2024年劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)面積1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)支付方式第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)具備的條件3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)第五條土地使用權(quán)的登記與變更5.1土地使用權(quán)登記5.2土地使用權(quán)變更登記第六條土地使用權(quán)的終止和解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限和地點(diǎn)10.1履行期限10.2履行地點(diǎn)第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄密的責(zé)任第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條稅收和費(fèi)用13.1雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)13.2合同費(fèi)用承擔(dān)方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)面積本合同所涉及的劃撥土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)位置圖》。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），具體性質(zhì)以政府土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)期限本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)過(guò)戶登記完畢之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積本合同約定轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米，具體位置和邊界詳見(jiàn)附件一《土地使用權(quán)位置圖》。2.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)價(jià)格本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。2.3轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式如下：2.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%；2.3.2受讓方應(yīng)于土地使用權(quán)過(guò)戶登記完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的剩余部分。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方應(yīng)具備的條件（1）具有獨(dú)立法人資格或其他合法主體資格；（3）符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（3）按照本合同約定，向受讓方交付土地使用權(quán)。3.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)（1）按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；（3）按照合同約定使用土地，并遵守國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的程序4.1雙方協(xié)商一致本合同的簽訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.2簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同附件二中簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.3辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同向土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體辦理流程如下：（1）雙方提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料，包括但不限于本合同、土地使用權(quán)證、身份證件等；（2）土地管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在審核通過(guò)后辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記；（3）雙方按照土地管理部門(mén)的要求，繳納相關(guān)稅費(fèi)；（4）土地管理部門(mén)完成土地使用權(quán)過(guò)戶登記，并向雙方發(fā)放新的土地使用權(quán)證。第五條土地使用權(quán)的登記與變更5.1土地使用權(quán)登記土地使用權(quán)登記是指受讓方按照本合同約定，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記，取得新的土地使用權(quán)證的過(guò)程。5.2土地使用權(quán)變更登記土地使用權(quán)變更登記是指受讓方按照本合同約定，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記，將土地使用權(quán)變更登記在受讓方名下的過(guò)程。第六條土地使用權(quán)的終止和解除6.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方要求解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付受讓方違約金、賠償損失等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，或者一方拒絕調(diào)解，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行期限和地點(diǎn)10.1履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合同約定的土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)當(dāng)在____年__月__日前辦理完畢。10.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地址），雙方應(yīng)在該地點(diǎn)共同辦理合同約定的各項(xiàng)事宜。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄密的責(zé)任如果一方違反本條第11.1款的約定，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。繼承方應(yīng)當(dāng)向另一方提供相關(guān)繼承文件，并辦理合同變更手續(xù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)另一方書(shū)面同意。第十三條稅收和費(fèi)用13.1雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)雙方按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2合同費(fèi)用承擔(dān)方式除本合同另有約定外，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，需要其他方參與完成合同約定的義務(wù)或提供服務(wù)的情況。第三方可以是中介方、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的辦理；（2）土地使用權(quán)的評(píng)估、審計(jì)、鑒定等；（3）合同履行過(guò)程中的監(jiān)管、檢驗(yàn)、檢測(cè)等；（4）合同約定由第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)。第二條第三方選擇的條件和方式2.1第三方選擇的條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）與甲乙雙方無(wú)利益沖突。2.2第三方選擇的方式（1）公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)；（2）競(jìng)爭(zhēng)性談判；（3）雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序和責(zé)任3.1第三方介入的程序第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（4）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)與第三方保持直接溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中的違約或侵權(quán)行為。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同的履行、變更、解除和終止等，均適用本合同原文。6.2第三方介入的補(bǔ)充條款甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方因履行需要，可以協(xié)商變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)遵循本合同第一條至第六條的規(guī)定。7.2第三方介入的解除甲乙雙方因合同履行完畢或合同解除等原因，需要解除第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。第三方違約不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜。協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法尋求其他解決途徑。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。9.2第三方調(diào)解的結(jié)果第三方調(diào)解的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并履行。調(diào)解不成的，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律和管轄10.1適用法律本合同及第三方介入的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)位置圖詳細(xì)描述土地使用權(quán)所涉及的具體位置和邊界。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲乙雙方與第三方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，作為本合同的組成部分。附件三：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議，包括責(zé)任限額的金額、適用范圍等。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任；2.考慮違約行為對(duì)合同履行造成的影響和損失，確定違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方