2024烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與協(xié)助1.5交易流程指導與協(xié)助1.6售后服務與咨詢第二條雙方權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務2.2購房者的權(quán)利與義務2.3賣方的權(quán)利與義務第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付方式3.3費用支付的時間節(jié)點第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任6.2購房者的違約責任6.3賣方的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的例外情況第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3其他約定事項第十一條附件11.1房源信息清單11.2客源信息清單11.3交易過程中的相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章12.2購房者簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章第十三條合同的送達13.1合同送達的方式13.2合同送達的時間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）應根據(jù)乙方（購房者/賣方）的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、配套設施等。1.2客源信息收集與匹配甲方應根據(jù)乙方需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預算、購房資格等。1.3房源帶看與介紹甲方應安排專業(yè)經(jīng)紀人陪同乙方看房，詳細介紹房源的相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解房源的優(yōu)劣勢，以便乙方做出購房決策。1.4交易談判與協(xié)助甲方應協(xié)助乙方與賣方進行交易談判，爭取乙方利益最大化，并提供交易過程中的協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。1.5交易流程指導與協(xié)助甲方應對交易流程提供全程指導，協(xié)助乙方完成購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。1.6售后服務與咨詢甲方應對乙方提供售后服務與咨詢，解決乙方在購房后可能遇到的問題，包括但不限于物業(yè)入住、裝修咨詢、產(chǎn)權(quán)糾紛等。第二條雙方權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照乙方的需求提供房源信息，有權(quán)對乙方提供的客源信息進行篩選和匹配。甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，為乙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。2.2購房者的權(quán)利與義務乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源，有權(quán)對甲方提供的客源信息進行篩選。乙方應向甲方提供真實、準確的購房需求和個人信息，配合甲方完成購房過程中的各項手續(xù)。2.3賣方的權(quán)利與義務賣方有權(quán)委托甲方為其房源尋找合適的買家，有權(quán)拒絕與不符合要求的買家進行交易。賣方應向甲方提供真實、準確的房源信息，配合甲方完成購房過程中的各項手續(xù)。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用的確定雙方應根據(jù)實際交易情況，協(xié)商確定服務費用。服務費用包括但不限于房源發(fā)布費、帶看費、交易手續(xù)費等。3.2服務費用的支付方式乙方應按照雙方約定支付服務費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。3.3費用支付的時間節(jié)點乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付服務費用。如乙方未按約定時間支付，甲方有權(quán)終止提供服務。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同在乙方完成購房手續(xù)或雙方達成其他約定終止條件時終止。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件雙方同意，可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。6.2購房者的違約責任乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。6.3賣方的違約責任賣方違反合同約定，導致甲方或乙方權(quán)益受損的，賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑解決如雙方同意，也可以選擇其他法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁、調(diào)解等。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不應公開的信息，包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式、房源信息、交易金額等。8.2保密信息的保護期限除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密信息的保護期限自雙方簽字蓋章之日起計算，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3保密信息的例外情況（1）依法應當向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方同意，為履行合同所需披露的信息；（3）第三方通過合法途徑獲得的信息；（4）公眾已知的信息。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在乙方完成購房手續(xù)或雙方達成其他約定終止條件時終止。10.3其他約定事項雙方在其他事項上如有共識，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房源信息清單附件中應包含房源的詳細信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等。11.2客源信息清單附件中應包含客源的詳細信息，包括購房者的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。11.3交易過程中的相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管證明、產(chǎn)權(quán)過戶文件、貸款文件等。第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章本合同由甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）簽字蓋章，以示確認。12.2購房者簽字蓋章本合同由乙方（購房者）簽字蓋章，以示確認。12.3賣方簽字蓋章本合同由丙方（賣方）簽字蓋章，以示確認。第十三條合同的送達13.1合同送達的方式雙方可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認可的方式送達合同及相關(guān)文件。13.2合同送達的時間合同及相關(guān)文件的送達時間以實際送達日期為準。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)如有需要，雙方可以各自保留合同副本，副本份數(shù)由雙方約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于金融機構(gòu)、測繪機構(gòu)、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程時，應簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)信息，并承諾依法合規(guī)提供服務。2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方費用4.1第三方服務的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點由甲乙雙方約定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方和第三方書面約定。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方和第三方書面約定。5.3第三方與丙方（賣方）之間的權(quán)利義務，由甲乙雙方和第三方書面約定。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的服務費用為限。6.2如第三方介入導致合同履行嚴重遲延或合同目的不能實現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔額外的賠償責任。6.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括因甲方、乙方、丙方故意或重大過失導致的責任。第七條第三方退出機制7.1第三方如因故退出本合同履行過程，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。7.2第三方退出后，其應承擔的責任和義務不受影響。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽署的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2書面協(xié)議應包括但不限于第三方身份、資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任等方面的約定。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在合同履行過程中，向第三方準確、及時地提供與合同履行相關(guān)的信息。9.2甲乙雙方應告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務，以及第三方應遵守的法律法規(guī)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務。11.2第三方介入本合同，不得違反甲乙雙方之間的約定和法律強制性規(guī)定。第十二條附件12.1第三方介入的書面協(xié)議附件中應包含第三方的詳細信息、服務內(nèi)容、費用、責任等約定。12.2第三方資質(zhì)證明文件附件中應包含第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守履行。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息清單詳細列出房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價格等信息。附件2：客源信息清單詳細列出客源的購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等信息。附件3：交易過程中的相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管證明、產(chǎn)權(quán)過戶文件、貸款文件等。附件4：第三方介入的書面協(xié)議詳細約定第三方的身份、資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用、責任等方面的內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方提供虛假的購房需求或信息。3.賣方未按約定時間交付房源或提供虛假房源信息。4.第三方未按約定提供服務或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。3.違約方應承擔因違約導致的其他間接損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，甲方應承擔遲延支付所產(chǎn)生的逾期利