2024年冷庫(kù)施工及維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷庫(kù)施工及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目列表2.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3施工時(shí)間及進(jìn)度安排第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3維護(hù)服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排第四條合同價(jià)格4.1施工費(fèi)用4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條合同的附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：維護(hù)服務(wù)方案12.3附件三：合同價(jià)格明細(xì)表第十三條其他條款13.1甲方聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式13.3丙方聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號(hào)1.3丙方名稱：×××制冷設(shè)備有限公司丙方地址：×××市×××路×××號(hào)第二條施工內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目列表1)冷庫(kù)庫(kù)體建造2)制冷系統(tǒng)安裝3)電氣控制系統(tǒng)安裝4)保溫層施工5)通風(fēng)排氣系統(tǒng)安裝6)安全防護(hù)設(shè)施安裝2.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求1)冷庫(kù)庫(kù)體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保安全穩(wěn)固。2)制冷系統(tǒng)安裝應(yīng)保證制冷效果，降低能耗，并易于維護(hù)。3)電氣控制系統(tǒng)應(yīng)具備完善的保護(hù)措施，確保運(yùn)行安全可靠。4)保溫層施工應(yīng)保證絕熱效果，減少能量損失。5)通風(fēng)排氣系統(tǒng)安裝應(yīng)確保冷庫(kù)內(nèi)部空氣質(zhì)量，防止異味和細(xì)菌滋生。6)安全防護(hù)設(shè)施安裝應(yīng)滿足消防、安全等相關(guān)要求，保障人員安全和財(cái)產(chǎn)損失。2.3施工時(shí)間及進(jìn)度安排1)施工期限自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。2)施工進(jìn)度安排如下：階段一：冷庫(kù)庫(kù)體建造（15天內(nèi)完成）階段二：制冷系統(tǒng)安裝（20天內(nèi)完成）階段三：電氣控制系統(tǒng)安裝（15天內(nèi)完成）階段四：保溫層施工（20天內(nèi)完成）階段五：通風(fēng)排氣系統(tǒng)安裝（10天內(nèi)完成）階段六：安全防護(hù)設(shè)施安裝（5天內(nèi)完成）第三條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目列表1)制冷系統(tǒng)維護(hù)2)電氣系統(tǒng)維護(hù)3)保溫層維護(hù)4)通風(fēng)排氣系統(tǒng)維護(hù)5)安全防護(hù)設(shè)施維護(hù)3.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1)制冷系統(tǒng)維護(hù)：確保制冷效果，定期檢查制冷設(shè)備，及時(shí)更換故障零部件。2)電氣系統(tǒng)維護(hù)：保證電氣設(shè)備安全運(yùn)行，定期檢查線路及設(shè)備，及時(shí)排除故障。3)保溫層維護(hù)：定期檢查保溫層損壞情況，及時(shí)修復(fù)或更換保溫材料。4)通風(fēng)排氣系統(tǒng)維護(hù)：確保通風(fēng)排氣效果，定期清洗通風(fēng)設(shè)備，防止異味和細(xì)菌滋生。5)安全防護(hù)設(shè)施維護(hù)：定期檢查安全設(shè)施，確保其完好有效。3.3維護(hù)服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度安排1)維護(hù)服務(wù)期限自工程驗(yàn)收合格之日起至合同約定維護(hù)期滿之日止。2)維護(hù)服務(wù)時(shí)間安排如下：周期一：每月對(duì)制冷、電氣系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查（每月第一個(gè)工作日）周期二：每季度對(duì)保溫層、通風(fēng)排氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查（每季度第一個(gè)工作日）周期三：每半年對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查（每半年第一個(gè)工作日）第四條合同價(jià)格4.1施工費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整），付款方式為進(jìn)度付款，具體付款時(shí)間及比例如下：階段一：完成冷庫(kù)庫(kù)體建造后，支付合同價(jià)的30%階段二：完成制冷系統(tǒng)安裝后，支付合同價(jià)的30%階段三：完成電氣控制系統(tǒng)安裝后，支付合同價(jià)的20%階段四：完成保溫層施工后，支付合同價(jià)的10%4.2維護(hù)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整），按維護(hù)服務(wù)期限平均分?jǐn)?，每半年支付一次，每次支付人民幣萬(wàn)元整。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)1)提供施工場(chǎng)地，確保乙方、丙方正常施工。2)協(xié)助乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需資料。3)按合同約定支付施工及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)1)按照合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2)按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，確保冷庫(kù)設(shè)備正常運(yùn)行。3)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工及維護(hù)過(guò)程中人員安全。5.3丙方義務(wù)1)提供合格的制冷設(shè)備，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。2)提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方解決制冷設(shè)備安裝、調(diào)試過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3)按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，確保制冷設(shè)備正常運(yùn)行。第六條合同的變更和解除6第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件1)合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容包括但不限于施工項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、付款方式等。3)合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除條件1)合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)合同解除原因包括但不限于甲方違約、乙方違約、丙方違約等。3)合同解除后，乙方、丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4)合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，已完成的工程及維護(hù)服務(wù)不予賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2)甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致乙方、丙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)乙方未按合同約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任1)丙方提供不合格的制冷設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備安裝、運(yùn)行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2)丙方未按合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法解決制冷設(shè)備問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)丙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致施工過(guò)程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；b)提交乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁；c)提交丙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。8.3適用法律1)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1)甲、乙、丙三方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限1)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。9.3違約保密條款1)任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的100%。第十條不可抗力10.1不可抗力事件1)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2)社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3)其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果1)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2)受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定履行剩余義務(wù)。10.3不可抗力處理方式1)雙方應(yīng)按照合同約定處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。2)雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件1)本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1)合同履行完畢，雙方簽訂終止協(xié)議；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同續(xù)約條件1)合同到期前，雙方協(xié)商一致續(xù)約；2)合同到期后，按照原合同約定繼續(xù)履行。第十二條合同的附件12.1附件一：施工圖紙12.2附件二：維護(hù)服務(wù)方案12.3附件三：合同價(jià)格第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方概念及責(zé)任13.1第三方概念1)本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能涉及到的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2)第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，可能承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。13.2第三方責(zé)任1)第三方介入本合同約定的工程、服務(wù)等活動(dòng)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方授權(quán)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品、服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量及安全風(fēng)險(xiǎn)。3)第三方如因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明14.1第三方選定1)甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、選定程序及職責(zé)范圍。2)甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方的選定符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。14.2第三方報(bào)酬及支付1)甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際工作量、服務(wù)質(zhì)量等因素，合理確定第三方的報(bào)酬。2)甲方、乙方、丙方應(yīng)按照合同約定或甲乙方授權(quán)，及時(shí)支付第三方的報(bào)酬。14.3第三方管理及協(xié)調(diào)1)甲方、乙方、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理及協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。2)甲方、乙方、丙方應(yīng)定期與第三方溝通，解決第三方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。14.4第三方退出及替代1)第三方如因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。2)甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的替代方案，并及時(shí)通知對(duì)方。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的最高賠償金額。15.2第三方責(zé)任限額的具體金額由甲方、乙方、丙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3第三方如因違約、侵權(quán)或疏忽導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.4如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方、乙方、丙方的損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額的部分。第十六條第三方與其他各方的關(guān)系16.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的約定，不得損害甲乙方之間的利益。16.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。第十七條第三方介入后的合同修訂17.1本合同在第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況修訂合同條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。17.2甲乙方應(yīng)確保合同修訂后的條款符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.3合同修訂后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條違約責(zé)任18.1甲方、乙方、丙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條爭(zhēng)議解決19.1因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第二十條合同的生效、終止和續(xù)約20.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。20.2本合同的終止和續(xù)約，按照本合同第十四條、第十七條的規(guī)定辦理。第二十一條附件21.1本合同附件包括但不僅限于第三方提供的資質(zhì)證明、工作量清單、報(bào)酬協(xié)議等。第二十二條保密條款22.1本合同涉及的第三方信息、資料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包含冷庫(kù)庫(kù)體建造、制冷系統(tǒng)安裝、電氣控制系統(tǒng)安裝、保溫層施工、通風(fēng)排氣系統(tǒng)安裝、安全防護(hù)設(shè)施安裝等項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案和施工圖。2.附件二：維護(hù)服務(wù)方案說(shuō)明：維護(hù)服務(wù)方案應(yīng)包含制冷系統(tǒng)維護(hù)、電氣系統(tǒng)維護(hù)、保溫層維護(hù)、通風(fēng)排氣系統(tǒng)維護(hù)、安全防護(hù)設(shè)施維護(hù)等項(xiàng)目的詳細(xì)維護(hù)計(jì)劃和執(zhí)行方案。3.附件三：合同價(jià)格明細(xì)表說(shuō)明：合同價(jià)格明細(xì)表應(yīng)包含施工費(fèi)用、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)清單和計(jì)算依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包含第三方選定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。5.附件五：第三方工作量清單說(shuō)明：第三方工作量清單應(yīng)包含第三方在合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的工作內(nèi)容、工作量、工作時(shí)間等詳細(xì)信息。6.附件六：第三方報(bào)酬協(xié)議說(shuō)明：第三方報(bào)酬協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方、丙方與第三方之間就報(bào)酬、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)的約定。7.附件七：第三方管理及協(xié)調(diào)協(xié)議說(shuō)明：第三方管理及協(xié)調(diào)協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方、丙方與第三方之間就管理方式、協(xié)調(diào)機(jī)制、溝通渠道等事項(xiàng)的約定。8.附件八：第三方退出及替代方案說(shuō)明：第三方退出及替代方案應(yīng)包含第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)時(shí)，甲方、乙方、丙方制定的替代方案。9.附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函應(yīng)包含第三方對(duì)甲方、乙方、丙方損失的最高賠償金額的確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照第七條第7.1.1款的約定支付違約金。1.2甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地、資料等，導(dǎo)致乙方、丙方無(wú)法