2024東莞房屋租賃及居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址為：廣東省東莞市_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)4.1丙方為本次租賃提供居間服務(wù)，甲方同意支付丙方居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：租賃期滿后，甲方支付給丙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，請(qǐng)核實(shí)甲乙丙三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保填寫正確。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方實(shí)際需求協(xié)商確定，并在合同中明確記載。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等條款需明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。4.丙方居間服務(wù)費(fèi)：居間服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間等條款需明確約定。5.權(quán)利義務(wù)：合同各方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常履行。6.違約責(zé)任：違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定，以維護(hù)合同雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.合同簽字蓋章：合同各方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方（丙方）：為出租方和承租方提供租賃介紹服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃意向的中介機(jī)構(gòu)。4.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.租金：乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費(fèi)用。6.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租位于東莞市內(nèi)的房屋。2.需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)居間介紹的房屋租賃交易。3.承租方希望明確租賃期限、租金支付方式等條款。4.出租方要求明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。5.居間方促成租賃交易并收取服務(wù)費(fèi)。補(bǔ)充條款：A.房屋使用規(guī)定：明確乙方使用房屋的范圍、禁止行為等。B.維修責(zé)任：約定房屋及設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。C.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)范圍的約定。D.房屋交付與返還：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)及返還時(shí)的條件和要求。E.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)提前解除合同的條件和后果。F.房屋改造和裝修：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需明確相關(guān)條款。G.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：涉及房屋內(nèi)可能存在的知識(shí)產(chǎn)權(quán)物品的保護(hù)條款。H.保密條款：約定合同履行過(guò)程中雙方信息的保密義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。