2024年小麥種植土地租賃合同協(xié)議樣本下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小麥種植土地租賃合同協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃土地的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求6.租賃土地的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期13.其他條款13.1土地租賃合同的附件13.2合同的修訂和歷史版本14.簽署和日期14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于中華人民共和國(guó)省市縣，具體地塊坐標(biāo)如下：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒，東至路，南至河，西至村，北至山。1.2土地面積租賃土地的總面積為畝，具體面積以地塊界線(xiàn)為準(zhǔn)。1.3土地用途限制承租方需按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付日期租金每半年支付一次，分別為每年的3月1日和9月1日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃土地，并保證土地的肥沃程度和灌溉條件。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故收回租賃土地。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。（3）承租方在租賃土地上的投資改良，如需轉(zhuǎn)讓或拆除，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.租賃土地的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修和保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)條件。5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方農(nóng)業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行土地的維修和保養(yǎng)，保證土地的生產(chǎn)能力。6.租賃土地的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租方應(yīng)自費(fèi)為租賃土地辦理農(nóng)作物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件（1）承租方需轉(zhuǎn)讓租賃土地的，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)。（2）轉(zhuǎn)讓對(duì)象需符合國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為（1）出租方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或無(wú)故收回租賃土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。8.2承租方的違約行為（1）承租方未按約定用途使用土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。（2）承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。（3）承租方在租賃土地上的投資改良，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或拆除的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓或拆除投資改良價(jià)值的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為無(wú)法解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)解除。（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。如有剩余租金，出租方應(yīng)在扣除違約金等費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方。12.合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自2024年1月1日起生效。13.其他條款13.1土地租賃合同的附件本合同附件包括：租賃土地界線(xiàn)圖、租賃土地現(xiàn)狀照片等。13.2合同的修訂和歷史版本本合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。歷史版本均無(wú)效，以最新修訂版本為準(zhǔn)。14.簽署和日期14.1出租方簽署（此處留白，用于出租方簽字或蓋章）14.2承租方簽署（此處留白，用于承租方簽字或蓋章）14.3簽署日期（此處填寫(xiě)簽署合同的日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所涉及的第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、融資方等。2.第三方介入的條件下2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管監(jiān)督等，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方選擇3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照甲乙方的約定，參與合同履行過(guò)程。（2）按照合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立。（2）按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）保密合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。4.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。（2）第三方介入引起的額外費(fèi)用，由甲乙方按約定承擔(dān)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并不成為甲乙方合同的當(dāng)事人。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲乙方需要更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行。6.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，或違反國(guó)家法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，由第三方賠償，第三方賠償不足的部分，由甲乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未能解決的，視為無(wú)法解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除的條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)解除。10.合同的終止10.1合同終止合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，交還相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余費(fèi)用，第三方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還甲乙方。11.合同的生效11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同自2024年1月1日起生效。12.其他條款12.1第三方介入合同的附件本合同附件包括：第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明等。12.2合同的修訂和歷史版本本合同的任何修訂均需雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。歷史版本均無(wú)效，以最新修訂版本為準(zhǔn)。13.簽署和日期13.1出租方簽署（此處留白，用于出租方簽字或蓋章）13.2承租方簽署（此處留白，用于承租方簽字或蓋章）13.3第三方簽署（此處留白，用于第三方簽字或蓋章）13.4簽署日期（此處填寫(xiě)簽署合同的日期）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃土地界線(xiàn)圖詳細(xì)描述土地的位置、面積、邊界等信息，以圖表形式展現(xiàn)。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，以便雙方了解土地的實(shí)際狀況。附件3：第三方介入合同明確第三方介入的條款，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相關(guān)能力和信譽(yù)。附件5：農(nóng)作物保險(xiǎn)單副本提供農(nóng)作物保險(xiǎn)單的副本，以證實(shí)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未按約定提供租賃土地。2.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承租方未按約定用途使用土地。4.承租方逾期支付租金。5.承租方在租賃土地上的投資改良，未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓或拆除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付租金的10%至20%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常種植，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因無(wú)法種植而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方土地，并按照約定用途使用土地的自然人、法人或其他組織。3.