2024烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024烏魯木齊市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與協(xié)助1.5交易流程指導(dǎo)與協(xié)助1.6售后服務(wù)與咨詢第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條合同期限4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2購房者的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3其他約定事項(xiàng)第十一條附件11.1房源信息清單11.2客源信息清單11.3交易過程中的相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章12.2購房者簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章第十三條合同的送達(dá)13.1合同送達(dá)的方式13.2合同送達(dá)的時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）應(yīng)根據(jù)乙方（購房者/賣方）的需求，收集并發(fā)布符合要求的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。1.2客源信息收集與匹配甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，收集并匹配符合要求的客源信息，包括但不限于客源的購房需求、預(yù)算、購房資格等。1.3房源帶看與介紹甲方應(yīng)安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人陪同乙方看房，詳細(xì)介紹房源的相關(guān)信息，協(xié)助乙方了解房源的優(yōu)劣勢，以便乙方做出購房決策。1.4交易談判與協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判，爭取乙方利益最大化，并提供交易過程中的協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。1.5交易流程指導(dǎo)與協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)交易流程提供全程指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。1.6售后服務(wù)與咨詢甲方應(yīng)對(duì)乙方提供售后服務(wù)與咨詢，解決乙方在購房后可能遇到的問題，包括但不限于物業(yè)入住、裝修咨詢、產(chǎn)權(quán)糾紛等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照乙方的需求提供房源信息，有權(quán)對(duì)乙方提供的客源信息進(jìn)行篩選和匹配。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為乙方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的房源，有權(quán)對(duì)甲方提供的客源信息進(jìn)行篩選。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和個(gè)人信息，配合甲方完成購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)委托甲方為其房源尋找合適的買家，有權(quán)拒絕與不符合要求的買家進(jìn)行交易。賣方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，配合甲方完成購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源發(fā)布費(fèi)、帶看費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。3.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)終止提供服務(wù)。第四條合同期限4.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期本合同在乙方完成購房手續(xù)或雙方達(dá)成其他約定終止條件時(shí)終止。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件雙方同意，可以通過書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2購房者的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.3賣方的違約責(zé)任賣方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑解決如雙方同意，也可以選擇其他法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁、調(diào)解等。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不應(yīng)公開的信息，包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式、房源信息、交易金額等。8.2保密信息的保護(hù)期限除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，保密信息的保護(hù)期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后____年止。8.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）經(jīng)雙方同意，為履行合同所需披露的信息；（3）第三方通過合法途徑獲得的信息；（4）公眾已知的信息。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在乙方完成購房手續(xù)或雙方達(dá)成其他約定終止條件時(shí)終止。10.3其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上如有共識(shí)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房源信息清單附件中應(yīng)包含房源的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等。11.2客源信息清單附件中應(yīng)包含客源的詳細(xì)信息，包括購房者的姓名、聯(lián)系方式、購房需求等。11.3交易過程中的相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管證明、產(chǎn)權(quán)過戶文件、貸款文件等。第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章本合同由甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2購房者簽字蓋章本合同由乙方（購房者）簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.3賣方簽字蓋章本合同由丙方（賣方）簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同的送達(dá)13.1合同送達(dá)的方式雙方可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)合同及相關(guān)文件。13.2合同送達(dá)的時(shí)間合同及相關(guān)文件的送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)如有需要，雙方可以各自保留合同副本，副本份數(shù)由雙方約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)及相關(guān)信息，并承諾依法合規(guī)提供服務(wù)。2.3第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方約定，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方書面約定。5.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方書面約定。5.3第三方與丙方（賣方）之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方書面約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行嚴(yán)重遲延或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方、乙方、丙方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方如因故退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)不受影響。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽署的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方身份、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的約定。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，向第三方準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與合同履行相關(guān)的信息。9.2甲乙雙方應(yīng)告知第三方其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入本合同，不得違反甲乙雙方之間的約定和法律強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條附件12.1第三方介入的書面協(xié)議附件中應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等約定。12.2第三方資質(zhì)證明文件附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守履行。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息清單詳細(xì)列出房源的地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、價(jià)格等信息。附件2：客源信息清單詳細(xì)列出客源的購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求等信息。附件3：交易過程中的相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、資金監(jiān)管證明、產(chǎn)權(quán)過戶文件、貸款文件等。附件4：第三方介入的書面協(xié)議詳細(xì)約定第三方的身份、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明、許可證等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方提供虛假的購房需求或信息。3.賣方未按約定時(shí)間交付房源或提供虛假房源信息。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付所產(chǎn)生的逾期利