2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同全新模板

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2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同全新模板本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時(shí)間第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同4.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3交付土地及地上附著物第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的備案第十一條附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2受讓方資質(zhì)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明14.2受讓方聲明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號該土地的使用權(quán)證號為____號，證載土地使用權(quán)人為甲方。1.3土地用途該土地規(guī)劃用途為____，甲方應(yīng)確保該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，用途符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。1.4轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的時(shí)間雙方約定自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的價(jià)值。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款數(shù)額，向甲方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體付款期限和付款數(shù)額如下：第一筆付款：在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第二筆付款：在____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；第三筆付款：在____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；以此類推。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款數(shù)額，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1受讓方資格乙方須為符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的法人或其他組織，具有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對該土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。3.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂合同雙方于____年____月____日簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3交付土地及地上附著物本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)變更登記完成后，甲方應(yīng)將宗地面積內(nèi)的土地及地上附著物交付給乙方。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。5.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的包括但不限于稅費(fèi)、土地變更登記費(fèi)等費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)保證其對該土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能合法轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，致使乙方不能按期取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2受讓方違約乙方未按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更10.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十一條合同的解除11.1合同的解除任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同的簽署地點(diǎn)與日期12.1簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____處簽署。12.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方持有的該土地的使用權(quán)證復(fù)印件。13.2受讓方資質(zhì)證明文件本合同附件包括乙方提供的符合受讓條件的資質(zhì)證明文件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)讓方聲明甲方聲明其對該土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。14.2受讓方聲明乙方聲明其符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的受讓條件，并有權(quán)受讓該土地使用權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行，應(yīng)征得雙方的一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談和交易撮合。3.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對該土地進(jìn)行價(jià)值評估，并向甲方和乙方提供評估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，以確保甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)要求。3.5政府部門的其他職責(zé)政府部門應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保變更登記的合法性和有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的因素造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中予以約定。責(zé)任限額可以采取固定金額、比例賠償?shù)确绞健５谖鍡l第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的法律后果，不由甲方、乙方承擔(dān)。5.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿闪似浼s定的職責(zé)，或者甲方和乙方一致同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后，仍應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同的后續(xù)手續(xù)，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方違約如甲方和乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除如任何一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第十條合同的簽署地點(diǎn)與日期10.1簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____處簽署。10.2簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件。11.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條雙方聲明12.1甲方聲明甲方聲明其對該土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2乙方聲明乙方聲明其符合當(dāng)?shù)赝恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的受讓條件，并有權(quán)受讓該土地使用權(quán)。12.3第三方聲明第三方聲明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并愿意按照第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：該土地的使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、宗地面積等信息。附件2：受讓方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：受讓方的法人營業(yè)執(zhí)照副本或其他組織合法身份證明文件的復(fù)印件。附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件4：土地評估報(bào)告附件內(nèi)容：對該土地進(jìn)行評估的評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括土地的價(jià)值評估、用途建議等信息。附件5：土地使用權(quán)變更登記申請書附件內(nèi)容：用于向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記的申請書。附件6：擔(dān)保協(xié)議附件內(nèi)容：如合同中涉及擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件7：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：如合同中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的文件，證明雙方有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為：乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，則構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞