2024年市場商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年市場商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維護與管理費用4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1合同的簽訂地點與日期10.2合同的副本11.甲方聲明11.1甲方權利與義務12.乙方聲明12.1乙方權利與義務13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同條款詳解14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于____街道____號的商鋪，商鋪面積為____平方米，租賃給乙方使用。商鋪的具體位置與面積以商鋪平面圖為準。1.2商鋪使用目的乙方租賃該商鋪的目的為從事____行業(yè)，未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月人民幣____元，總面積為____平方米，每月租金總額為人民幣____元。租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每季度的第一個月支付上一個季度的租金。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____3.3租金支付方式乙方應在租金支付截止日期前，將租金通過銀行轉賬的方式支付給甲方。4.維護與管理費用4.1乙方承擔的費用乙方承擔商鋪內部設施的維護與管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、稅費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔商鋪外部設施的維護與管理費用，包括但不限于公共區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費、稅費等。5.維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責對商鋪外部設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。5.2保養(yǎng)責任乙方負責對商鋪內部設施進行定期保養(yǎng)，確保設施的正常運行。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內，除非雙方協(xié)商一致，否則乙方不得提前解除合同。如乙方違反合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八部分：商鋪使用及限制8.1乙方使用商鋪從事合同約定的用途，不得擅自改變商鋪用途。8.2乙方不得將商鋪轉租、轉讓或出借給第三方。8.3乙方不得在商鋪內進行違法活動或損害甲方利益的經營活動。8.4乙方應遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。第九部分：甲方義務9.1甲方應保證商鋪的安全與合法性，確保商鋪的設施正常運行。9.3甲方應協(xié)助乙方處理與商鋪租賃相關的政府手續(xù)和費用支付。第十部分：乙方義務10.1乙方應按約定支付租金和各項費用，否則甲方有權解除合同。10.2乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪內部設施的維護與保養(yǎng)。10.3乙方應在合同約定的租賃期滿后，按照甲方的要求將商鋪恢復原狀并交還甲方。第十一部分：保險11.1乙方應購買并維持有效的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。11.2乙方應在保險單中指定甲方為第一受益人。第十二部分：法律適用及爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三部分：其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四部分：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：____法人代表（簽字）：____日期：____14.2乙方（蓋章）：____法人代表（簽字）：____日期：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方也非乙方，但與本合同有關聯(lián)或提供服務的中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)機構等。15.2第三方服務乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方的服務，包括但不限于中介、評估、維修保養(yǎng)等服務，應提前通知甲方，并經過甲方同意。15.3第三方選擇16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方僅對其提供的服務負責，對于因第三方服務導致的損失，甲方和乙方不承擔連帶責任。16.2第三方服務范圍第三方服務的范圍和內容應以本合同為準，如第三方超出服務范圍，導致的一切后果，由乙方承擔。16.3第三方服務質量乙方應監(jiān)督第三方的服務質量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定，乙方有權要求第三方改正或更換。17.第三方費用17.1乙方承擔費用乙方應支付第三方服務的費用，并按照雙方約定的方式支付。17.2甲方協(xié)助甲方應協(xié)助乙方與第三方進行溝通，以確保第三方服務的順利進行。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2甲方、乙方協(xié)助甲方、乙方應協(xié)助乙方處理與第三方的違約事宜，包括但不限于提供相關證據(jù)、協(xié)助協(xié)商等。19.第三方與甲方、乙方的關系19.1第三方與甲方第三方與甲方之間無合同關系，甲方不承擔第三方的任何責任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間建立服務關系，乙方按照約定支付第三方服務費用，第三方應當按照約定提供服務。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如甲方、乙方同意變更第三方服務內容、范圍等，應簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除如甲方、乙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。21.第三方責任限額21.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因其服務導致的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。21.2第三方責任限額約定甲乙雙方同意，第三方的責任限額為每項服務合同金額的____%，最高不超過人民幣____元。21.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于所有第三方服務，除非甲乙雙方另有約定。22.第三方介入的額外條款與說明22.1額外條款甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，簽訂額外條款，以詳細約定第三方服務的具體內容、要求等。22.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，以及第三方服務的范圍、質量、費用等要求。如有未盡事宜，甲乙雙方可以協(xié)商補充。23.第三方介入的違約處理23.1違約行為第三方如未能按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求，構成違約行為。23.2違約責任第三方應因其違約行為，向乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。23.3違約處理程序乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，應立即通知甲方，并由甲乙雙方協(xié)商處理。24.第三方介入的變更與解除程序24.1變更程序甲乙雙方同意變更第三方服務內容、范圍等，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。24.2解除程序甲乙雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。25.第三方介入的合同修正25.1修正內容本合同的第三方介入條款，可以根據(jù)實際情況進行修正，以適應新的第三方服務需求。25.2修正程序甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議，以修正本合同的第三方介入條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。商鋪平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于確認商鋪的具體位置和面積。附件2：租賃合同條款詳解詳細說明：本附件詳細解釋租賃合同中的各項條款，包括租金支付、維修責任、違約責任等。租賃合同條款詳解旨在幫助乙方更好地理解合同內容，確保雙方的權益。附件3：第三方服務合同詳細說明：本附件為與第三方機構簽訂的服務合同，包括但不限于中介、評估、維修保養(yǎng)等服務。第三方服務合同應詳細列明服務的范圍、質量、費用等要求。附件4：第三方資質證明詳細說明：本附件提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。第三方資質證明用于確認第三方的合法經營資格和服務能力。附件5：保險單據(jù)詳細說明：本附件為乙方購買的保險單據(jù)，包括但不限于火災、盜竊等風險。保險單據(jù)應指定甲方為第一受益人，以確保甲方的利益受到保護。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金和各項費用。2.乙方未合理使用商鋪，導致商鋪損壞或損失。3.乙方未經甲方同意，將商鋪轉租、轉讓或出借給第三方。4.第三方未按約定提供服務，或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時賠償因未支付租金導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁