòu)物中心提交入駐申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證明材料。2）購(gòu)物中心對(duì)品牌方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，與品牌方簽訂本協(xié)議。3）品牌方按照約定的時(shí)間和方式，入駐購(gòu)物中心。3.3品牌入駐后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1）品牌方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。2）品牌方應(yīng)保證商品和服務(wù)的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。3）品牌方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，配合購(gòu)物中心進(jìn)行營(yíng)銷推廣活動(dòng)。第四條經(jīng)營(yíng)合同的有效期4.1經(jīng)營(yíng)合同的起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2經(jīng)營(yíng)合同的終止日期本協(xié)議的有效期為____年，自經(jīng)營(yíng)合同起始日期起計(jì)算。除非雙方另有約定或依法解除、終止，否則，本協(xié)議將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。第五條租金與費(fèi)用5.1租金的計(jì)算方式1）品牌方應(yīng)按照購(gòu)物中心提供的租金計(jì)算方式，計(jì)算并支付租金。2）租金的計(jì)算周期為一個(gè)月，品牌方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。5.2租金的支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬2）現(xiàn)金支付3）其他雙方約定的支付方式5.3其他相關(guān)費(fèi)用1）品牌方應(yīng)按照購(gòu)物中心的規(guī)定，支付水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2）品牌方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資等。第六條購(gòu)物中心品牌經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1品牌經(jīng)營(yíng)的規(guī)范要求1）品牌方應(yīng)按照購(gòu)物中心的管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2）品牌方不得在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。6.2品牌經(jīng)營(yíng)的限制條件1）品牌方不得在購(gòu)物中心內(nèi)進(jìn)行大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響購(gòu)物中心環(huán)境的行為。2）品牌方不得在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)置影響購(gòu)物中心整體形象的廣告和宣傳材料。第八條合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1合作雙方的溝通機(jī)制1）雙方應(yīng)設(shè)立專門的溝通渠道，包括但不限于定期會(huì)議、電話、郵件等方式。2）雙方應(yīng)在合作過(guò)程中，及時(shí)就合作事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.2合作雙方的協(xié)調(diào)機(jī)制1）雙方應(yīng)在合作過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。2）對(duì)于合作過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2）合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方的合法權(quán)益。9.2合同解除的條件1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方的合法權(quán)益。第十條違約責(zé)任10.1合作雙方的違約行為1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任的范圍和金額。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。2）如一方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未采取解決措施，另一方有權(quán)選擇向法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式1）雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序1）本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效條件1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2）本協(xié)議的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1合作雙方的其他約定內(nèi)容1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2合作雙方的權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充規(guī)定1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)購(gòu)物中心的市場(chǎng)秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍1）中介方為甲乙方提供居間服務(wù)，協(xié)助達(dá)成交易。2）評(píng)估方對(duì)甲乙方的資產(chǎn)、業(yè)務(wù)進(jìn)行評(píng)估。3）審計(jì)方對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。4）監(jiān)管方對(duì)甲乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。3）甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)資格、技術(shù)實(shí)力等。2）第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反保密義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入后的權(quán)利1）第三方有權(quán)按照約定，獲取與甲乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的信息。2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估、審計(jì)等。3.2第三方介入后的義務(wù)1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。2）第三方應(yīng)對(duì)獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3）第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2第三方介入不免除甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方介入不免除甲乙方的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的約定1）甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明1）第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中的過(guò)失、疏忽、違法行為等。2）甲乙方應(yīng)與第三方約定，第三方在約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出限額部分由甲乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止1）第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同約定的服務(wù)期限已滿。2）甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前解除第三方介入。6.2第三方介入的解除1）甲乙方應(yīng)向第三方支付解除合同的費(fèi)用。2）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑1）甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制1）甲乙方與第三方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決爭(zhēng)議。2）如一方在爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未采取解決措施，另一方有權(quán)選擇向法院提起訴訟。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式1）甲乙方與第三方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂與生效9.1合同的簽訂程序1）本合同由甲乙方與第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。2）本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的生效條件1）本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方的其他約定內(nèi)容1）本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作協(xié)議的定義與解釋附件二：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)附件三：購(gòu)物中心品牌入駐附件四：經(jīng)營(yíng)合同的有效期附件五：租金與費(fèi)用附件六：購(gòu)物中心品牌經(jīng)營(yíng)規(guī)范附件七：購(gòu)物中心品牌服務(wù)與支持附件八：合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)附件九：合同的變更與解除附件十：違約責(zé)任附件十一：爭(zhēng)議解決附件十二：法律適用與爭(zhēng)議解決附件十三：合同的簽訂與生效附件十四：其他約定附件一：合作協(xié)議的定義與解釋本附件詳細(xì)解釋了合作協(xié)議的定義和解釋，包括合作協(xié)議的字面意義、合作協(xié)議的簽訂目的等。附件二：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)本附件詳細(xì)列出了合作雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括購(gòu)物中心對(duì)品牌方的管理權(quán)、品牌方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范等。附件三：購(gòu)物中心品牌入駐本附件詳細(xì)說(shuō)明了購(gòu)物中心品牌入駐的條件、程序以及入駐后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)定。附件四：經(jīng)營(yíng)合同的有效期本附件詳細(xì)說(shuō)明了經(jīng)營(yíng)合同的起始日期、終止日期以及合同有效期的計(jì)算方式。附件五：租金與費(fèi)用本附件詳細(xì)列出了租金的計(jì)算方式、租金的支付方式以及其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。附件六：購(gòu)物中心品牌經(jīng)營(yíng)規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了品牌經(jīng)營(yíng)的規(guī)范要求，包括品牌經(jīng)營(yíng)的限制條件等。附件七：購(gòu)物中心品牌服務(wù)與支持本附件詳細(xì)說(shuō)明了購(gòu)物中心提供的服務(wù)和支持，包括營(yíng)銷推廣活動(dòng)、咨詢服務(wù)等。附件八：合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)本附件詳細(xì)說(shuō)明了合作雙方的溝通機(jī)制和協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會(huì)議、電話、郵件等方式。附件九：合同的變更與解除本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件，包括雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。附件十：違約責(zé)任本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約行為的責(zé)任認(rèn)定，包括損失賠償責(zé)任、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。附件十一：爭(zhēng)議解決本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和時(shí)間限制，包括友好協(xié)商、法院訴訟等。附件十二：法律適用與爭(zhēng)議解決本附件詳細(xì)說(shuō)明了法律適用和爭(zhēng)議解決方式，包括適用中華人民共和國(guó)法律、法院訴訟等。附件十三：合同的簽訂與生效本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同簽訂的程序和生效條件，包括簽字蓋章、書面協(xié)議等。附件十四：其他約定本附件詳細(xì)說(shuō)明了其他約定內(nèi)容，包括補(bǔ)充協(xié)議、權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充規(guī)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按照約定履行合同義務(wù)。2）違反合作協(xié)議中的規(guī)定。3）未按照約定的時(shí)間和方式支付租金和其他費(fèi)用。4）未遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定和經(jīng)營(yíng)定位。5）未提供合格的商品和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定責(zé)任范圍。2）根據(jù)損失的大小，確定賠償金額。3）根據(jù)違約方的主觀過(guò)錯(cuò)，確定責(zé)任承擔(dān)。示例說(shuō)明：1）如果品牌方未按照約定時(shí)間支付租金，購(gòu)物中心有權(quán)要求品牌方支付遲延履行違約金。2）如果品牌方未遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定